【区域报告】汉南：16号线预计年内通车 万亿产业集群指路未来

　　武汉迈入GDP万亿俱乐部, “大光谷、大车都、大临空、大临港”四大支柱贡献巨大。

　　随着近年来经济增速迅速腾飞，汉南产业升级不断优化，腾飞之路就如同曾经的大光谷，各类项目在此落地遍地开花。

　　但未来汉南的发展后劲在哪里?

　　站在两个一百年奋斗目标的交汇点上，汉南正高质量谋划“十四五”规划，锚定打造万亿产业集群，这里既是大武汉实体经济的主战场、工业经济的主引擎，也是魅力四射的“体育之城”“宜居之城”。

　　我们有理由相信：武汉之南，汉南将成为光谷之后，又一座世界传奇之城。

　　万亿产业集群指路未来

　　梳理经开南城市发展大势，曾经的车都不再只单靠汽车工业，这片居于武汉西南一隅的土地，迎来了中建三局千亿投资，相继布局国际航空产业中心、南太子湖创新谷、汉南港物流产业园、通航产业园等;三菱商事株式会社、普洛斯、韩国浦项制铁公司等国内外名企入驻。

　　2019年这里成功举办了第七届世界军人运动会;2021年，这里将继续举行世界飞行者大会、中国汽摩大赛……

　　2021年，“中国车谷”三十而立，站在数字经济催生新动能的时代机遇风口，经开南发展后劲十足!

　　时下，在武汉经开区，国家智能网联汽车基地正在加速扩容，二期建设工地一派繁忙景象，上千名建设者加班加点，将新增第二批78公里5G自动驾驶开放测试道路。

　　未来，基于5G的车路协同自动驾驶开放测试道路总里程将突破100公里，成为全国最大的5G车路协同自动驾驶示范区。到2025年，中国车谷将全面建成5G车联网示范区和智能网联汽车应用示范区，抢占下一代汽车产业高地。

　　东风公司全新一代绿色环保智慧工程，总投资近百亿的东风云峰项目，规划建设年产30万辆整车产能，项目完全达产后预计年产值将超过500亿元，年税收超过60亿元。东风云峰项目预计将于2021年2月初竣工，并进行车型调试生成。

　　“十四五”期间，中国车谷有望建成5000亿规模汽车产业集群，集聚新能源整车企业5家以上。

　　产业规模力争迈上万亿级台阶，“3+N”现代产业体系主体架构基本培育成型，武汉经开区全力打造以汽车、新能源、新材料为支柱的产业集群，着力发展智能家居、绿色建筑、通用航空、生命健康四大特色支撑产业，现代服务业、现代农业实现跨越式发展。

　　新时代的发展新趋势，强势推动了“经开向南”加速崛起，下一个城市中心腾飞在即。

　　经开汉南一体化交通项目建设加速

　　“十四五”期间，总投资约125亿元的武汉经开至汉南一体化交通项目将全面建成。

　　一期项目将在全力二路新建一座双向四车道的高架，连接东风大道高架，预计2022年初通车，将在原有40分钟车程基础上减少10分钟车程;

　　二期工程将重点对通顺大道进行提升改造，在硃山路至兴四路路段采用新增通顺高架桥、平行匝道对接檀军路、桥梁跨越分洪区等方式衔接，预计在2025年完工。工程全部完工后，沌口到纱帽只需20分钟。

　　在武汉地铁16号线土建第三标段起点至周家河站区间工地上，距离地面25米高的高架段上方，工人们正在紧张忙碌地工作着。

　　这条联系汉南与主城区的快速轨道交通线路将具备年内通车条件，建成后将会为推进市域交通建设，实现主城区与汉南的一体化发展。

　　地铁时代焕新人居标准

　　随着交通的任督二脉被打开，越来越多武汉本地人，以及想要留在武汉的新青年，一次次将目光投向汉南。随着交通以及产业一体化的发展，汉南的人居需求也面临着提升和改变。

　　武汉经开区按照“以产兴城、以城促产、产城融合、均衡发展”的思路，实施“两轴两核”战略，建设“科创总部集聚区”“现代金融集聚区”，打造“沌口中心城、纱帽新城”，建设高品质现代城市核心区。

　　于经开南而言，随着连接区域与主城区的快速轨道交通线路16号线紧锣密鼓的建设中，周家河地铁小镇的开发也在推进中。根据相关规划信息图示，周家河地铁小镇周边规划有3所小学、4处交通设施、2处集中商业、2个公园、1处体育设施、1处医疗机构等，生活配套丰富，教育医疗商业配套齐全，一幅便利宜居蓝图就此展开。

　　以前的汉南偏居一偶，也是一个刚需楼盘集中的区域，无论是从产品，还是产品的价格、社区打造来看，都是如此。

　　近年来，随着时代中国、海伦堡、庭瑞、绿地、碧桂园、恒大等品牌房企的扎推进驻，处于发展趋势之中的汉南，凭借着不限购和较低的置业门槛，迅速成为楼市热门板块，片区规划良好、交通畅通、发展前景广阔、居住投资价值日益凸显。

　　随着交通以及产业一体化的发展，汉南的人居需求也面临着提升和改变。需求衍生改变，2020年，时代中国在此落子武汉首个项目时代海伦堡·印记，最美营销中心的惊艳亮相，颠覆了区域传统楼市的形象，简约的白盒子，却有着不简单的艺术气质，也代表着区域楼市进入了新的发展阶段。

　　除了立面设计上的匠心打造，时代海伦堡·印记在建筑细节、园林配套上，也展现出了对建筑品质和美感的追求，大比例双层low-E玻璃开窗面兼具实用感和现代感，全龄智慧社区打造，且配备定制化游泳池，以品质升级生活。

　　2020年11月，时代海伦堡·印记营销中心开放当天，吸引了3000余人亲临现场，掀起一股现象级观摩热潮。2021年1月1日，项目首开入市，更是取得了100套高去化。由于距离地铁16号线周家河站约50米，也是整个区域内距离地铁站最近的项目，时代海伦堡·印记集合经开南丰富的城市资源与品牌房企于一体，成为越来越多人置业汉南的首选。

　　一座新城崛起的蓝图已然绘就，当孕育着万亿产业集群的经开南遇上“生活艺术家”时代中国，一幅向往的生活蓝图就此展开。本周末，时代海伦堡·印记更有特价房推出，单价66XX元/㎡起，首付约3.5万起即可抢占，机会难得，不容错过。