武建悦享湖璟规划批示 武汉经开将新增2382套供应

　　随着优质地块的陆续出让，经开核心迎来了大批新增供应。2020年12月31日，武汉建工悦享置业有限公司“武汉经济技术开发区万家湖16MD、19R2地块项目(武建悦享湖璟)”总平面设计及建设工程规划许可批前公示。武建悦享湖璟位于武汉经济开发区，是武汉建工于8月11日竞得的P(2020)079号地块，武汉经济开发区将新增2382套住宅供应。

　　武汉建工19.48亿布局经开

　　2020年8月11日，武汉市集中出让8宗地块，武汉建工以底价194829万元摘得P(2020)079号地块，楼面价6336.81元/㎡。

　　P(2020)079号地块位于万家湖路与沌口路交汇处，住宅、商服用地，总用地面积106814.13㎡，规划建筑面积307456㎡。地块需承诺引入一家具备建筑智能化研究中心、建设工程检测中心、装配式构件生产基地的施工总承包特级资质的建筑企业或其子公司的企业总部入驻。

　　根据《沌口片区城中村改造规划》，竞得人须提供不少于28100平方米的产业用房(商服)用于支持武汉经济技术开发区(汉南区)沌口街村集体产业发展，由沌口街道办事处按4300元/㎡回购。地块须配建1所12个班幼儿园，用地面积不小于4800平方米，建筑面积不小于3600平方米。

　　该地块属万家湖居住片区，紧邻地铁10号线与16号线万家湖站，西临汤湖、北接万家湖，与武汉经济技术开发区第二初级中学隔街相望，景观资源、教育配套、医疗配套功能完善，居住环境优越，区位优势十分显著。

　　武建悦享湖璟规划方案批示

　　2020年12月31日，武汉建工悦享置业有限公司“武汉经济技术开发区万家湖16MD、19R2地块项目(武建悦享湖璟)”总平面设计及建设工程规划许可批前公示。其中16MD住宅地块位于沌口路以北、万家湖路以西，19R2商服地块位于沌口路以南、万家湖路以东。

　　规划方案批示显示，16MD地块规划16栋21-46层高层、超高层住宅(含底层商业、物业管理用房、养老服务用房、社区服务用房、消防控制室)、1栋3层幼儿园、2栋1层配电房、1栋1层开闭所、1栋1层垃圾收集站/公共厕所/环卫工人休息站、1栋2层商业，整体地下一层局部地下二层地下室机动车位3254辆。

　　19R2地块规划2栋14层办公、1栋23层办公(产业用房)、2栋2层商业，整体地下一层局部地下二层地下室机动车位762辆。

　　据房掌柜观察，武建悦享湖璟周边在售的项目有德信阳光城丽景公园、武地电建汤湖观筑，其中武地电建汤湖观筑目前主推4号楼、8号楼建面约110-136㎡毛坯房源，备案均价约15222元/㎡，德信阳光城丽景公园建面约95-126平户型VIP诚意登记中。

　　经开核心楼市供应逐渐丰沛

　　沌口在中部经济版图上，是一处不容忽视的热土。从1991年开始，沌口逐渐耸立起一座新兴的工业城。已形成了汽车、电子电器两大支柱产业和印刷包装、食品饮料、生物医药、新能源新材料四大优势产业，经济排名却不容小觑，是武汉重要经济增长极之一。

　　交通上，武汉地铁3号线与地铁6号线助力经开进入“双轨”时代，而从最近的地铁规划来看，3号线二期也将延伸至后官湖，此外，目前武汉地铁16号线正在建设当中，加上四环等交通的加码，区域的出行便捷。

　　生态上，该区域拥有众多湖泊资源，三角湖、后官湖、知音湖、太子湖、万家湖、汤湖等，生态景观资源丰富，此外，区域比邻长江，宜居指数较高。

　　商业上，先有万达经开广场填补了沌口大型商业体空白，2015年中国最大的永旺梦乐城“武汉经开店”开业，一举为经开区增加了27.4万平方米的商业，人流旺盛。

　　教育上，经开区的教育资源也十分丰富，育才幼儿园、育才小学、武汉外国语学校、神龙小学、三角湖小学、开发区一中、江汉大学等在片区内齐聚。

　　实际上，近年来，经开区的楼市热点片区集中在智慧生态城和汉南片区，随着经开核心优质地块的逐渐出让，片区陆续迎来了武地电建汤湖观筑、中国城乡香樾洲、德信阳光城丽景公园、武建悦享湖璟等新房供应，随着招商蛇口&武汉城建拿下的神龙一厂等项目入市，区域的楼市供应将更加丰沛。