广州放宽限价政策 新房备案价可上浮10%下浮20%

　　14日有市场消息称，广州市已对新项目备案价进行动态调整，“一房一价”由原来按楼栋均价正负6%调整为可上浮10%、下浮20%，楼栋均价不能超项目核定线均价。对此，知情人士向记者证实，该消息属实，其中黄埔区相关部门已组织房企开会进行了传达。

　　各大机构最新发布的中秋假期楼市成交数据显示，中秋假期期间(9月10日-12日)，重点城市楼市成交整体平稳，部分城市成交缓慢恢复。

　　据统计，2022年以来，各地发布稳楼市政策数量已超过740次，同比增长超七成，继续刷新历史纪录。业内人士表示，随着给予购房补贴的地区数量增多，购房者信心有望在四季度逐渐企稳。

　　成交整体平稳

　　诸葛找房数据研究中心监测数据显示，中秋假期期间，重点14城新房成交3477套，较去年中秋假期(9月19日-21日)小幅下降5.34%;与今年端午假期成交相比，下降8.23%。整体来看，今年中秋假期新房成交表现虽平淡，但传递出市场缓慢恢复信号，其中部分热点城市率先修复。

　　其中，佛山新房成交841套，较去年上涨68.2%;其次为武汉，成交409套，较去年上涨63.6%;深圳成交338套，较去年上涨27.5%。

　　中指研究院数据显示，中秋假期期间重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年中秋假期下降31.6%。部分城市如深圳、上海等受多种因素带动，市场活跃度略有好转，但多个城市新房成交规模较去年中秋假期降幅仍较大，长沙、西宁、南京等地降幅均在七成以上。

　　中原地产数据显示，中秋假期各地楼市没有明显变化，延续了之前的市场情况。除少数热点区域外，整体成交依然处于低位。

　　各地频频发布稳楼市政策

　　中原地产首席分析师张大伟表示，根据有关数据统计，截至9月上旬，2022年以来，全国范围内发布稳楼市政策数量已超过740次，同比增长超七成，继续刷新历史纪录。

　　近期，江苏泰州、湖南浏阳、杭州淳安、杭州临安、浙江兰溪等地发布稳楼市政策，购房补贴成为“标配”动作。

　　“淳安发布”微信公众号发文，浙江省杭州市淳安县近日出台房产新政，在淳安县购买首套新建商品住宅的，予以购房补助300元/平方米，单套补助最高不超过5万元。此外，房地产企业以楼盘为单位，对“活动房源池”内的团购新建商品住宅给予锁定价再下浮的优惠，团购50套及以上可下浮达5%。补助资金由县财政保障，总额度为8000万元，按照先购房先补助的原则，补完即止。

　　9月10日，杭州临安区出台房地产市场健康有序发展意见，支持刚需及改善型住房需求，2022年9月15日至2023年3月14日(以网签时间为准)，在临安范围内购置总价不超过300万元的新建商品住房给予房屋总价1.5%补贴。购房人不动产登记后进行补贴。

　　浙江兰溪今年9月10日至12月31日将实施购房补助政策。对于教育、卫健系统在职在编人员购房，将给予专项奖励，购买首套房、二套房分别奖励900元/平方米(最高奖励9万元)、500元/平方米(最高奖励5万元)，夫妻双方均符合条件的按一方享受，奖励不超过房价总额的15%。

　　业内人士表示，随着购房补贴地区数量持续增多，购房者信心有望在四季度逐渐企稳。

　　中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，短期来看，各地因城施策的力度有望进一步加大，“保交楼”相关举措继续落地见效，叠加信贷环境优化改善，政策效果有望逐渐显现，特别是热点一二线城市，购房者预期和置业信心有望逐渐回升。但对于大多数城市来说，市场情绪修复仍需要时间。