起飞吧！新洲！高端产业聚集，一港三城强势崛起！

　　武汉，是我们的武汉，也是世界的武汉。4月春暖花开，外交部为湖北举行全球特别推介会，武汉，作为其中浓墨重彩的一笔，她的美独具气质，面容独一无二。

　　浴火重生，再创辉煌，武汉如此独特，房掌柜带你共享。我们将以武汉各大区域为探访对象，溯源区域发展轨迹，展望蓬勃发展未来。

　　澎湃动力，未来可期!起飞吧!武汉!

　　新洲是武汉东部新城，区域面积1500平方公里，常住人口100万。这里文化底蕴深厚，生态环境优良，是一座风光秀丽、活力迸发、快速崛起的创新之城。武汉长江中游航运中心核心区、武汉国家航天产业基地两大国家战略在这里落子，新洲成为国家总体战略部署中的天然之地。

　　新洲五大产业发展生机勃勃

　　产业兴旺，方能区强民富。近年来，新洲迎来前所未有历史机遇，点燃新洲高质量发展的引擎。抢抓航天、航运两大国家战略机遇，新洲着力培育航运物流、商业航天、智能制造、大健康、农文旅融合五大主导产业。

　　两大国家战略在此落子，新洲被赋予新使命。2013年7月，中央作出“打造全流域黄金水道”重要指示，建设上海、武汉、重庆三大航运中心，引领长江水运发展，成为长江经济带发展国家战略的重大部署。新洲阳逻国际港是武汉长江中游航运中心核心港，新洲成为国家战略实施的重要承载地。

新洲阳逻国际港

　　中国商业航天梦全新步伐从新洲出发。2016年8月，武汉国家航天产业基地获批，航天科工集团抢滩新洲，新洲成为大国航天梦想启航港、国家军民融合发展战略承载地。航运航天，两大国家战略汇聚于斯，新洲成为国家总体战略部署中的天然之地、点睛之笔。

武汉国家航天产业基地

　　以西门子变压器、通用电气、中冶南方等企业为龙头的装备制造行业，引领新洲智造。顺应“智造”这一全球制造业发展大势，瞄准行业领军企业，精准出击抓招商，投资600亿的正威国际新材料、投资20亿的中电光谷智造中心等一批高端智造项目签约进驻，成为阳逻开发区智能制造业板块的生力军。

　　在大健康产业板块，中粮科技、香港维他奶、新五心食品等食品加工企业建成投产，稳健医疗华中区域总部、金三发医疗器材生产基地、武汉实地、智慧健康城、金科全龄康养社区等一批关联项目相继签约，阳逻开发区大健康产业板块雏形初具。

魅力新洲

　　近年来，新洲区农文旅项目发展迅猛，以仓埠特色小镇、问津文化小镇、地铁小镇、温泉旅游度假村、泛涨渡湖都市田园综合体等为重点，极力打造东北部生态文化游、西北部赏花休闲游、南部湿地郊野游等特色旅游项目，促进一二三产业融合发展，不断助推乡村振兴。

　　新洲立体交通优势凸显

　　交通，是发展的“助推器”，是经济的“大动脉”。在蝴蝶形武汉版图上，1500平方公里的新洲区，如同蝴蝶右前翼。新洲踞长江而得港独优，拥有铁、水、公、空、轨立体交通优势，通江达海、内接外联。

新洲交通路网发达

　　新洲拥有37.8公里长江水道，长江中游航运中心阳逻核心港年吞吐能力300万标箱，辐射湖北、湖南、河南等6省区，先后开通“21世纪海上丝绸之路”武汉至东盟四国(泰国、柬埔寨、越南、老挝)试验航线，2020年集装箱中转量190万标箱，跻身世界内河港口第一方阵。

江北快速路

　　新洲布局“三纵三横”交通格局，实现对外连通。“三横”，江北快速路、汉施公路、沪武高速，向西承接武汉主城区溢出效应;“三纵”，武汉绕城高速、临港高速、新港高速，向南连接光谷科技创新大走廊。目前双柳长江大桥已正式开工，将全力推进建设，光谷长江大桥今年开工。届时，两条跨江通道推进星谷与光谷无缝对接，实现一江两岸同频同质高速发展。

　　如今新洲航天大道即将通车，江北快速铁路年底投运，地铁21号线、江北快速路已经全线通车。新洲的立体交通优势逐渐显现，新洲阳逻到武汉主城区缩短到“半小时”，新洲全面融入大武汉主城，迈入同城发展新时代。

地铁21号线

　　新洲区政府工作报告提出，“十四五”时期，新洲区将全力完善综合运输大通道，建成双柳长江大桥、光谷长江大桥、新港高速、临港大道、江北快速路东延线、平江路北延线、刘大路升级改造等重大交通项目。构建水铁公空轨立体交通体系，实现江北铁路新洲段全线竣工，力争开通航天新城、阳逻新城市域铁路，推动轨道交通新港线、21号线邾城延伸线立项建设。

　　新洲名片涨渡湖、汪集鸡汤……

　　新洲作为一座历史文化名城，迄今逾3000年历史，无论是自然景观，还是历史人文，亦或是让人流连忘返的美食，新洲都能凭借其独特的魅力征服你。

　　涨渡湖地处新洲东南，是距长江最近的一块湿地，它地方不大，只是简简单单的一片水杉林，便囊汇了所有的幽静与安详。俗话说“一湖在汛期，一荒在枯水”，意思是涨渡湖，因“涨水为渡，落水为湖”而得名。涨渡湖是著名的湿地自然保护区，拥有独特的自然和生物资源。

涨渡湖湿地

　　在孔子山腰、问津河旁，矗立着几栋残存的古式建筑，这里是湖北省文物保护单位、被誉为中国最古老“大学”的问津书院。问津书院作为中国著名的书院之一，是湖北省唯一的孔子遗存，以传统儒家文化为主要脉络，以荆楚文化知识为背景。随着两千多年历史的深刻感悟和继承新的紧迫感，中国最古老的“大学”依然熠熠生辉。

问津书院

　　汪集鸡汤以味鲜美、肉细嫩、香醇厚著称。汪集鸡汤的味道很特别，因为它使用了王记鸡汤和王记水。汪集鸡是当地的土鸡，汪集水取自18米深井，带有天然的甜味。如果你尝一尝王记鸡汤，你会发现当鸡汤下咽时，你会在嘴里感受出美味的味道。

　　作为武汉东部的水陆门户，新洲有深厚的历史，也有喷薄而出的生气，从孔子使子路问津，到示范项目、国家级商业航天项目落位于此，新洲充盈着希望和无限可能。

　　新洲三大新城建设按下快进键

　　新城新气象，新城新希望。近年来新洲阳逻新城、航天新城、问津新城成为新洲发展的崭新名片，如今武汉航天新城建设加快，问津新城稳步推进，阳逻新城建设规模初显。

　　①阳逻新城打造宜居宜业样板

　　新洲阳逻，武汉“东大门”，华中地区水陆门户，长江新城“一核两翼、三港多园”新阵地，阳逻港区东南部建设11平方公里宜居新城——阳逻之心，集生活居住、办公创业、娱乐休闲等服务为一体，提供高质量生活服务。

阳逻新城

　　从无到有，阳逻之心的变化让人惊艳，几年的时间内，阳逻之心入驻地产项目二十余个，早期进驻的绿城桃李春风，金茂布局的金茂逸墅，万达拓疆阳逻的阳逻万达广场御江，红星武汉首个项目红星天铂，后续补仓的楚天都市蓝玉湾、佳兆业浣溪璞园、宝业星毓府、金科桃湖美镇、武汉宝龙世家等，阳逻之心楼市以刚需为主，近几年迎来供应井喷。这里商业规划庞大而恢弘，第四代万达广场不久后将开业，万达布局的文旅城也在紧急推进当中，红星爱琴海购物公园、金茂喜来登酒店、宝龙广场等更是丰富了区域商业选择。

建设中的阳逻之心

　　“阳逻之心”范围内，未来将建成体育综合体、图书馆、文化展厅、商业综合体、精品商务酒店、学校、地铁站以及蓝玉项链生态公园等配套功能性设施，打造宜居宜业样板新城。

　　②航天新城掘金太空经济蓝海

　　新洲双柳，地处南部长江之滨。武汉国家航天产业基地将打造商业航天、高端装备、新材料三大产业集群，计划用十年时间，形成近600亿元产值的产业新城。如今这里产业链日趋完整，产业生态圈正在形成，航天产业强势崛起，掘金太空经济。

航天产业基地

　　这里从武汉边陲的小镇变身航天产业基地，楼市也迎来新的曙光，从早期的孔雀城航天府、新影华翔城、百瑞景滨江生活区到如今的海林康桥官邸、中城水岸等，相对于阳逻之心，这里价格更加亲民。

　　航天产业链日臻完善，配套设施建设快马加鞭。基地现已初步形成8平方公里产城融合示范区，先后完成了路网环线、航天公园、产业港公园、社区足球场等项目建设，园区格局初现;同时，全面启动九年一贯制学校、文体中心、幸福里商业等配套设施建设。

　　③邾城南扩问津新城全新蝶变

　　新洲邾城，位于新洲1500平方公里版图中心，新洲城市之根，附近有以“孔子使子路问津”典故命名的问津书院，邾城今为新洲行政、商贸、教育、文化中心，邾城重心南移，城市规划馆建成，教育小镇加速推进，问津新城应运而生。

新洲邾城

　　邾城南扩建设问津产业新城，是新洲区政府着力打造的“一港三城”重点项目之一。由新洲区人民政府与华夏幸福基业股份有限公司以PPP模式合作开发、建设和运营，项目定位为“水韵书香地，智慧健康城”，致力于打造成为“鄂东北新磁极，大武汉健康城”。

　　由于距离主城区较远，且产业导入与政策倾斜上与阳逻新城相比都差得多，因此导致邾城虽作为新洲区的中心，与阳逻新城相比在楼市消化能力方面明显不足。

问津产业新城新姿

　　早期邾城楼市供应主要以本土开发商为主，开发有华星龙腾国际、学林博雅天城、学林御景雅苑、祥和喜盈门等，后期大型开发商布局，包括碧桂园桃李东方、东投文昌府、武地融创水韵长洲、孔雀城问津兰亭、美好公园壹号等，如今区域楼市供应相比前两年猛增，产业导入使得区域前景被更加看好。