起飞吧！江夏！千年古城奋进千亿新城 焕发新活力！

　　前言：武汉，是我们的武汉，也是世界的武汉。4月春暖花开，外交部为湖北举行全球特别推介会，武汉，作为其中浓墨重彩的一笔，她的美独具气质，面容独一无二。

　　浴火重生，再创辉煌，武汉如此独特，房掌柜带你共享。我们将以武汉各大区域为探访对象，溯源区域发展轨迹，展望蓬勃发展未来。

　　澎湃动力 ，未来可期!起飞吧 !武汉!

　　地处武汉南大门，有“楚天首县”之美誉。江夏从西汉走来，见证风云乍起的诸侯争霸，遇过星汉灿烂的唐宋文化，也曾见证中山舰喋血金口；经历几千年沧海沉浮，新冠疫苗研发实验室和生产车间综合体在江夏落成，湖北首条“空轨”在江夏试跑，光谷南大健康产业园日夜兼程抢进度。在新时代下产业和城市融合发展，散发着厚重历史文化气息的古城江夏，正蜕变成为“新江夏”。

　　奋进千亿新城

　　在中部经济的版图上，江夏是一处不容忽视的热土。从2008年开始，江夏连续九年荣登全省县域经济榜首，GDP连续跨越400亿元、500亿元、600亿元3个台阶，工业总产值跨入“千亿元俱乐部”。

　　金融活水汩汩来，这片充满激情的土地上流金淌银。如今，江夏区已形成汽车及零部件、现代装备制造、光电子信息、移动互联、生物医药以及现代物流等五大主导产业。

　　特别是以上汽通用为代表的汽车及零部件产业，以中车、华舟重工为代表的现代装备制造产业，以BAT(百度、阿里巴巴、腾讯)为代表的无线互联网产业，以海康威视、光迅科技等为代表的光电子信息产业，蕴含巨大的发展活力。

　　光谷南大健康产业园落子江夏区，分为郑店、庙山、五里界三个产业发展区。江夏计划用10年时间打造“健康金融、生物医药、医疗器械、健康服务、医药流通”五个产业集群，力争实现年税收100亿元、年产值1000亿元，吸纳5万人就业。

　　一张张闪亮的“城市名片”汇聚成一幅幅绚丽多姿的城市建设画卷。

　　千年古城今胜昔

　　长江绵延万里滚滚而下，于中游东南岸一片片湖泊与山丘之间孕育出了江夏。

　　江夏区地处武汉市南大门， 建城2300余年，素有“楚天首县”美誉。境内大小湖泊 25个，其中水域面积 400余平方公里、有着“天然绿宝石”之称的梁子湖，为全国少有的无污染大湖泊。

　　中山舰、手指画、江夏黄、京剧谭门、湖泗古窑址群五张文化名片彰显着深厚的人文底蕴。在这片人杰地灵的土地上，江夏的发展日新月异，古城历久弥新熠熠生辉。

　　在50平方公里土地上，江夏区正着力高标准打造乡村振兴示范带。规模化打造“江南水乡”都市田园综合体，以带促面，带动全区乡村振兴。

　　从上世纪80年代初期4层楼的纸坊饭店、县医院住院部大楼，到如今百米高楼的侨亚国际广场、科创广场;从上世纪80年代初期新街的人声鼎沸，到如今中百广场、武商、沃尔玛、联投等大型商业体的人头攒动，每一栋建筑都记录江夏区的快速发展。

　　近年来，随着地标建筑和重点工程快速落成，江夏区的城区面貌日新月异，城乡规划体系不断完善，城乡一体统筹发展，不仅城市生活更加丰富多彩，乡村也变得越来越宜居。

　　江夏楼市乘势而起

　　在江夏区的全域规划图上，江夏区正北与武汉市洪山区毗连，东北与鄂州市接壤，西北与汉阳区和汉南区隔长江相望。坐拥汤逊湖、梁子湖、青菱湖的自然水资源，可谓地大物博风景优美。整个江夏分为都市发展区，东湖高新托管区和现代农业发展区，如今的楼市发展主要集中的都市发展区，以黄家湖、汤逊湖、五里界、金港新区尤为夺目。

　　① 黄家湖

　　黄家湖水域面积851公顷，湖岸线长24公里，致力打造“汉版”苏州金鸡湖公园。这里还有黄家湖大学城10万师生为邻，是比肩东湖的生态之地、学府之地。

　　宜居宜业，2019年第七届世界军人运动会运动员村也正落户于此，黄家湖因此一夜成名。产业园区、生活区、公园、商业体系分明，各种城市配套、道路规划科学合理。而且各项配套早已开始建设和开发，区域推进焕新的速度超乎想象。

　　在武汉规划的6个地铁小镇中，黄家湖是首个开工建设的地铁小镇，周边用地以高新技术产业及物流为主，高校云集，文化氛围浓厚，精英人群聚集，未来小镇将有3万人在此生活。

　　随着地铁8号线均已通车，以及四环线的画圆，医疗、商业的配套设施的不断完善，黄家湖的楼市也迎来了全新发展。包括万科保利联投理想星光、五矿万境水岸、建发金茂玺悦、保利军运村、武汉融创城、美的君兰半岛、金茂华发武汉国际社区等项目相继亮相，使得黄家湖版块成为武汉楼市最为火热的版块之一。

　　2017年，保利承办黄家湖军运村建设工作，率先开发军运村，引领区域板块蝶变;2018年携手万科布局黄家湖的首个项目，万科保利联投理想星光到目前已经多次加推;2020年保利落子时光印象，160万方生活圈，持续深耕这一宝地。

　　在黄家湖大道另一侧与武汉军运村相望的武汉融创城、美的君兰半岛、金茂华发武汉国际社区。各大品牌开发商共同打造的医疗、科研、教育、商业配套纷纷齐聚于此，板块规划蓝图逐渐呈现在眼前。

　　② 汤逊湖

　　紧邻光谷，地缘关系决定了江夏必然会沾到光谷快速发展的光，并借此推动自身的发展。

　　藏龙岛位于汤逊湖东岸，周边早已形成了以华师科技园、武大科技园、武工大科技园等以大学院校等为核心的产业园区，从而带来了大量的人口红利。产业地产和大学园区的稠密与活跃，承载了无数莘莘学子的情怀，无疑也将带动了周边的住宅和商业的发展。

　　庙山居于汤逊湖中间，两面临湖，风景十分优美。这里是连接武汉与咸宁的交通要道，也是连接纸坊与光谷的必经之路。这里别墅和高端楼盘星罗棋布，医药科技产业园、科技信息园及电力环保产业等产业结构群在此扎根。武昌理工学院、武汉纺织大学、湖北华一寄宿学校、武汉外国语学校美加分校等教育资源丰富，罗马春天奥特莱斯强势入驻，庙山越来越适合居住。

　　文化大道位于汤逊湖西岸，是江夏区发展的核心中轴线，北起三环线，南至纸坊大街，连接了南湖与江夏纸坊，成为重要的交通枢纽。由南至北，文化大道沿线布局有众多成熟的居民小区、高校、产业园等，尤其在大花岭一带，居民、学子、工人，人口基数巨大，这一板块，地铁7号线已经通车，永旺即将于2023年春开业，万达、欧亚达等纷纷入驻，城市面貌焕然一新。

　　随着大江大湖资源的不断流失，汤逊湖稀缺湖景资源日益凸显，使得繁华与湖并存。目前汤逊湖沿岸在售或待售的楼盘有雅居乐花园、美的雅居乐云筑、正荣悦璟台、招商东城华府、碧桂园天玺湾、宝业德信宸光里、金融街金悦府、鹏湖湾等，产品主要以瞰湖高层和临湖别墅为主，湖景、地铁兼而有之，房价性价比超高。

　　③ 五里界

　　五里界是江夏区东部的一个滨湖小镇，2007年撤镇划为街道办事处，虽说面积、人口在全市不算大，但在历史上却非常知名。五里界街位于武汉南部新城组群，定位为大武汉都市区“低碳生态智慧城”和“滨水宜居花园城”。

　　2017年，华润置地、招商蛇口、香港的路劲、武汉地产集团，碧桂园、广电同时参与到五里界的开发中来。紧接着，武汉恒大科技旅游城横空出世，恒大集游乐、文化、休闲、商业、居住为一体的文旅大盘，让武汉人又多了一个旅游度假的好去处。

　　除此之外，融创在五里界还与武汉城建集团携手打造武地·融创锦上公馆，项目入市以来去化火热，屡屡上演上演现象级热销。

　　2021年4月29日，景瑞地产通过入股武汉耀之泰置业有限公司，成功布局江夏五里界。

　　目前这一板块在售的楼盘有3个，武地融创锦上公馆、路劲时代城、武汉恒大科技旅游城，这里的价格区域在9300-9900之间，有毛坯，也有精装。

　　作为江夏的后花园，五里界区域自然生态环境优美，景观资源丰富，交通综合条件优越。如今，大型房企纷纷入驻，未来五里界也将绽放其独特的魅力吸引更多的购房者关注。

　　④ 金口

　　金港新区是2011年底由武汉市政府在江夏区金口街规划出来的新开发区，属市重点滨江经济发展区域。江夏金口以金水河入长江口得名。地处长江中游南岸、武汉经济开发区西部，南与嘉鱼县毗邻，北与洪山区接壤，西与汉南区、蔡甸区隔江相望。金口育着悠久的历史和灿烂的文化，境内自然景观、人文景观和旅游资源、十分丰富。

　　2020年8月，武汉南郡学府地产6.43亿竞得江夏金口P(2020)080号宅地，楼面价2409元/平，溢价率73.32%。地块周边分布有金港一号等小区，还有天猫菜鸟物流园位于此地，除此之外武汉著名的景点中山舰博物馆也距离不远。

　　目前，区域内在售的楼盘不多，包括武地融创金麟壹号、新长江香榭国际城，均价6500-7500元/平，是大武昌价格较低的板块。

　　近年来，随着武汉长江上游重件码头在金口建设;武汉第二大水厂在金口开工;世界500强跨国公司美国通用汽车上海公司选址金口;德国博世武汉热力技术公司进驻金口。江夏金口在散发着其独特的魅力，未来或将吸引到更多房企及购房者的关注。