硅谷小镇来了！光谷又一个超级综合体亮相!

　　随着光谷中心城布局趋于饱和，光谷往东的左岭板块，在2021年开始崭露头角。继中海光谷东麓，世茂十里星河之后，硅谷小镇也即将亮相，该项目自带城市级商业体，未来将亮相多个地标性的建筑体，将给区域居住品质带来进一步提升。

　　硅谷小镇规划方案公示

　　近日，武汉市东湖新技术开发区国土资源和规划局公示了硅谷小镇A地块规划方案。

　　规划显示，硅谷智恒(武汉)科技产业发展有限公司拟开发建设的商务、居住项目(硅谷小镇A地块)位于东湖新技术开发区未来三路以东、高新二路以北、周庄路以西。整个地块规划净用地面积151263.15㎡，总建筑面积456136.07㎡，计容建筑面积325853.54㎡，总住宅户数2276户。

　　其中A-A地块为商务用地，用地面积为28030.2平方米，总建筑面积104357.91平方米，容积率2.4，建筑密度为19.54%;拟建一座中心花园广场和4栋商业综合体。

　　A-B地块为居住用地面积为21205.92平方米，总建筑面积59869.48平方米，总建筑面积59869.48平方米，容积率2.1，建筑密度为12.52%;拟建2座30F住宅，2座25F住宅，以及配套商业。

　　A-C地块为居住用地，用地面积为102027.03平方米，总建筑面积291906.67平方米，容积率为2.1，建筑密度为14.12%，拟建26栋住宅和一个12班的幼儿园。

　　近日，市委常委、东湖高新区党工委书记汪祥旺前往硅谷小镇科技园等地调研。官方消息显示，硅谷小镇科技园项目是东湖科学城的重要组成部分，规划理念参照硅谷PaloAlto科技小镇模式，将引进和培育集成电路、新型显示器件、未来科技、新兴科技孵化、新基建等领域的标杆企业，建设创新创业街区、国际人才住区等。

　　据东湖新技术开发区管委会最新消息显示，目前除B地块住宅施工以外，A、C地块的商业部分及住宅部分也已开工建设，正在地下室施工中。

　　左岭楼市热度持续升温

　　毋庸置疑，光谷是这几年以来，武汉楼市最火的区域，随着各大项目的落地，人口的逐渐涌入，产业集群搭建完毕，区域楼市一路水涨船高，未来依旧值得期待。

　　从楼市格局来讲，在过去的光谷片区，有两个非常重要的IP地段，一个是关山区域，一个是光谷中心城区域。

　　其中，关山的房价一直居高不下，区域内聚集了光谷步行街，光谷天地，保利广场，K11，泛悦城、光谷软件园等等大型商业体，再加上有轨电车通车，板块发展已然成熟，但随着住宅地块的饱和，当下的可售新房仅2个：旭辉千山凌云和正荣紫阙台，高层均价约25000元/平。

　　相较而言，光谷中心城板块新盘可选面更宽：南山府、光谷创新天地、中城光谷龙山湖、德商佳兆业翡翠天玺、中建星光城、绿地光谷星河绘、新城璞樾门第、十里春风、正荣府、新希望、正荣·恒瑞御峯、恺德熙园、鼎正悦府等，价格在1.7-2.4万元/平。且从即将推出的产品类型来看，改善型大户型日渐增多，区域正蜕变为改善居住区。

　　2021年，随着光谷中心城布局的日趋饱和，一个新的板块——左岭正在持续升温。目前区域内有中海光谷东麓、世茂十里星河、硅谷小镇等。其中中海光谷东麓在售新房均价为14800元/平，而世茂十里星河目前正处于定存阶段，预计3月下旬将开盘。且地铁11号线已经通车，随着后期硅谷小镇的入市，这一区域有望成为越来越多光谷购房者的新选择。