武昌滨江添新地标 南山纵横滨江时代规划落地

　　近日，武汉自然资源和规划局公示了南山纵横滨江时代项目规划方案，该项目位于武昌区和平大道与才林街交汇处，将为武昌滨江增加一地标建筑。

　　南山纵横滨江时代规划落地

　　伴随着世界级城市中轴线的打造，武汉以长江为线，以临江高楼为点，规划出经济地理核心，标出城市发展新高度。长江主轴规划、建设为武汉城市发展赋予了新的意义和内涵。

　　在长江主轴上共有5块滨江商务区域，其中武昌滨江商务区范围最广、江岸线最长。这里江景资源广阔，未来将是长江主轴上一靓丽的风景线，独特的优势下武昌滨江吸引了众多房企的进驻。

　　2020年8月14日，武汉自然资源和规划局公示了南山纵横滨江时代项目规划方案，该项目位于武昌区和平大道与才林街交汇处。规划净用地面积105421平方米，总建筑面积563376.31平方米，计容建筑面积408200平方米，住宅、底商及其配套面积289899.63平方米，12班幼儿园建筑面积3600.37平方米，商务设施建筑面积114700平方米。

　　整个项目容积率3.87，绿化率23.46%，住宅总户数2742户，以34楼及48楼建筑为主，自带12班幼儿园，项目将新建苏式建筑商业和武船一分厂旧厂房改造商业，186米及139米双座写字办公大厦。

　　土拍资料显示，2018年12月29日，中国南山集团以43.76亿元成功竞得P(2018)179号地块，该地块位于武汉市武昌区和平大道与才林街交汇处，土地面积约10.52万平米，土地用途为住宅、商服、公园与绿地。

　　待项目建成后，由武汉市武昌滨江文化商务区建设发展中心以不高于17640元/米的价格回购项目约25.4万平方米住宅部分，用于武昌滨江文化商务区的房屋征收重点项目还建安置。项目的商服部分由竞得企业整体运营，其中写字楼部分自持比例不低于50%，自竣工验收之日起5年内不允许分割出售。

　　未来地块将引入不少于1家经武昌区政府认可的500强企业总部或华中区域总部入驻，引入不少于2家经武昌区政府认可的全国性金融机构区域总部入驻，引入不少于1家经武昌区政府认可的联合国教科文组织非遗领域合作伙伴单位入驻。

　　随着各项项目的陆续落地，武昌滨江一排新起的高楼沿江拔立，错落有致的天际线初步成型，一个集新兴商务办公、休闲娱乐等多元化功能于一体的滨江商务区即将崛起。

　　南山重仓光谷助力武汉城市发展

　　在经济全球化的背景下，为推进企业国际化进程，南山以开放的视角与世界共享资源，整合自身的产能优势、技术优势、资金优势、模式优势，立足中国，布局全球。2019年综合实力位居中国企业500强第176位，中国制造业500强第74位。

　　南山地产萌芽于深圳赤湾，现已扩展至珠江三角洲、长江三角洲等地区，南山地产武汉公司组建于2017年9月1日，目前在汉已有项目：武汉南山光谷自贸港、南山十里星空、南山府、南山天樾。

　　南山十里星空是南山进驻武汉的首个项目，位于黄陂区盘龙城2号线宋家岗站旁，目前项目少量现房在售均价约12500元/平米。

　　南山府位于武汉市东湖新技术开发区神墩一路以南、高科园二路以西、神墩二路以北，该项目是南山于2019年10月摘得的P(2019)125号地块，楼面价12362.58元/平，溢价率81.8%。该项目总建面约14.5万方，拟建12栋住宅、1栋幼儿园，以及一些商业配套和服务用房。

　　南山天樾位于东湖新技术开发区神墩二路以南、高科园二路以西、神墩三路以北、高科园一路以东，是南山于2020年6月竞得的P(2020)048号地块，成交总价96225万元，楼面地价13514.75元/平，溢价率93.13%，地块要求配建一所6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米;配建1处托老所，采取点位控制方式。

　　光谷南山府与南山天樾项目相依相邻，正位于光谷中心城核心地段，周边有碧桂园十里春风和光谷正荣府，带装修高层均价约18500元/平。

　　除此之外，南山此前还在光谷中心城打造有南山光谷自贸港，位于高新六路与佛祖岭三路交汇处，占地面积112亩，总建筑面积12万方，该产业园分两期开发，共计18栋楼。

　　推动城市更新，提升城市人居审美，促进经济发展，提供多元生活场景，南山集团重仓光谷助力武汉城市发展，其中亦可洞见武汉城市发展的力量。