华润悦府月湖豪宅先行者 静待琴台华府与月湖琴声

　　中烟中维月湖琴声

　　中维月湖琴声紧临华润悦府，目前还未开盘，拥有3栋50层、3栋46层超高层，2栋33层高层住宅。这是继四新片观澜国际兴建54层住宅楼之后，汉阳又一达到50层的超高层楼栋。中维月湖琴声自2011年10月开始施工，建设期约18个月，近期已然封顶，但一直未设立售楼部，何时开盘成为谜题。据业内人士分析，月湖琴声达到预售要求而不申请预售证存在两种可能，其一是捂盘惜售，获取更高利润，其二是早已被中烟内定，无需外销。

　　中海琴台华府

　　中海琴台华府在月湖桥畔，距离华润悦府不远，目前处于土地平整阶段，据2013年1月著名房产人楚楚看房博客表明：琴台华府，主要包括1栋3层幼儿园、3栋34层住宅楼、1栋45层商业公寓和4层商业裙楼、3栋45层住宅楼和2-3层商业裙楼。而房掌柜根据2013年2月环评数据，中维月湖琴声将拥有3栋50层，3栋46层超高层，2栋33层高层住宅，两者略有差距。

　　据据房掌柜了解，中海万锦江城卖完后，其销售人员将于2013年下半年主销中海琴台华府项目。自2012年11月拿地到2013年开盘，中海的专业开发速度和不捂地的态度着实令人佩服。

　　九龙仓月玺

　　九龙仓月玺紧邻华润悦府，规划为1栋25层住宅楼、1栋26层住宅楼、2栋39层住宅楼、2栋40层住宅楼、2栋42层住宅楼。

　　自从2010年11月九龙仓10.2亿元竞得该地块后，工程进度一直较慢，这可能与其8063元/平方米楼面地价有关(中海2012年拿地楼面价仅为5503元/平米)，这块汉阳单价高价地，未来售价如何引人关注。据数据显示，中国的地价仅占房价的15—30%，全国平均为23.2%。如此比例推算，九龙仓卖出怎么样的价格才能实现盈亏平衡?据房掌柜了解，下半年，九龙仓月玺将进入推广阶段。

　　越秀星汇云锦

　　越秀星汇云锦位于汉口中山大道、京汉大道和硚口路三条主干道之间，越秀星汇云锦均价18600元/平，主推户型：139-173平米的3房共推出1号楼部分房源(高、中、低区均有48套，45层超高层住宅，1号楼3梯3户，一层为架空层，目前优惠，认筹10万即享开盘98折。与华润悦府相比，越秀星汇云锦自然景观环境处于劣势，但综合配套具有优势，价格方面则处于高位。