一分钟看懂武汉楼市：本周预计12盘入市 武汉首家茶颜悦色爆火

　　据房掌柜统计，本周武汉预计12个开盘，年末临近，武汉迎来商业开业热潮，茶颜悦色武汉天地店开业爆红，占据话题榜首。武汉首条环线地铁全线开工，将成为江城换乘之王。下面就一起来看看，本周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!

　　楼市数据：

　　11月27日到12月4日期间，根据武汉市房管局官方数据公布统计，武汉约16个项目取得预售许可证，较上周数量有所下降。

　　据房掌柜统计，武汉本周预计有12个项目入市，包括福星惠誉星誉国际、百瑞景滨江生活区、碧桂园公园里、正商金域世家、东湖金茂府、融创首创国际智慧生态城市、孔雀城航天府、阳逻万达广场御江、阳光城檀悦等。

　　值得关注的是，福星惠誉星誉国际K8地块2号楼已拿预售证，12月5日开盘，主推建面约84、120平米户型，毛坯备案均价约26631元/平，开盘有折扣。项目为三眼桥城中村改造项目，周边社区氛围浓厚，教育、商业配套完善，二环以内，周边有6号线唐家墩站、三眼桥站、香港路站。

　　另外，位于汉阳二环的阳光城檀悦时隔两年再推新品，此次推出的30号楼为毛坯，备案均价18000元/平，项目周边配套成熟，楼下即是商圈，户型方正，公摊为22%，得房率较高。项目2年前为带装修出售，价格18000元/平，此次改为毛坯销售，无论是对比周边新房还是二手房，价格存在一定优势。

　　位于汉南的华宇东原金科·渝樾大观，为纯新盘，由华宇、金科、东原联合打造，1-4、30-35号楼已拿预售证，主推1-4号楼建面约90-105平米小高层、高层，毛坯备案均价约8050元/平，以及30-35号楼建面约142平米叠拼，毛坯备案均价约14050元/平。汉南不限购，但是位置相对偏远，周边规划有地铁16号线。

　　楼市风向标：

　　1、2020年武汉商业活力明显增强，年末临近，武汉迎来商业开业热潮。据房掌柜统计，年末武汉将迎来东西湖万达广场、K11的开业，此外茶颜悦色等网红品牌也纷纷抢滩江城，不仅如此永旺梦乐城购物中心也在江夏、东湖高新区多处实地踏勘选址。12月1日，茶颜悦色武汉天地店开业，门店火爆，蜿蜒的队伍长达数百米，据悉最长排队时间长达8小时。至明年1月，茶颜悦色准备在武汉推出主题、店型不一的6家门店。

茶颜悦色武汉首店排队景象

　　2、12月1日，湖北公安政务服务平台发布新通知大学生落户有新变化!除了此前，湖北政务网这个入口外，湖北公安政府服务平台也可以办理线上落户啦!自2020年11月30日起，武汉市公安局户政业务将逐步上线湖北公安政务服务平台，面向公众提供网办，首批推出的业务有：【武汉】大学毕业生落户、【武汉】流动人口居住登记、【武汉】首次申领居住证、【武汉】换领、补领居住证四项户政业务。

　　土拍市场：

　　1、2020年12月1日，武汉土地市场网发布公告，武汉市自然资源和规划局决定以挂牌(包括现场挂牌和网上挂牌)方式出让10宗地块的国有建设用地使用权。P(2020)171至176号地块网上挂牌出让，P(2020)177号至180号地块现场挂牌出让，挂牌时间为2020年12月21日9时至2020年12月31日9时30分。本次土拍10宗地总起始价187.934亿元，总出让面积588446.21平方米。

　　区域利好：

　　1、武汉每天不一样，城市魅力与日俱增，越来越多的老旧小区也在改头换面。去年以来，武汉启动老旧小区改造，计划用3年时间，基本完成760个老旧小区改造工作。截至11月底，已有352个老旧小区开工改造。改造后的老旧小区刷出高颜值，生活环境大为改善，居民满意度显著提升。

改造后的小区旧貌换新颜

　　2、12月3日，2021届全国普通高校毕业生就业创业促进行动(湖北·武汉)武汉重点设计研究机构人才对接洽谈会在汉阳举行。会上，“知音·省交投公寓”“知音·九州通公寓”等两栋为企业度身定制的专属公寓正式交付，该公寓是汉阳区切合企业需求量身打造的两栋专属公寓，公寓内相关生活配套设施齐全，入住人员只需“拎包入住”。

　　3、武汉经开区将建全国最大自动驾驶示范区，武汉国家智能网联汽车基地正在加速扩容，二期建设工地一派繁忙景象，上千名建设者加班加点，将新增第二批78公里5G自动驾驶开放测试道路。今年内，基于5G的车路协同自动驾驶开放测试道路总里程将突破100公里，成为全国最大的5G车路协同自动驾驶示范区。

　　城建规划：

　　1、11月30日上午，在武汉轨道交通12号线中一路站工地现场，伴随着施工机械高昂的鸣笛声，标志着武汉轨道交通12号线(PPP项目)工程全线开工。该线路是武汉市轨道交通线网规划“环+射线”骨架结构中唯一的环线，也是武汉轨道交通建设的首条环线，全长59.9公里，为世界第二、国内最长的城市地铁环线。全线共设站37座，经由武昌火车站和汉口火车站两大交通枢纽，并与18条地铁线路实现换乘，换乘站数量达26座，未来将成为武汉轨道交通的“换乘之王”。

武汉轨道交通12号线开工现场

　　2、武汉地铁19号线以“决战”的态势提速建设进度，19号线全线建设如火如荼地开展，日均1400人在工地奋战。6座车站、区间已经全面开建，月底将迎来首台盾构机始发，花山新城站率先实现车站主体结构封顶。19号线与规划的20号线一期串联了东湖高新区、武汉高铁站、天河机场，形成了快速直达联系。该工程将有力提高武汉站、空港枢纽集散能力，加强光谷及沿线地区的交通可达性。

武汉地铁19号线走向

　　3、历经七年建设，长达148公里的武汉四环线将在12月成功“画圆”贯通。武汉四环线项目是湖北省、武汉市十三五期间规划的重点交通工程。工程全长约148公里，线路90%设计为高架形式，按时速100公里的高速公路标准设计。武汉四环线沿途跨越长江和汉江，经过大大小小20余个湖泊，以及多个公园和湿地，一路是景。