当前位置:武汉房地产网  > 楼市聚焦 > 武汉楼市

一分钟看懂武汉楼市:本周预计22盘入市 武汉地价破3万

武汉房地产网-房掌柜 2020-11-13 15:14:10来源:房掌柜 陈涛
[摘要] 单价地王诞生!华润置地65.7亿豪夺汉口滨江地块!楼面价30558元/平

  据统计,本周武汉有18个项目取得预售许可证,预计22个项目开盘。下面就一起来看看,本周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!

  楼市数据:

  11月7日到11月13日期间,根据武汉市房管局官方数据公布统计,武汉共计18个项目取得预售许可证,供应平稳。

预售.png

  据不完全统计,11月9日到11月15日期间,武汉预计有22个项目入市,其中8盘已开,另外有14盘已拿预售尚未确定具体的开盘时间,预计都是在近期。

开盘.png

  值得关注的是,11月12日开盘的融创玖玺臺,主推2-4号楼建面约141平米小高层,毛坯均价32141元/平,首开售罄,成为本周首开第一热盘。融创玖玺臺位于百年江汉核心区,雄踞新华路与青年路双轴之肩,串联起武汉CBD、菱角湖、西北湖、武广等各大商圈。

  同样首开售罄的还有加推的武汉融创城,11月12日主推1-4号楼建面约90-119平毛坯房源,首付35万起,均价约13000元/平,开盘售罄。项目位于武汉市黄家湖大道地铁8号线军运村站对面,处于黄家湖及汤逊湖双湖中间优越地理位置,军运会的成功举办让该板块成为城市焦点,楼盘区位价值不断攀升。

  本周市场供应最多的是洪山区,其中仅白沙洲片区就有5盘入市,万科城市之光、中建壹品宏泰阅江府、锦绣江城、新力城、中建铂公馆皆属于白沙洲片区,均价在15000-18600元/平之间,白沙洲片区地处武昌南三环内,随着地铁12号线建设的推进,白沙洲片区凸显出极高的性价比,目前属于武汉热门板块,成交量位于全市前列。

  土拍市场:

  2020年11月13日,武汉网上挂牌出让3宗地,编号P(2020)120号至122号,本计划当天现场挂牌出让的P(2020)123号经开地块延期挂牌出让。新洲邾城地块被江西东投地产拿下,新洲双柳地块被孔雀城摘得。备受关注的汉口滨江地块被华润拿下。

华润.png

  点评:汉口滨江地块起拍价43亿,起拍楼面价达2万元/平,据悉参与竞争的企业包括万科、电建、华润、平安、中海、大华、华发等,至12时左右,网上交易系统因网络负载过大而崩溃,随后武汉土地市场网发布公告宣布P(2020)122号地块暂停竞价,且未产生竞买结果。该地最后系统崩溃前出价已至598000万元,楼面价27813.95元/平。

  15时30分,P(2020)122号地块恢复竞价,经过321轮出价!16时27分,武汉润置房地产开发有限公司以65.7亿豪夺该地,楼面价30558元/平,溢价率50.47%。该地超过武汉目前的单价地王——碧桂园汉阳滨江P(2016)064号地块,楼面价20017.4元/平的价格,成为新地王。

  城建规划:

  1、武汉青山长江大桥于2015年10月开工建设,2020年11月1日,武汉第11座长江大桥—青山大桥顺利通过交工验收,这标志着大桥已经全面建成,等待通车。

  武汉青山长江大桥全长7548米,主跨938米,是目前世界上跨度最大的全漂浮体系斜拉桥,桥宽48米,是目前跨越长江桥面最宽的桥梁。主塔采用“A”型塔设计,塔高279.5米,是目前世界上最高的“A”型塔。大桥为双向10车道(包括两股应急车道)高速公路桥,时速可达120公里,和四环线的设计时速一致,也是武汉市目前设计时速最快的长江大桥。

  大桥2.jpeg

青山长江大桥实景图

  2、近日,武汉获批港口型国家物流枢纽建设城市。按照建设方案,武汉将整合阳逻港后方的港口物流区、铁水联运示范基地、阳逻综合保税区、公路中转中心、多式联运海关监管中心等5个核心设施,建设港口型国家物流枢纽。

  3、11月11日上午,第二届世界大健康博览会在汉开幕。开幕式上,2013年诺贝尔奖化学奖得主、生物物理学家迈克尔·莱维特,中国工程院院士于金明、马丁、李培武,中国科学院院士丁汉、国药集团中国生物技术股份有限公司董事长杨晓明等院士专家引领27个大健康产业项目签约落子武汉,总金额超500亿元。

  点评:武汉青山长江大桥位于武钢外贸码头下游1公里处,是武汉四环线跨越长江的控制性工程之一,是武汉四环线跨越长江的重要通道,具有载重、桥宽、跨大等特点。大桥建成后,对于优化武汉“环线+射线”路网结构、打造中部地区现代物流基地等都具有重要意义。结合武汉获批港口型国家物流枢纽建设城市,双重利好叠加下会让武汉进一步成为中部最大的物流枢纽中心。疫情之后健康卫生成为最受关注的行业,此次27个大健康产业项目签约落子武汉,武汉医疗健康水平进一步提升。

  区域利好

  武汉市政府召开的城建重大项目工作专题会上透露了一个重大计划,武汉将着力推进亮点区片建设,7个中心城区均有一个亮点区片!

规划.jpg

  点评:随着武汉中心城市圈建设的接近尾声,各个片区可建设的项目和地块已经很有限,此次规划的亮点片区给中心城市圈的建设指明了一个新的方向,建设各自片区的特色亮点,这也许就是未来城市建设的新风向。

分享到:
责任编辑:陈涛

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1土拍预告|武汉10宗地187.9亿出让 核心优质地块频出
  2. 2注意!爆款来袭!2.5环滨江核心 三园环抱 最惊喜的价格 抢到就是赚到
  3. 3读懂硚口芳华 从这个百万方大盘开始
  4. 4南湖核芯地段迎来终极改善产品!首开在即!
  5. 5掌柜开盘汇总:武汉第48周15盘入市 两大红盘再次日光
  6. 6再添一家!武汉市国家级数字商务企业达到4家
  7. 7​大变局!大武汉滨江“洼地红利”,下一个热点即将爆发!
  8. 8武汉大学生落户有新变化 湖北公安政务服务平台可办理线上落户
  9. 912月开盘统计:武汉32盘加推 12个纯新盘待入市
  10. 10352个小区已开工 江城老旧小区纷纷刷新高颜值

新闻推荐

  1. 1国内高端知识产权服务机构第二总部纷纷落户光谷
  2. 2湖北首单!鄂州办理公积金跨省通办业务
  3. 3光谷产业基金上榜“年度最具吸引力政府引导基金TOP20”
  4. 4搭乘社区电商快车,光谷这个园区开了一场“特殊”的推介会
  5. 5老旧小区如何改造?代表委员积极献策
  6. 6京东供应链入驻,助力汉口北做强直播新业态
  7. 7中铁重工总经理舒伟浩:“开路架桥国家队”亮出城市钢桥新名片
  8. 8武汉首个区级青年志愿者协会成立
  9. 9地铁站出口封闭市民通行不便 出站口受损 修复后开放
  10. 10洪山区又多一座口袋公园 家门口就能休闲赏花、踢球健身

楼盘推荐

视频推荐