蔡甸将迎两大纯新盘 还有一波商业正在路上

　　品牌房企扎堆布局，蔡甸楼市展开了全新“格局”。近日，武汉市蔡甸自然资源和规划局公示了三和.悦府世家和隐秀山居A地块规划方案，这意味着蔡甸即将迎来2个纯新盘，丰富区域楼市供应，除此之外，蔡甸一波商业配套也正在赶来的路上，推动着蔡甸城市的高质量发展。

　　三和.悦府世家规划方案批示

　　11月10日，武汉市蔡甸自然资源和规划局公示了三和·悦府世家规划方案。该项目是由武汉三和广宇房地产开发集团有限公司申报的位于奓山街大东村的居住项目。

　　规划显示，三和·悦府世家由A、B、C、D四个地块共6个区组成，整个项目总用地面积117681平方米，建筑占地面积22150.48平方米，总建筑面积477151.34平方米，地上计容总建筑面积353011.82平方米，其中住宅建筑面积337154.49平方米，配套设施建筑面积15857.33平方米。

　　整个项目规划有16栋超高层、4栋6F小高层、一所幼儿园、1栋商业综合体等，容积率2.9997，建筑密度18.82%，绿地率30%，总户数2958户，地下停车位4194个，新能源汽车充电设备841个。

　　三和·悦府世家项目位于蔡甸奓山板块，就周边配套而言，有常福医院、常福中心幼儿园、常福中心小学等配套及诸多的工业园。区域内在售待售的项目有交投逸景天宸、武地城开恒瑞欣园、奥山首府、汉津阳光城、光明府等项目，价格约6000-9000元/平，蔡甸奓山由于离武汉经开核心较近，因此吸引了武汉部分外溢的购房者，远期前景被看好。

　　隐秀山居A地块规划方案批示

　　11月11日，武汉市蔡甸自然资源和规划局公示了隐秀山居A地块规划方案。该项目是武汉隐秀山居房地产开发有限公司申报的位于蔡甸区蔡甸街独山村的居住、商服项目。

　　规划显示，隐秀山居A地块规划净用地面积36834平方米，总建筑面积105550.83平方米，总建筑占地面积6972.94平方米，地上总建筑面积73580.61平方米。其中高层住宅29123.76平方米，小高层住宅25672.68平方米，办公13944.07平方米，商业1872.75平方米，物业、养老等服务配套2967.35平方米。

　　整个项目规划有2栋高层，4栋小高层以及1座商业办公楼等，容积率1.998，建筑密度18.93%，绿地率30.2%，住宅总户数428户。

　　隐秀山居项目位于地铁4号线蔡甸广场站附近，距离后官湖湿地公园约3公里，距中法武汉生态示范城约6公里，由于临近蔡甸主要生活区，周边聚集了众多的教育资源，有蔡甸二小、高庙中学、实验高中、长江大学武汉校区等，区域内的医疗配套有蔡甸区人民医院和武汉济和医院等，但地块周边满足居民日常消费需求的商业服务较为稀缺，目前主要是社区底商满足基本生活所需。

　　区域内在售待售的项目有越秀翰悦府、正商书香华府、蓝光雍锦香榭、金地中法仟佰汇、金地中核格林格林、中建中法之星、金地朗悦等，新房价格约9000-11000元/平。

　　据了解，2020年4月，武汉“云招商”专场活动上，武汉隐秀山居商业、住宅综合体项目签约落户蔡甸。武汉隐秀山居房地产开发有限公司是一家由香港昇诚投资有限公司和武汉海兴房地产开发有限公司共同出资成立的中外合资房地产企业。武汉隐秀山居房地产开发有限公司拟投资30亿元在蔡甸区建设隐秀山居商业、住宅综合体项目。

　　这意味着该项目建成后将不仅仅是一个住宅项目，还将附带大量的商业配套，这对于急缺大型商业综合体的蔡甸而言，无疑是一大利好。

　　还有一波商业正在路上

　　对于居住在蔡甸的居民来说，一大短板就是商业配套的缺乏。不过目前商业配套也因为开发商的介入而变得活跃起来，一大波商业正在赶来的路上，蔡甸崛起指日可待。

　　11月，蔡甸区嵩阳唐古、宏笙国际大酒店两大商业项目取得了建设工程规划许可证。其中嵩阳唐古总建筑面积16023.79平方米，宏笙国际大酒店总建面6208.49平方米。

　　嵩阳唐古位于蔡甸区索河街嵩阳大道以北(索河街石港村、嵩阳村)，建设单位为武汉嵩阳山旅游发展有限公司，已于2020年4月取得规划方案公示。该项目于2019年7月签订国有建设用地使用权出让合同，分为3个独立地块，地块一为美食城、地块二为历史文化区、地块三位商业休闲区，分别布局6栋1-2层美食、餐饮用房，4栋1-2层历史文化展览、纪念品商铺，7栋1-2层古玩、书画鉴赏用房等。

　　宏笙国际大酒店位于蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与临嶂大道交汇处(汉乐村)，建设单位为武汉宏笙酒店管理有限公司，已于2020年10月取得规划方案公示。

　　除此之外，2019年3月三和广宇集团与蔡甸区签署了蔡甸中法企业中心项目投资协议。蔡甸中法企业中心项目位于知音湖大道与汉阳大道的交汇处，是中法生态城的核心地段。总投资20亿元，占地面积约60亩。将打造一个集企业总部中心、金融服务、高端商务办公于一体的总部经济综合体，形成世界级的商务办公中心。

　　位于蔡甸后官湖的世茂摩天城一期主体工程基本完工，酒店外立面现已完工，内部客房精装修预计2020年完工。该项目分三期建成，一期体量17万方，由6万方世茂茂险王室内外主题乐园、10万方大型商业步行街等构成，集合主题餐饮、名品折扣、儿童、娱乐等多个主力业态。目前主体项目雏形已现，令人期待。

　　从蓝图到现实，从泥泞到美好，商业配套的不断完善，增强了人们对蔡甸置业的信心，也将在一定程度上将吸引更多人落户蔡甸。