康桥布局蔡甸奓山 康豫朗城规划方案批前公示

　　2020年9月7日，武汉康桥玖宸房地产开发有限责任公司申报的康豫朗城(居住项目)规划方案批前公示，该项目位于奓山常福大街与玛瑙四路交汇处以东，是康桥集团布局蔡甸的首个项目，将为不限购蔡甸新增588户住宅供应。

　　康豫朗城规划方案批前公示

　　2020年6月30日，武汉康桥泽融房地产开发有限公司(康桥置业)经12轮竞拍后以15720万元，楼面地价2688.93元/平拿下该地块，溢价率7.52%。时隔三个月，该地块规划内容公示。

　　据规划公示内容显示，康豫朗城总建面约77848.24平方米、计容建面58454.15平方米、其中住宅56411.56平方米、配套商业1168.24平方米，容积率2.4996，绿地率30%，建筑密度16. 08%。

　　项目规划有三栋住宅，三栋住宅中，1、2#均为两个单元，1-2#33层、1-1#34层，2-2#33层、2-1#33层，3#17层，共计588户住宅，地下停车位693个，部分商业及社区养老服务中心。其中1#楼为装配式建筑(1-1单元3-32层、1-2单元4-32层为装配式范围)。

　　康桥集团2003年成立，经过18年发展，成为全国知名的房地产企业。目前业务涉及房地产开发、产业文旅、大服务体系，包括(大社区，大教育，大健康，大商业，租赁住宅)、代建、装饰等领域。

　　康桥在武汉的首个项目是位于光谷板块的康桥知园，体量不大，随后布局鄂州梁子湖，打造康桥林溪湾，此次进驻蔡甸奓山，打造康豫朗城。康豫朗城同样体量不大，奓山版块近年来竞争力也较大，对康桥来说考验与机会并存。

　　奓山成为蔡甸后起之秀

　　蔡甸处于不限购区域，作为汉阳的后花园，自然环境相当优越，目前最为火热的两个板块是蔡甸地铁沿线和后官湖，分别借助地铁的优势和生态环境的优势在武汉楼市占得一席之地。

　　蔡甸城关由武汉地铁蔡甸线横穿而过，从黄金口延伸而出的蔡甸线，经过汉阳大道直达蔡甸大道，目前蔡甸地铁沿线在售和待售的项目有金地朗阅、中建中法之星、中粮祥云地铁小镇、中国铁建知语城、景瑞清能江南悦、三远大爱城、中海尚璟、正商书香学府、德信江南大院、中建锦绣楚城等项目，均价9500元/平左右。

　　后官湖地处蔡甸腹地，以生态环境而享誉武汉。如今后官湖在售和待售的项目有花博汇桃李春风、中国健康谷、景瑞天赋半岛、融创山水拾间、世茂龙湾等，产品多元化，而生态是其最大卖点之一。

　　相比蔡甸城关和后官湖，奓山版块可谓是蔡甸的后起之秀，就周边配套而言，有常福医院、常福中心幼儿园、常福中心小学等配套及诸多的工业园。

　　如今区域在售和待售的项目有奥山首府、武地城开恒瑞欣园、汉津阳光城、光明府、交投逸景天宸等，蔡甸奓山由于离武汉经开核心较近，因此吸引了武汉部分外溢的购房者，远期前景被看好。