一分钟看懂武汉楼市：本周预计22盘入市 武汉地价破3万

　　据统计，本周武汉有18个项目取得预售许可证，预计22个项目开盘。下面就一起来看看，本周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!

　　楼市数据：

　　11月7日到11月13日期间，根据武汉市房管局官方数据公布统计，武汉共计18个项目取得预售许可证，供应平稳。

　　据不完全统计，11月9日到11月15日期间，武汉预计有22个项目入市，其中8盘已开，另外有14盘已拿预售尚未确定具体的开盘时间，预计都是在近期。

　　值得关注的是，11月12日开盘的融创玖玺臺，主推2-4号楼建面约141平米小高层，毛坯均价32141元/平，首开售罄，成为本周首开第一热盘。融创玖玺臺位于百年江汉核心区，雄踞新华路与青年路双轴之肩，串联起武汉CBD、菱角湖、西北湖、武广等各大商圈。

　　同样首开售罄的还有加推的武汉融创城，11月12日主推1-4号楼建面约90-119平毛坯房源，首付35万起，均价约13000元/平，开盘售罄。项目位于武汉市黄家湖大道地铁8号线军运村站对面，处于黄家湖及汤逊湖双湖中间优越地理位置，军运会的成功举办让该板块成为城市焦点，楼盘区位价值不断攀升。

　　本周市场供应最多的是洪山区，其中仅白沙洲片区就有5盘入市，万科城市之光、中建壹品宏泰阅江府、锦绣江城、新力城、中建铂公馆皆属于白沙洲片区，均价在15000-18600元/平之间，白沙洲片区地处武昌南三环内，随着地铁12号线建设的推进，白沙洲片区凸显出极高的性价比，目前属于武汉热门板块，成交量位于全市前列。

　　土拍市场：

　　2020年11月13日，武汉网上挂牌出让3宗地，编号P(2020)120号至122号，本计划当天现场挂牌出让的P(2020)123号经开地块延期挂牌出让。新洲邾城地块被江西东投地产拿下，新洲双柳地块被孔雀城摘得。备受关注的汉口滨江地块被华润拿下。

　　点评：汉口滨江地块起拍价43亿，起拍楼面价达2万元/平，据悉参与竞争的企业包括万科、电建、华润、平安、中海、大华、华发等，至12时左右，网上交易系统因网络负载过大而崩溃，随后武汉土地市场网发布公告宣布P（2020）122号地块暂停竞价，且未产生竞买结果。该地最后系统崩溃前出价已至598000万元，楼面价27813.95元/平。

　　15时30分，P(2020)122号地块恢复竞价，经过321轮出价！16时27分，武汉润置房地产开发有限公司以65.7亿豪夺该地，楼面价30558元/平，溢价率50.47%。该地超过武汉目前的单价地王——碧桂园汉阳滨江P(2016)064号地块，楼面价20017.4元/平的价格，成为新地王。

　　城建规划：

　　1、武汉青山长江大桥于2015年10月开工建设，2020年11月1日，武汉第11座长江大桥—青山大桥顺利通过交工验收，这标志着大桥已经全面建成，等待通车。

　　武汉青山长江大桥全长7548米，主跨938米，是目前世界上跨度最大的全漂浮体系斜拉桥，桥宽48米，是目前跨越长江桥面最宽的桥梁。主塔采用“A”型塔设计，塔高279.5米，是目前世界上最高的“A”型塔。大桥为双向10车道（包括两股应急车道）高速公路桥，时速可达120公里，和四环线的设计时速一致，也是武汉市目前设计时速最快的长江大桥。

青山长江大桥实景图

　　2、近日，武汉获批港口型国家物流枢纽建设城市。按照建设方案，武汉将整合阳逻港后方的港口物流区、铁水联运示范基地、阳逻综合保税区、公路中转中心、多式联运海关监管中心等5个核心设施，建设港口型国家物流枢纽。

　　3、11月11日上午，第二届世界大健康博览会在汉开幕。开幕式上，2013年诺贝尔奖化学奖得主、生物物理学家迈克尔·莱维特，中国工程院院士于金明、马丁、李培武，中国科学院院士丁汉、国药集团中国生物技术股份有限公司董事长杨晓明等院士专家引领27个大健康产业项目签约落子武汉，总金额超500亿元。

　　点评：武汉青山长江大桥位于武钢外贸码头下游1公里处，是武汉四环线跨越长江的控制性工程之一，是武汉四环线跨越长江的重要通道，具有载重、桥宽、跨大等特点。大桥建成后，对于优化武汉“环线+射线”路网结构、打造中部地区现代物流基地等都具有重要意义。结合武汉获批港口型国家物流枢纽建设城市，双重利好叠加下会让武汉进一步成为中部最大的物流枢纽中心。疫情之后健康卫生成为最受关注的行业，此次27个大健康产业项目签约落子武汉，武汉医疗健康水平进一步提升。

　　区域利好：

　　武汉市政府召开的城建重大项目工作专题会上透露了一个重大计划，武汉将着力推进亮点区片建设，7个中心城区均有一个亮点区片!

　　点评：随着武汉中心城市圈建设的接近尾声，各个片区可建设的项目和地块已经很有限，此次规划的亮点片区给中心城市圈的建设指明了一个新的方向，建设各自片区的特色亮点，这也许就是未来城市建设的新风向。