中指研究院：2020年1-8月全国房地产企业拿地排行榜

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　　1-8月拿地同比显著上升

　　8月拿地规模持续下降

　　2020年1-8月，TOP100企业拿地总额21162亿元，拿地规模同比增长7.2%。TOP100门槛值升至54亿元，环比增长10.2%，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为55.2%。

图：2020年1-8月50家代表房企每月拿地总额

数据来源：CREIS中指数据，中指地主

数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地

　　1-8月多数房企拿地不输去年。50家代表房企1-8月月均拿地均值为1906.4亿元，显著高于2019年月度均值。其中，33家房企2020年1-8月月均拿地金额超过2019年月度均值，奥园、融信、越秀、滨江前8个月月均拿地金额较去年增加一倍以上，逆势拿地扩储;16家房企1-8月月均拿地金额不及去年，其中世茂、新希望、建业、富力等4家企业前8个月月均拿地金额较去年减少50%以上。

　　8月房企拿地规模持续下降。1-3月，受疫情影响，部分城市推地节奏放缓或暂停，50家代表房企拿地规模较小;4月起，在市场置业信心逐渐恢复、各地优质地块推出量增加以及资金面略有改善等因素影响下，50家代表房企拿地积极性明显提升，5月略有回调后6月又升至上半年最高点，进入三季度拿地规模持续下降。50家代表房企中，31家8月拿地金额较前7个月均值出现下滑。

　　50家代表房企中18家企业8月拿地金额较1-7月均值有所增加，14家企业单月拿地额超过50亿元，其中仁恒置地8月拿地额占前8月总额之比超过50%，华发、越秀和建业在30%以上。

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　　拿地强度同比增强

　　第二阵营企业投资更积极

图：2020年1-8月50家代表房企各阵营拿地销售比

数据来源：CREIS中指数据，中指地主

拿地数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地

销售数据范围：权益销售额

　　1-8月，房企拿地强度同比增强，50家代表房企拿地销售比均值为40.7%，较上年同期上升0.9个百分点。

　　分阵营来看，TOP11-20房企投资最积极。前10房企规模持续领先，土储充足，发展更趋稳健，拿地强度最保守，拿地销售比同比下降6.6个百分点至31.9%;TOP11-20和TOP21-30阵营企业对规模的适度增长仍存在需求，部分企业拿地意愿较为积极。其中，TOP11-20房企拿地销售比同比增长3.1个百分点至51.2%，为各阵营最高;TOP21-30房企拿地销售比涨幅最高，同比增长9.3个百分点至46.9%;TOP31-50房企拿地销售比显著低于平均值，同比下降1个百分点至36%。