开盘汇总：上周武汉30盘入市 5盘去化100%

　　据房掌柜结合武汉克而瑞数据统计，上周(2021.5.24——2021.5.30)武汉楼市共计有30个项目入市，其中大武昌18个，大汉口8个，大汉阳4个，开盘当日去化率为52%。上周东湖高新区热度高涨，大光谷片区共供应1421套房源，片区首日去化率高达78%。上周全市五盘日光，三盘于光谷中心城集中开盘，一张房票同一时间只能绑定项目，刚需遭分流，然板块热度仍不减。

　　大武昌

　　1、武汉长江中心(武昌-武昌滨江)于2021年5月28日加推4#高层，167㎡四房，共计58套，整体均价41327元/㎡(含5000精装)，截止开盘结束，整体去化率100%，项目位于武昌滨江商务区，建面约约160万方，规划有约400米云端地标超塔“长江之琴”，约20万方沿江国际总部，约25万方高端商业，约24万方住宅及约23万方公寓，将建成华中乃至全国领先的标杆综合体。

　　2、光谷南山府(东湖高新-光谷中心城)于2021年5月29日加推4#高层，106-140㎡三四房，合计109套，整体折后均价24525元/㎡(含3000精装)，首日整体去化100%，项目位于光谷中心城核心地段，紧邻星河公园，周边各项资源较为丰富。

　　3、新希望锦粼九里(东湖高新-光谷中心城)于2021年5月29日加推二期A-2、A-3#高层，109-130㎡三房，共计260套，整体均价17981元/㎡(毛坯)，开盘当日去化率100%，项目位于光谷五路与高新五路交汇处，总建筑面积约33.8万方，分3大地块，分期分组团开发，包含高层和叠拼别墅，毛坯推售，价格有优势。

　　4、光谷创新天地(东湖高新-光谷中心城)于2021年5月29日加推2#小高层240㎡四房，9#高层140-180㎡三四房，小高层均价23181元/㎡(含3000精装)，高层均价22611元/㎡(含3000精装)，合计推售127套，首日去化率100%，项目位于光谷六路与神墩一路交汇处，地处光谷中心城核心区域，附近有武汉光谷(国际)外国语学校、光谷第十七小学等。

　　5、正荣紫阙台(东湖高新-大关山)于2021年5月29日推售24#小高层，140㎡四房共计34套，均价27256元/㎡(毛坯)，截止开盘结束，整体去化32套，去化率94%，项目位于东湖高新区南湖大道208号，总建面约39万方，带2200方商业街，周边生活配套丰富。

　　6、光谷悦城(东湖高新-大关山)于2021年5月29日开盘8、11#高层，70-134㎡二至四房，整体均价20475元/㎡(毛坯)，合计推售271套，去化172套，首日去化率63%，项目位于高新二路与光谷一路交汇处，百万方大盘，周边生活配套丰富。

　　7、恺德光谷熙园(东湖高新-光谷中心城)于2021年5月29日首开1、2#高层，101-129㎡三房，整体均价23431元/㎡(含3500精装)，合计推售280套，首日去化率88%，项目位于东湖高新区高新二路与大吕路交汇处，地铁11号线、T2有轨电车线交汇，毗邻二妃山公园、豹子溪生态廊道，周边政商医教配套醇熟。

　　8、联投光谷瑞园(东湖高新-花山)于2021年5月29日加推C-13、C-15#洋房，153-190㎡三四房，155-190㎡复式三房，共计48套，洋房均价15697元/㎡(毛坯)，项目距离19号线花山河站较近，离花城汇商业约3.4公里，现阶段交通不太方便，需要等后期发展。

　　9、中海光谷东麓(东湖高新-未来城)于2021年5月29日加推二期3、4#高层，72-105㎡二三房，合计292套，整体折后均价14804元/㎡(含2500精装)，项目位于东湖高新区光谷高新大道，距离武汉地铁11号线未来三路站较近，目前周边配套较为缺乏，但地铁口+小户型是一优势，适合光谷中心城外溢的刚需置业者。

　　10、正商金域世家(洪山-白沙洲)于2021年5月28日加推11#高层6、15#小高层，109-142㎡三四房，共计193套，小高层均价17911元/㎡(含2500精装)，高层均价17899元/㎡(含2500精装)，截止选房结束，整体去化率54%，项目位于白沙洲三环旁，距离在建的地铁5号线白沙五路站较近，区域内规划有龙湖天街、居然之家等商业。

　　11、新力雅园(洪山-丁字桥)于2021年5月27日加推6#95-117㎡三房，共计133套，整体均价21030元/㎡(含3000精装)，截止开盘当日，整体去化率93%，此次为高层首开，项目位于洪山区南湖路，地处武汉新二环线内，居住氛围醇熟，周边名校环绕，教育资源丰厚。

　　12、龙湖天玺(洪山-丁字桥)于2021年5月28日加推1#、2#超高层83-148㎡三四房,共计64套，整体均价30000元/㎡(毛坯)，截止开盘结束，整体去化率87%，项目位于武昌中心二环内，周边配套非常成熟，有街道口、中南、亚贸成熟商圈，紧邻规划的武商梦时代广场，周边生活配套完善。

　　13、美好长江首玺(洪山-黄家湖)于2021年5月27日平推K2-10#超高层，114-133㎡三房，共计184套，折后均价13609元/㎡(含2500精装)，截止选房结束，整体去化14%，项目位于洪山区青菱街丽水路与南郊路交汇处，拥有两湖一江的自然景观资源，周边基本生活配套完善，缺乏大型商业。

　　14、锦绣江城(洪山-武金堤)于2021年5月28日加推8、9#超高层，96-154㎡三四房，共计368套，均价17145元/㎡(毛坯)，截止选房结束，去化245套，整体去化率67%，项目位于洪山白沙洲大道与武梁路交汇处，建面约35万方，周边离5号线、11号线较近，自带2万方商业，周边生活配套丰富。

　　15、美的君兰半岛(江夏-大桥新区)于2021年5月28日平推30#高层，折后整体均价15526元/㎡(含2000精装)，合计推售132套，开盘当日去化64套，首日去化率48%，项目属于黄家湖板块，规划有叠墅、洋房、高层、超高层等多业态住宅，目前地铁8号线三期已通车，紧邻军运村地铁站，区域内多为新盘居住氛围暂时不够浓厚，配套待完善。

　　16、鹏湖湾(江夏-大桥新区)于2021年5月29日加推39#超高层，117-139㎡三四房，共计164套，均价13650元/㎡(毛坯)，截止选房结束，去化164套，整体去化率100%，项目为百万方湖岸综合体，前期住宅均已交付，商街开业，项目处于7号线正地铁口，距离江夏永旺约1公里，周边居住氛围成熟。

　　17、御江壹品青山樽(青山-青山滨江)于2021年5月27日加推1、2、3#超高层，170-270㎡四五房共计226套，整体均价22000元/㎡(毛坯)，项目位于青山滨江商务区，位于青山区建设二路与抚顺街交汇处，配套较为齐全。

　　18、大华锦绣前城(青山-青山滨江)于2021年5月30日首推4、5#小高层95-126㎡三四房，共计238套，整体均价元22836元/㎡(毛坯)，截止开盘结束，整体去化率92%，项目位于青山建设七路与红钢二街交会处，建面约14.2万方，与优质学区资源红钢城小学仅一路之隔，与重点中学武钢三中仅一街之隔，距离青山江滩公园较近，可近距离享受江景资源。

　　大汉口

　　19、中建御景星城(硚口-宗关)于2021年5月29日加推D地块5、6#高层87-127㎡二三房，整体折后均价25705元/㎡(毛坯)，合计推售448套，去化179套，首日去化率40%，此次为D地块高层首开，项目位于硚口区解放大道与汉西路交汇处，总建面约70万方，涵盖住宅、国际甲级写字楼及集中商业，周边离地铁1号线、3号线较近，出行便捷，生活配套丰富。

　　20、融创公园大观(江岸-后湖)于2021年5月29日加推7、8#超高层98-143㎡三四房，整体折后均价23056元/㎡(含3500精装)，合计推售501套，去化426套，首日去化率85%，此次价格同上次基本持平，项目位于江岸区和谐大道与塔子湖东路交汇处中一路地铁口，百万方大盘，周边路网四通八达，周边分布有塔子湖体育中心、石桥永旺梦乐城、市民之家、长江传媒大厦等配套。

　　21、中梁天玺壹号(东西湖-吴家山)于2021年5月28日平推8#高层，98-118㎡三房共计88套，折后均价14000元/㎡(含2000精装)，截至开盘当天，成交12套，整体去化率14%，本次加推毛坯改精装，项目位于东西湖临空港新城，临近轻轨1号线径河站，周边分布有学校、医院、公园等配套，目前缺乏大型商业配套。

　　22、天纵时代城(黄陂-汉口北)于2021年5月27日加推14#高层，均价13209元/㎡(毛坯)，合计推售120套，去化76套，首日去化率63%;较2021年3月同产品均价持平，项目距离1号线汉口北轻轨站200米，区域优势明显，周边配套成熟。

　　23、交投合盛嘉园(黄陂-横店)于2021年5月26日平推20、25#小高层，110-146㎡三四房，均价9458元/㎡(毛坯)，合计推售235套;较2021年3月同产品均价持平，项目位于黄陂天湖路与临空东街交汇处，区域规划有地铁7号线，目前周边商业配套还待完善。

　　24、联发云璟(黄陂-横店)于2021年5月28日平推8#小高层中间户，均价9966元/㎡(毛坯)，98㎡三房，合计30套，此次价格较上次同产品价格上涨268元/㎡，涨幅2.8%，项目位于黄陂横店板块，不限购，周边规划有地铁前川线，目前周边出行不便捷，最近的商业为奥特莱斯。

　　25、帝大御璟城(黄陂-盘龙城)于2021年5月27日平推18#小高层，95-113㎡三房共计136套，整体均价12284元/㎡(含2500精装)，较2020年10月同产品均价下降151元/㎡，降幅1.2%，此次为平推，项目位于盘龙城，紧邻奥特莱斯，周边商业成熟，自身规划有2所幼儿园和1所小学，临近省重点黄陂一中盘龙校区。

　　26、楚天都市蓝玉湾(新洲-阳逻港)于2021年5月29日推出12、13#小高层，127-163㎡三四房共计128套，折后均价8395元/㎡(毛坯)，项目位于阳逻之心干汊湖路与袁榨路交汇处，比邻蓝玉项链公园，目前周边万达广场已经封顶，配套在日益完善。

　　大汉阳

　　27、卓越大江(汉阳-会展商务区)于2021年5月27日推出1#超高层，99-109㎡三房，共计264套，均价22309元/㎡(含3500精装)，项目位于鹦鹉大道与四新北路交汇处，在新二环国博中心北站双地铁口，北邻杨泗港长江大桥，南侧紧靠国博中心，坐拥城市轨道交通便利和潜力价值。

　　28、武地城开恒瑞欣园(蔡甸-常福)于2021年5月25日加推2、3#高层，99-120㎡三房，合计套254套，整体折后均价7300元/㎡(毛坯)，项目位于蔡甸区奓山街白鹤泉大街与双丰三路交汇处，总建面16万方，周边有密集的住宅底商，仓储，集贸市场，各银行网点，医院等，生活极为便利。

　　29、交投逸景天宸(蔡甸-常福)于2021年5月29日加推2、4#高层，104-123㎡三房，折后高层均价7041元/㎡(毛坯)，项目位于蔡甸常福大道与云龙三路交汇处，总体规模约34万方，小区自带公立幼儿园，周边奓山中心小学、奓山中心、汉阳二中近在咫尺，交通方面驱车通过东风大道高架，20分钟直达经开核心。

　　30、景瑞江山悦(蔡甸-中法新城)于2020年5月29日加推14#小高层，10#叠拼，100㎡三房54套，130-138㎡叠拼12套，小高层均价13700元/㎡(含2500精装)，叠拼均价18036元/㎡(毛坯)，截止开盘当天，去化5套，整体去化率8%，项目地处中法新城中心商务区，不限购，临近地铁4号线知音站，同时坐拥中法新城规划的交通、商业、生态、教育等配套。