张宏伟盘点认为，年销售额数百亿的房企为数已不多，要出资200亿元拿地，对绝大部分企业来说会造成资金周转的极大困难，即使有很好的融资渠道也很难实现。且这一地块要求较长时间、较大比例持有，对习惯高周转模式的内地房企来说非常困难，对港资房企亦非易事。
截至2012年12月31日的数据显示，新鸿基银行存款及现金为115.51亿港元，九龙仓为187.95亿港元。
张宏伟指出，港资房企抱团拿地已有先例，但都规模较小，如此大规模的项目一旦联合将带来极大的挑战。“联合体虽能规避一定的风险，但联合各方如果在经营模式、经营理念上发生分歧，将带来更大的风险，比如复星与证大联合体在拿下外滩高价地后，遭遇到了SOHO中国的挑战，开发陷入僵局。”
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