招商蛇口以三大“双碳力”守护绿色品质人居

　　招商蛇口打造的绿色可持续IP活动——“绿萝行动”启幕仪式于2023地球日在深圳举行，昭示着本次活动全国同频启动，共同助力国家“双碳”战略。

　　小小的一片绿萝，如何体现一家央企怎样的绿色智慧和担当?让我们走进“绿萝行动”，深度了解招商蛇口背后的三种“双碳力”，看它们如何推动双碳战略目标逐步兑现。

“绿萝行动”是由招商蛇口打造的绿色可持续IP，旨在面向社会传递绿色思想，以公众意识先行，推动低碳社会建设。活动于每年4月22日世界地球日启动。自2017年起，历经多年耕耘，“绿萝行动”已成为招商蛇口积极承担央企社会责任的标志性活动。

　　招商蛇口2023年绿萝行动的品牌主题为“品质人居，绿色守护”，强调卓越的人居空间、美好的生活品质追求，以及招商蛇口在参与城市共建的进程中，以绿色理念和专业建设、运营能力，为城市居民的生活环境提供绿色生命健康的守护。

　　作为百年央企招商局旗下的城市综合开发运营板块旗舰企业、绿色转型发展的探路者和实践者，招商蛇口根据国家提出的“二氧化碳排放力争2030年前达到峰值，力争2060年前实现碳中和”双碳战略总体目标，主动承担推动城市绿色发展，构建生态人居环境的企业责任。

　　招商蛇口追求建筑“0”能耗化，与清华大学建筑节能中心全面测算房地产企业碳排放量，充分论证“双碳”从战略层面到落地实施的有效路径，推进制定碳中和行动纲领。制定具体实施计划，将绿色生态理念与公司战略、企业文化紧密结合，落实到生产经营的每个环节，助力国家双碳目标的达成。

△上海璀璨城市——上海首个零能耗试点建筑

△上海云玺，首个通过上海住建委、科技委组织的专家认证的超低能耗项目

　　2022年招商蛇口的绿色建筑认证项目累计达到431个，总建面超5000万平方米。超低/近零/零能耗项目20个，面积超过165万平方米。累计LEED项目达到了36个。40多年来，招商蛇口始终坚持以人为本、能效适配的思想，走绿色、低碳、可持续发展的道路，凭借多年积累的三种“双碳力”，推动双碳战略目标逐步兑现。

　　在绿色建造上，招商蛇口通过大力推进装配式建筑及装配式装修的应用，整合超低能耗技术、装配式建筑、装配式装修三大低碳引擎搭建招商蛇口低碳建造(LCCS)体系，组织编制 《招商蛇口低碳建造体系技术标准》，推动形成招商蛇口低碳建造标准化技术成果，实现从绿色建筑规模应用到超低能耗建筑规模应用，建筑全生命周期碳排放减少一半以上。

　　招商蛇口是行业内首个针对装配式项目首个标准层进行建造管理及考核的企业，2022年装配式建筑面积已达2002.50万平方米，占比提升至59.90%;并进行高装配率建筑建造探索。青岛文澜锦园项目装配率达91%(AAA级)，是招商蛇口首个装配率超90%的项目。同时，招商蛇口还在杭州、宁波开启探索钢结构住宅试点。

　　在绿色运营上，招商蛇口实施精细化运营策略，建立能耗能效管理平台和智慧空间IOC系统，通过对项目设备运行现状及能耗数据进行实时动态监测计量，实现智慧化和精细化的能耗管理。预计2025年存量持有商业、办公、酒店等业态能耗管理平台应用比例提升到40%，至少可减少20%的碳排放。除此之外，《招商蛇口能效管理工作指引》《招商蛇口智慧社区技术指引》《招商蛇口住宅绿色健康技术指引》《招商蛇口立体绿化技术模块应用指引》等标准化技术成果，都推动绿色建筑向绿色健康、智慧住宅转变，助力“双碳”目标实现。

　　近年来，招商蛇口深入研究城市健康人居需求，研发并打造了“4+X”健康科技系统，包含绿色健康、智慧科技两大模块共28项领先技术，具备人脸识别、动态测温、自动派梯等便捷功能，搭建了智慧停车、人脸识别、智能新风、全屋净水等健康科技系统。

　　△招商蛇口“4+X”健康科技系统

　　其中智能新风系统可以有效消除PM2.5，不但能够降低室外污染，还因向室内输送洁净空气，居家业主不用出门就可以呼吸清新空气。

　　△智能新风系统，24小时呵护家人的健康

　　应用同层排水系统采用降噪排水管、密闭水封和防臭地漏等措施，实现低噪声排水，避免粪口传播风险，呵护全家健康，用专业技术诠释“品质人居，绿色守护”。

　　△同层排水系统，实现低噪声排水的居住体验

　　招商蛇口认为没有任何一家企业能独自实现碳管理方面的理想。2021年4月，招商蛇口发布《招商蛇口供应链“碳中和”绿色质造公约》，这是全国首个房地产行业的“碳中和”绿色质造公约。至今，招商蛇口联合超过50000家企业在“双碳目标”共识下，共建碳管理，协力可持续绿色发展。

△招商蛇口发布房地产行业首份供应链“碳中和”绿色质造公约

　　招商蛇口在资产运营业务板块拥有卓越的绿色共建基础，其产业园区业务拥有超过2300家在园企业，集中商业有超过4000家合作品牌，包括了苹果、飞利浦、雀巢、星巴克等知名国际品牌。在此基础上，2023年招商蛇口成功发起了《绿色租赁公约》，邀请合作企业和商户承诺绿色运营，携手降碳。

　　2023年招商蛇口还将发布“企业级双碳行动方案”，发挥央企号召力，身体力行引领、倡导、推动产业链上的合作伙伴及社会各界共同推动中国绿色事业蓬勃发展。

　　创立至今，招商蛇口持续在用实际行动诠释一家百年央企的绿色理想。40多年来，招商蛇口秉承“自然生活，天人和谐”的绿色基因，倡导绿色理念与绿色生活方式，联合更广泛的社会力量搭建绿色交流合作平台、开展特色环保活动，将节能环保理念传递给更多人，鼓励人们关注环保并付诸行动，形成合力。

△招商蛇口总部——南海意库3号楼，成为绿色技术应用的示范项目

　　如今，“绿萝行动”已渗透至招商蛇口的全国业务板块，城市服务业务中招商积余在管的逾1880个项目、招商蛇口一站式线上服务平台“招商荟”近400万用户，均已成为了“绿萝行动”的触点服务对象，切身感受着招商蛇口的这股“绿色新风”。大量城市居民在招商蛇口的号召下，成为城市低碳生活的践行者。

　　招商蛇口作为招商局旗下中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，以一盆微不足道的“绿萝”为起点，让环保的理念从生活各处细节向社会传递。以小见大，唤醒城市居民绿色低碳生活的意识，未来招商蛇口将会继续以创新的技术和企业的社会责任，推动绿色环保事业的建设。