掌柜开盘汇总：上周武汉14盘入市 仅1盘去化100%

　　房掌柜结合大家顾问数据统计，上周(2020.9.14——2020.9.20)武汉楼市共计有14个项目入市，其中大汉口1个，大武昌9个，大汉阳4个。

　　从开盘数量上来看，上周主要供应来自于大武昌，其次是大汉阳，最后是大汉口;从开盘价格来看，推盘价格最高的项目是位于武昌滨江商务区的融侨滨江城天城，均价约26172元/平，价格最低的项目是位于阳逻的孔雀城航天府，均价约6197元/平。从推出产品来看，高层房源为主;从去化情况来看，仅有1个项目日光去化100%，大部分项目平推房源，整体去化可观。

　　>>大汉口

　　孔雀城航天府(新洲区—双柳)于9月17日平推18、19号楼高层，主推建面约91-107平毛坯房源，共128套，均价6197元/平，截止开盘当天，整体成交100套，去化率78%。位于双柳版块，价格比较低，有国家航天产业基地的规划，远期前景看好。

　　>>大武昌

　　融侨滨江城天城(武昌区—滨江)于9月20日加推4、5号楼，建筑面积约181平毛坯房源，共56套，均价26172元/平，截止开盘当天，整体成交25套，去化率45%。该项目位于武昌区和平大道与铁机路交汇处，属于武昌内环，长江主轴景观带之上，项目定位高端，在产品层高约3.15米，舒适度远超普通住宅。

　　联投光谷瑞园(东湖高新—花山)于9月16日开盘推出C1、C2、C6号楼，主推建面约120-146平毛坯房源，共448套，均价13650元/平，截止开盘当天，整体成交403套，去化率90%。在花山版块价格有优势，周边规划了武汉地铁19号线，区域内有光谷二十七小，片区整体教育资源不错。

　　纽宾凯麓院(东湖高新—花山)于9月18日开盘推出18、19、21、22、23、27号楼，主推建面约109-138平毛坯房源，共178套，均价15580元/平，截止开盘当天，整体成交51套，去化率28%。该项目位于东湖高新区严西湖畔，容积率为约1.2，项目规划了墅质洋房、小高层两类纯板式产品，同区域内有联投光谷瑞园入市抢客，且价格较低，导致本项目去化不太理想。

　　中城光谷龙山湖(东湖高新—光谷中心城)于9月19日开盘推出3号楼，主推建面约165-230平毛坯房源，共92套，均价18620元/平，截止开盘当天，整体成交5套，去化率5%。该项目位于光谷中心城华为研究基地旁，打造科技型生态豪宅，项目定位高端，户型面积段较大，相较于周边其他住宅门槛较高导致去化较差。

　　光谷正荣府(东湖高新—光谷中心城)于9月20日开盘推出3号楼，主推建面约96-114平装修房源，共76套，均价19000元/平(含3000元/平精装)，截止开盘当天，整体成交60套，去化率79%。该项目位于光谷中心城核心商业区与居住区板块交汇之处，地下空间走廊，西侧是豹子溪生态长廊，生态环境俱佳。

　　新城璞樾门第(东湖高新—光谷中心城)于9月20日开盘推出13号楼，主推建面约109-119平装修房源，共240套，均价18600元/平(含3000元/平精装)，截止开盘当天，整体成交58套，去化率24%。光谷中心城核心的墅质住宅，目前周边都是刚交付或未交付的住宅，生活配套相对简单。

　　碧桂园光谷十里春风(东湖高新—光谷中心城)于9月19日开盘推出6号楼，主推建面约120-141平装修房源，共22套，均价18750元/平(含3000元/平精装)，截止开盘当天，整体成交10套，去化率45%。

　　锦绣江城(武昌—武金堤)于9月17日开盘推出5号楼，主推建面约79-118平毛坯房源，共360套，高层均价16049元/平，超高层均价16327元/平，截止开盘当天，整体成交360套，去化率100%。白沙洲纯新盘，位于保利上城对面，小户型对刚需来说吸引力较大，距离地铁较近，开发商知名度不高。

　　经发龙湖雲峰原著(江夏区—纸坊)于9月19日平推B-1、B-14号楼，主推建面约97-119平装修房源，共128套，均价13311元/平(含2500元/平精装)，截止开盘当天，整体成交11套，去化率9%。经发龙湖雲峰原著位于江夏区大花山户外运动中心对面，周边生态环境优良，目前距离地铁有一段距离，自带6万方商业体，教育资源不错，基础配套较为齐全。

　　>>大汉阳

　　融创武汉1890(汉阳区—五里墩)于9月18日开盘推出B3、A2、A11号楼，主推建面约115-140平带装修房源，共400套，整体均价20500元/平(含3500元/平精装)，截止开盘当天，整体成交308套，去化率77%。项目自带约76万方商业综合体，距已通车武汉地铁4号线七里庙站较近，距已开工12号线汉钢站不远，交通便利，周边配套成熟，教育资源丰富。

　　保利香颂(汉阳区—四新)于9月19日开盘推出G21号楼，主推建面约108-134平带装修房源，共118套，整体均价17549元/平(含2500元/平精装)，截止开盘当天，整体成交90套，去化率76%。位于汉阳核心版块，总体量超过百万方，自带商业、学校，前期部分地块已经交付，品质不错。

　　国博新城(汉阳区—四新)于9月18日开盘推出1、2号楼，主推建面约94-132平带装修房源，共484套，整体均价16136元/平(含2500元/平精装)，截止开盘当天，整体成交230套，去化率48%。体量较大，已有不少业主入住，整体居住氛围浓厚及基本生活配套也较为齐全，紧邻6号线，交通较为方便。

　　中国健康谷(蔡甸区—中法生态新城)于9月17日平推3号楼，主推建面约109-129平毛坯房源，共128套，均价10216元/平(毛坯)，截止开盘当天，整体成交12套，去化率9%。位于中法生态新城核心区域，距离4号线集贤站较近，紧挨同济医院中法院区，周边生态环境不错。