绿城华中牵手赛达国际 开发黄陂前川P(2019)146号地块

　　房企之间强强联合，俨然已成为时下武汉房地产市场的一大现象。近日，绿城中国华中公司对外宣布将携手赛达国际共同开发P(2019)146号地块。该地块位于黄陂前川，是黄陂前川地王项目，绿城中国与赛达国际合作开发，也意味着绿城将首次进驻前川。

　　无人竞配建 孝感锦宏夺前川地块

　　2019年11月26日，P(2019)146号黄陂前川地块，经过54次报价达最高熔断价，遂进入现场竞配建环节。11月27日，武汉土拍现场无人竞配建，地块熔断价成交，由孝感锦宏置业以59060万元竞得，楼板价6026.53元/平，溢价率81.17%。

　　P(2019)146号地块位于黄陂区前川街钓鱼道以南、百锦街以西，土地面积33332.53平方米，住宅、公园与绿地用地，容积率1.0-3.3，最大计容建面98000㎡，网上挂牌出让，竞买保证金19560万元，起始价32600万元，起拍楼面地价3326.53元/平，出让最高价59060万元，最高楼面地价6026.53元/平。

　　地块要求竞得人须无偿向黄陂区前川街道东寺社区居民委员会提供15000平方米产业用房(项目内配套底商)，并自挂牌成交之日起18个月内交付使用;地块内西侧需建设一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。

　　2020年6月，武汉自然资源和规划局网站上，武汉赛达万景房地产开发有限公司的住宅建设项目赛达豪府拿了建设用地规划许可证。武汉赛达万景房地产开发有限公司成立于2019年12月19日，投资方是孝感锦宏置业有限公司。

　　前川区域作为黄陂老城区，区域内人口众多，各项生活配套较为齐全，拥有黄陂广场等商业配套，黄陂一中、实验中学等教育资源，人民医院、中医院等医疗保障，交通相对于盘龙城而言稍差，不过地铁前川线已被提上日程，正在建设中，未来交通将得到改善。

　　绿城牵手赛达国际落子黄陂

　　从1995年1月在杭州成立至今，绿城已走过25年风雨。期间，绿城中国于2006年7月在香港联交所上市；2016年7月至今，绿城中国创新构建绿城房产、绿城管理、绿城资产、绿城小镇、绿城理想生活等五大全资子集团，形成“五位一体”的发展格局，共同打造“中国理想生活综合服务商第一品牌”。

　　迄今为止，绿城中国已为全国100多座城市营造了500多座美丽家园，业主群超过25万户、近80万人。从桃花源到桃李春风，从云栖玫瑰园到江南里，从杨柳郡到凤起潮鸣，每一落笔处，都展现了难以企及的中国高端物业营造专家的实力。

　　绿城房产首进武汉落子花山打造绿城凤起乐鸣，随后布局汉阳滨江打造绿城金地凤起听澜，今年8月，绿城中国选择携手华生地产布局硚口东风村打造绿城华生桂语朝阳，此次绿城携手赛达国际布局黄陂前川，将给我们带来怎样的产品呢，我们拭目以待。

　　目前黄陂前川在售和待售的项目有中梁前川首府、孔雀城壹滨江、南德国际城、前川欣城、板桥逸景、天熙楚世家等，随和绿城的进驻，区域的品质将有大幅提升。

　　品牌房企助力前川楼市或将逆袭

　　前川板块是是黄陂政治、经济、文化中心，片区内已经形成浓厚的居住氛围，生活配套齐全，但是由于地理位置相对盘龙城而言，距离汉口较远，目前在片区内在售楼盘大多由本地房企开发，但随着区域价值的日益提升，前川板块也逐渐进入品牌房企的眼帘。

　　而吸引众多品牌房企入驻的，无疑是黄陂前川良好的前景规划。目前武汉地铁7号线北延线(前川线)在建设当中，前川线自马池路至黄陂广场，线路长33.6公里，设车站9座，投资175.59亿元，项目建设工期为5年。按照武汉地铁第四期建设规划，前川线原计划于2024年开通运营。黄陂区委区政府考虑到百万黄陂人民期盼早日通车的急迫心情，将力争在2022年底实现前川线建成通车。

　　显而易见的是，武汉地铁前川线的推进建设，将会给前川的发展提供很大的机遇，轨道交通网的建设改变着人们的出行方式，对在远城区出行难的购房者来说，不仅仅带来的是出行的方便，更是生活质量的提升。

　　2020年9月30日，融创中国联合武汉城建集团成功摘牌黄陂区前川街道的P(2020)100号-103号地块，将打造世界级一站式文旅度假目的地——长江文旅城，该项目主要建设冰雪综合体及商业水镇业态等，项目落成开业后将聚焦武汉，辐射长江流域，缔造长江文化旅游带重要节点，成为全球旅游新名片。

　　随着长江文旅城的开发建设，势必助力黄陂全域旅游提档升级，同时以全方位的产业链赋能大武汉，拉动城市新型休闲娱乐文化消费需求，用创新文旅发展模式带动经济增长，助力武汉实现打造“国际文化旅游目的地”的战略目标。

　　随着地铁前川线的开工，长江文旅城的落地，再加上其他配套的陆续完善，前川将吸引越来越多的品牌房企入驻，相信在更多的品牌房企的带动下，前川楼市或将迎来逆袭。