开盘汇总：上周武汉18盘入市 1盘去化100%

　　房掌柜结合武汉克而瑞数据统计，上周(2020年12月28-2021年1月3日)武汉共计18盘入市，大汉口10个、汉阳4个、大武昌4个。上周新开盘市场供求环比微涨，5个纯新盘入市，首日去化率上行2个百分点。新开盘项目中，毛坯及精装项目分别7/3占比，纯新盘入市多为去精装销售。主城部分热点板块及新房稀缺区域来讲，毛坯销售且性价比突出项目备受客户认可，开盘实现屡次热销，而部分远郊项目则因板块价值待估，区域规划落定周期长且自身无突出优势，客户认可值较低，去化流速较慢。

　　大武昌

　　1、融创望江府(武昌区—滨江)于2020年12月30日加推3#高层，121-142㎡三四房共计196套，整体均价22365元/㎡(毛坯)，此次开盘高层较上次2020年08月03日持平，截止选房结束，整体去化率100%。

　　2、正荣紫阙台(东湖高新区—光谷)于2020年12月28日加推28#高层，142㎡四房共计38套，折后均价25441元/㎡(毛坯)，截止开盘结束，整体去化率53%。成交均价较上次开盘持平。

　　3、光谷悦城(东湖高新区—光谷)于2021年1月1日开盘7、9#高层，90-133㎡三四房，整体均价19500元/㎡(毛坯)，合计推售488套，去化341套，首日去化率70%。该项目是时隔三年才再次加推，价格涨幅较大。

　　4、保利时光印象(江夏区—黄家湖)于2021年1月1日平推5#小高层，101㎡三房，共66套，带装修均价约14326元/㎡起。

　　大汉口

　　5、融创玖玺臺(江汉区—新华路)于2020年12月30日网上开盘5#超高层，整体折后均价30111元/㎡(毛坯)，合计推售156套，去化141套，首日去化率90%。

　　6、武地融创御央首府(江岸区—后湖)于2020年12月28日加推3、7#超高层，112-164㎡三四房，整体均价21900元/㎡(含3000精装)，合计推售302套，去化269套，首日去化率89%。项目临近二七滨江商务区，三地铁交汇。

　　7、绿城华生桂语朝阳(硚口区—古田)于2020年12月31日现场开盘3#小高层，整体折后均价17500元/㎡(含1500精装)，合计推售138套，去化65套，首日去化率47%。项目位于硚口三环旁，引进武汉十一实验学校。

　　8、中南拂晓城(黄陂区—横店)于2020年12月30日推出37#洋房，均价11000元/㎡(含2000精装)，合计推售24套，去化10套，首日去化率42%;此次为洋房首开。

　　9、联发云璟(黄陂区—横店)于2021年1月1日推出11#小高层，均价9890元/㎡(毛坯)，93-116㎡三四房，合计推售64套，去化18套，首日去化率28%;此次为平推。

　　10、东方城三期(黄陂区—汉口北)于2020年12月30日推出1#高层，均价10500元/㎡(毛坯)，101-123㎡三房，合计推售186套。

　　11、明想青年汇(黄陂区—盘龙城)于2021年1月2日推出1#高层，均价10634元/㎡(毛坯)，85-113㎡二三房，合计推售120套，去化77套，首日去化率64%;此次为项目首开。

　　12、九坤五环璟城(东西湖区—吴家山)于2021年1月1日加推3#超高层，96-108㎡三房共计362套，均价13081元/㎡(毛坯)。

　　13、武汉英赫当代城MOMΛ(东西湖区—临空港)于2021年1月1日加推18、20、21#高层，106-126㎡三四房共264套，均价9902元/㎡(毛坯)，项目本次推盘，对比上次2020年9月5日，销售价格上涨299元/㎡，涨幅约为3%。项目引进了东西湖首个育才小学。

　　14、航发天虹城(东西湖区—走马岭)于2021年1月1日首推1#小高层、8、9#高层，84-129㎡三四房共计384套，小高层均价7860元/㎡(毛坯)，高层均价7916元/㎡ (毛坯)。该项目位于走马岭革新大道与开源路的交汇处，项目不限购。

　　大汉阳

　　15、招商愉樾(汉阳区—钟家村)于2020年12月28日平推2#高层，88-144㎡三四房共计193套，均价24501元/㎡(含3500精装)，此次销售均价较上次下降2.3%。

　　16、海格公馆(汉阳区—四新)于2020年12月30日首开4、5、6#高层，102-166㎡三四房共计285套，均价17582元/㎡(毛坯)，截止开盘当日，整体去化率17%，此次销售为项目首开。

　　17、武汉中国健康谷(蔡甸区—中法生态城)于2020年12月31日加推C4#超高层，112-130㎡三房共计172套，均价10670元/㎡(毛坯)，截止开盘结束，去化3套，整体去化率2%。项目不限购，毗邻地铁4号线集贤站。

　　18、时代海伦堡印记(经开区—汉南)于2021年1月1日首开1、10#高层，建面100-111㎡三房共计256套，折后均价7423元㎡(毛坯)，截止当日结束，整体去化率36%。项目位于经开南不限购区域，在周家河地铁小镇旁。