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展望:新一线城市武汉潜力巨大 新发展格局下迎新机遇

来源:房掌柜  蒋玲 武汉房掌柜  2020-12-31 14:47:41
[摘要]新一线城市武汉迎来了前所未有的发展机遇。

  回望2020年,虽然受到疫情重创,但武汉在高质量发展之路上一路迈进。武汉在危机中育新机,于变局中开新局,招商签约吸聚企业布局、加码武汉,300+家世界500强企业瞄准武汉,武汉正与全球产业前沿同频共振……

  如今武汉区位、交通、科教、产业等优势更加凸显,新的发展格局下让人看到了武汉强劲的势能。无论是全国还是全球的各类榜单上,武汉均榜上有名,被誉为“新一线城市”的武汉迎来了前所未有的发展机遇。

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武汉碧空如洗 长江两岸高楼林立

  新交通

  ①武汉地铁成网成环 出行效率提升

  地铁是一座城市重要的交通命脉,是城市实力的象征。从建设城市地铁到建设地铁城市,武汉城市生活和轨道交通融为一体。从一年开通一条线路,到一年开通三条线路,武汉实现了从无到有、由线成环、扣环成网的巨大飞跃,市民出行效率得到了极大的提升。

  2000年武汉第一条轨道交通线路开建以来,到目前,武汉轨道交通已实现“从无到有、从单条线到网络化”的历史转变。现已建成运营轨道交通1号线、2号线一期、机场线、2号线南延线、4号线、3号线、6号线、7号线、8号线一期、8号线三期、阳逻线、11号线东段(光谷火车站-左岭)、纸坊线、蔡甸线,总运营里程达339公里,车站总数达228座。

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武汉在运营地铁线路

  按照国家发展改革委的第四期建设规划批复,至2024 年,还将建成12号线等项目,形成14 条线路运营、总长606公里的轨道网,全面实现“主城连网、新城通线”。即将开通的葛店段,更是首条向武汉市外延伸的地铁线路,为武汉城市圈同城化发展、一体化发展,迈出标志性的一步。

  ②武汉城市圈大通道加速建设

  四环线即将“画圆”,武汉城市圈大通道已款款走来。12月7日,新港高速双柳长江大桥及接线项目开工建设,标志着武汉城市圈大通道正式启动建设。

  武汉规划建设“环+放射”路网结构体系,所建设规划的环线公路包括一环线、二环线、三环线、四环线、武汉绕城高速公路、武汉城市圈大通道和武汉城市圈环线高速公路。

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武汉“环+放射”路网

  目前,围绕武汉的省、市规划环形公路有:一环线、二环线、三环线、四环线、武汉绕城高速公路、武汉城市圈大通道、武汉城市圈环线高速公路。其中,一环线、二环线、三环线、武汉绕城高速公路、武汉城市圈环线高速公路已建成;四环线将于今年底建成,武汉城市圈大通道开工建设。

  新消费

  ①K11、东西湖万达广场年内已开业

  疫情重创后,武汉商业市场回暖,十一期间迎来江汉路步行街开街,12月份,迎来了万达广场、新世界K11相继开业,重建武汉商业市场信心。

  东西湖万达广场于12月11日开业,项目的入市提升了东西湖区域的商业氛围,为该区域注入新的活力。盘龙城万达广场也于12月23日迎来了开业,作为万达在武汉首个轻资产运营的项目。

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东西湖万达广场已开业

  汉口K11购物艺术中心于12月12日开业,延续了K11艺术理念,打造华中全新艺术文化地标,成为武汉网红打卡点。在武汉K11首店惊喜应接不暇,包括引进周大福“礼”体验店、AtelierCologne、万岛、农畉等众多华中首店品牌,一同助推城市消费升级。

  ②网红品牌为武汉商业注入新活力

  今年以来,首店、新店加速进汉的消息,一再刷屏武汉人的朋友圈。年末一批知名品牌将在武汉开出第一家店,江城,不仅迎来了GUCCI彩妆、LV巡展这样的大牌首店、首展,茶颜悦色、文和友等接地气的网红品牌。

  12月1日,茶颜悦色省外首店在武汉天地正式开业,当日#武汉茶颜悦色门外排起长队#话题迅速登上热搜榜第一,排队8小时引人热议。茶颜悦色已在武汉布局6家门店,分别是武汉国际广场、花园道、永旺梦乐城金银潭、中山大洋百货、永旺梦乐城武汉金桥、太和里店,扩张势头强劲。

  楚河汉街上,POPMART城市旗舰店、Follifollie等10多家新店陆续亮相,涵盖潮玩、餐饮、服饰等方方面面,其中不少为武汉、华中乃至全国首店,为精致的武汉人打造了新生活圈。

  ③武汉梦时代广场、恒隆、江宸天街、万象城、远洋里等将陆续开业

  眼下武汉各大商圈活力焕发,武汉还有哪些即将开业的商业体?据房掌柜统计,龙湖江宸天街、华发中城商都、恒隆广场、光谷大悦城、华润万象城、武汉远洋里、武汉梦时代广场等,都在推进当中,武汉未来又有一大波逛街新去处了。

  武汉归元文化片区,商业项目最终以“远洋里”这一案名正式对外发布,预示着该项目进入全面建设提速阶段,作为龙湖商业进入武汉的首座天街,坐拥双地铁范湖站,预计2021年开业。华发中城商都位于武汉市CBD,已经开始准备装修工作,预计明年五一开业。华润万象城位于江岸区建设大道与台北路交会处,其购物中心最快将于2021年年底建成,国际一线大品牌将会入驻。武汉梦时代广场已经主体结构封顶,将于2022年竣工交付投入使用。

  新发展

  武汉市民未来的家门前,发展机遇越来越多,生活品质越来越高,城市风景越来越靓。13个城区2021年发展抢先看!

  ①江岸区

  优化“四区一带”空间格局

  加快汉口历史文化风貌区保护利用,推动华发外滩荟、平和坊等项目建设。加快汉口滨江国际商务区开发建设,高标准打造核心区,高起点规划拓展区。加快后湖产城融合示范区提档升级,打造15分钟社区生活圈。加快发展长江新区谌家矶片区,推进“两路一厂”等项目建设。加快拓展建设大道金融产业带,打造金融企业总部集群、时尚消费商圈、现代都市服务中心。

  腾笼换鸟彰显魅力城区

  改造开工56个老旧小区,推进胜利街等21条特色街巷建设,推动老厂房、工业园区腾笼换鸟,加速推进金潭、淌湖、黑泥湖等3个城中村改造。

  加快推进武汉设计之心等63个在建重大项目,抓好黄浦中心等21个重大项目开工。推进武汉天地A1等项目竣工交付,新建商业商务面积不少于28万平方米。做好国华城市康养综合体等22个重大项目前期工作。

  ②江汉区

  五大功能区细分城市空间

  汉口历史风貌区江汉片,重点发展商贸流通、时尚消费、文化旅游等产业。武商高端时尚消费区,重点发展时尚首发、科技体验、高级定制等消费新业态。武汉金融街,大力发展科技金融、资产管理、商务服务等产业。江汉创谷,加快发展通信信息、文化创意、科技服务等特色产业,大力培育云计算大数据、人工智能、线上经济、区块链等数字经济。杨汊湖生态生活区,重点发展社区商业、健康服务、教育服务等高品质生活服务业。

  民生保障聚焦高品质

  2021年启动建设学校7所,建成投用3所,新增学位3300余个。推进协和武汉红十字会医院北区扩建和南区修缮;建设3个示范性社区医院。打造“12分钟文体圈”,辖区居民步行12分钟路径内,就能看到健身广场、图书馆、影剧院等文体场所。创建“人工智能养老示范区”,开展残疾人家庭医生签约服务,提高残疾人精准康复水平。

  ③硚口区

  深化三大功能区布局

  汉正街·武汉中央服务区打造城市商脉主轴,建设汉正复兴城、国家消费城。汉水畔·企业总部集聚区打造城市商务主轴、建设同济健康城、宗关枢纽商务城、汉水畔国际总部城。汉江湾·生态活力新城打造城市创新主轴、建设汉江湾总部城、汉江湾生态生活城。

  打造高品质生活圈层

  完成170个老旧小区改造,建成还建房1万套以上。支持武汉恒隆广场、新世界K11购物艺术中心等发展高端消费、首店经济,打造国际化消费旅游首选地。提升宜家、凯德、越秀等商圈品质。组织直播节、家居展、时装秀等活动,带动节假日消费、夜间消费。

  ④汉阳区

  产业发展提档升级

  新增5G基站200座,总数达到1230座,基本实现5G网络全覆盖。加快龙阳大道沿线汽车4S店提档升级,打造“总部经济+汽车4S店”的立体营销服务。推进钟家村、王家湾、四新等商圈业态升级,鼓励消费新业态、新模式。

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汉阳古城亮点片区效果图

  城区功能品质提升

  加快世茂国际金融广场、卓越大江等20个新项目开工。加快东部钟家村古城商贸区提档升级。推动地铁12号线征收、16号线和汉江湾桥建设。推进琴台大道地下综合管廊工程。推进垃圾直运试点工作,推广“互联网+智能分类”模式。

  ⑤武昌区

  打造疫后高质量发展标杆

  提升总部经济支撑力,引进500强企业第二总部、区域型总部和研发机构3家,新增准独角兽企业2家。壮大数字经济新动力,加快中科武大·智谷建设,启动小洪山科学城产业园建设,推进创新链、资金链、产业链深度融合。打造夜游线路打卡地,深化大黄鹤楼武昌古城历史风貌区建设,繁荣夜间文旅消费,将黄鹤楼、汉街、户部巷和昙华林打造成为全市夜游线路的经典打卡地。

  打造精致城区建设标杆

  优化长江右岸重大项目布局,推进滨江商务核心区和武昌古城亮点片区建设,完成武汉长江中心、阿里巴巴华中总部项目正负零施工,滨江地下环路整体工程进度过半,编制华中音乐谷规划方案。提升生态环境品质,新建绿道3公里、口袋公园3个,新增街头绿地1500平方米。完成水果湖、外沙湖、紫阳湖综合整治工程。

  ⑥青山区

  产业发展:新旧转换、二三同进

  推动武钢有限厂区及周边7平方公里土地集约利用,布局产城融合项目。推动化工新材料产业延链、补链、强链,实施武汉炼化一体化项目。全面导入氢能产业制、储、运、加、用全产业链,努力建成中国氢都。打造若干数字经济专业服务与应用百亿板块,进入全国数字经济发展前列。打造恩施街特色美食街区。

  生态环境:治建并举、品质提升

  提升绿色发展水平,打造“森林中的钢厂”“湿地中的化工区”。北湖等主要湖泊水质达到水环境功能区要求,竹子湖、清潭湖等水体水质达到Ⅳ类以上。建成区50%以上面积达到海绵城市要求。实施楠姆山生态示范区建设。加快百里长江生态文化长廊青山段建设。建成投用武九生态文化长廊。建成大地花海项目。

  城市建设:东西互联、双城协同

  打造高品质商务楼宇、居民社区和民生中心,形成西部滨江天际线。基本完成北湖区域生态治理重点任务,基本建立北湖产业生态新城框架。实施并建成长江右岸大道延长线、和平大道延长线以及友谊大道快速路改造。

  ⑦洪山区

  亮点片区迎“蝶变”

  基本建成武汉杨春湖高铁商务区核心区,实现总部经济、金融服务、商务服务、时尚消费、文化旅游等产业集聚发展。启动街道口片区更新改造,打造科技创新示范区和国际创客新社区。推动南湖城市副中心规划落地,打造大学之城的创享家园和动静相宜的品质南湖。

  “名院”“名校”在身边

  建成武汉大学人民医院洪山院区、省妇幼保健院洪山院区、洪山区人民医院(武汉市中心医院杨春湖院区)、区疾控中心和妇幼保健院等一批重大公共卫生服务项目。建成街道口小学和平分校、白沙洲中学、英格中学一分校(书城路)、华师附属武汉书院世家中学(爱家名校华城中学),新改扩建40所中小学,打造2-3所全市知名的优质初中。打造洪山高中“领航学校”,落实“一校三区”布局,完成本校区改扩建,建成初中部和滨江校区并投入使用。

  扮靓“颜值”更宜居

  实施天兴洲和武金堤岸坡加固、洪山江滩综合整治、港渠综合整治等重点工程,提升骨干河湖外排系统承载能力。新增各类绿地465公顷,建设绿道40.2公里、口袋公园32个,公园绿地服务半径覆盖率达90%。

  ⑧蔡甸区

  建设对外开放新高地

  推进中法企业中心、中法半岛小镇等项目建设。小镇总面积8.2平方公里,首批项目签约意向入驻企业26家。高标准建设中德国际产业园。争取成立中德产业发展基金,开放运营德国企业之家,建设中德创新孵化中心,打造西门子工业互联网赋能中心。签约入驻一批德资、日资为重点的高新技术企业。

  快捷交通,“擦亮小城镇”

  力争轨道交通3号线二期开工建设。轨道交通3号线二期将由沌阳大道站沿东风大道、知音湖大道延伸至文岭。有序启动滨江、齐联、新天、柏林片区旧城改造和18个老旧小区改造工作,打造以蔡甸广场、临嶂大道、新庙为中心的地铁商圈,繁荣城关新福茂广场、中核广场等重点商圈。

  ⑨江夏区

  构建武汉南部发展新格局

  建设国家疫苗研发和生产基地,争创武汉“康谷”。优化升级武汉南部新城组群控制性详规,推动纸坊旧城改造项目,完善金口新城二期配套工程。构建协同发展经济增长格局,打造开发区、纸坊、郑店、藏龙岛、金口、五里界六大经济增长极。

  规模化推动5G基站建设

  新建5G基站600个,推进新一代信息基础设施建设。 启动未来教育产业城建设,组建智能教育产业技术研究院。

  ⑩东西湖区

  全力打造“中国网谷”

  构建以建设国家网络安全人才与创新基地为核心,以临空港大道和金山大道形成的十字形城市发展轴为支撑,沿汉江北岸打造滨江风貌示范带;沿107国道打造产城融合示范带,沿府河—汉北河打造乡村振兴示范带的空间发展格局,打造全国一流国家级开发区。

  基地唯一大数据中心投用

  国家网安基地内唯一的大数据中心,中金数谷武汉大数据中心一期全面投用,数字认证武汉研发运营中心同步投用。天融信网安创新园、技德国产跨平台操作系统研发生产中心等建设持续推进。

  打造网安高端产业集群

  引入奇安信、三六零、腾讯等民营龙头企业投资,打造网安高端产业集群。推动国家计算机网络与信息安全管理中心湖北分中心、中国网络安全审查技术与认证中心分中心等国家级平台落户,创立全国网安行业测试“武汉标准”。

  ⑪黄陂区

  家门口体验滑雪项目

  武汉甘露山文旅城将打造全球最大室内冰雪娱乐综合体,明年加快推进交通路网等市政设施配套工程,启动室内冰雪综合体、甘露山水镇建设。

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武汉甘露山文旅城效果图

  武汉会展经济新地标

  国际会展中心项目规划建设对标比肩上海虹桥国家会展中心、迪拜世界展览中心、拉斯维加斯会展中心等世界会展标杆,将成为中部最大、全国前三的会展中心。

  家住黄陂享受优质教育资源

  2021年,建成盘龙育才小学、盘龙外国语小学,启动前川育才小学、盘龙六小建设,推进盘龙城第二幼儿园、前川第四幼儿园、长江青年城九年一贯制学校建设。探索“名校+集团化”办学管理模式,积极争取与市常青树教育集团、市七一中学合作办学。

  ⑫新洲区

  建成全国首个天基物联网应用示范区

  加快建设阳逻港金融贸易、航天基地高新技术、正威集团新一代半导体和新材料、武船重工船舶制造和海洋装备四大千亿产业。大力发展空天信息产业,建成全国首个天基物联网应用示范区、卫星互联网应用示范区。

  立体交通,建美丽城镇

  建成双柳长江大桥、光谷长江大桥、新港高速、临港大道、江北快速路东延线、平江路北延线、刘大路升级改造等重大交通项目;构建水铁公空轨立体交通体系,实现江北铁路新洲段全线竣工。大力推进“擦亮小城镇”建设美丽城镇三年行动。按三星级景区标准创建5个以上中心镇、50个以上中心村。

  ⑬汉南区

  全面建成5G车联网示范区

  武汉国家智能网联汽车基地加速扩容,将新增第二批78公里5G自动驾驶开放测试道路,总里程将突破100公里,成为全国最大的5G车路协同自动驾驶示范区。到2025年,中国车谷将全面建成5G车联网示范区和智能网联汽车应用示范区,抢占下一代汽车产业高地。

  中国车谷打造5000亿元规模汽车产业集群

  东风公司全新一代绿色环保智慧工厂、总投资近百亿的东风云峰项目,规划设计年产30万辆整车产能,项目完全达产后预计年产值将超过500亿元,年税收超过60亿元。东风云峰项目预计将于明年2月初竣工,并进行车型调试生产。“十四五”期间,中国车谷有望建成5000亿元规模汽车产业集群,集聚新能源整车企业5家以上。

  经开汉南一体化交通项目建设加速

  “十四五”期间,总投资约125亿元的武汉经开至汉南一体化交通项目将全面建成。一期项目将在全力二路新建一座双向四车道的高架,连接东风大道高架,预计2022年初通车,将在原有40分钟车程基础上减少10分钟车程;二期工程将重点对通顺大道进行提升改造,在硃山路至兴四路路段采用新增通顺高架桥、平行匝道对接檀军路、桥梁跨越分洪区等方式衔接,预计在2025年完工。工程全部完工后,沌口到纱帽只需20分钟。


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责任编辑:蒋玲

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