绿城中国联姻华生地产 操刀硚口东风村C包185亩地块

　　在武汉，房企联合开发项目已屡见不鲜。2020年7月29日，湖北远景置业有限公司股东发生变化，由之前的湖北华生房地产开发有限公司新增了华中绿城投资发展有限公司，湖北远景置业有限公司为P(2019)021号硚口区东风村C包地块的拿地公司，由此推测绿城将联姻华生，开发硚口东风村C包地块。而一张官宣的海报图片，更加证实了绿城将携手华生合作开发东风村185亩地块。

　　绿城中国联姻华生地产

　　从1995年1月在杭州成立至今，绿城已走过25年风雨。期间，绿城中国于2006年7月在香港联交所上市; 2016年7月至今，绿城中国创新构建绿城房产、绿城管理、绿城资产、绿城小镇、绿城理想生活等五大全资子集团，形成“五位一体”的发展格局，共同打造“中国理想生活综合服务商第一品牌”。

　　迄今为止，绿城中国已为全国100多座城市营造了500多座美丽家园，业主群超过25万户、近80万人。从桃花源到桃李春风，从云栖玫瑰园到江南里，从杨柳郡到凤起潮鸣，每一落笔处，都展现了难以企及的中国高端物业营造专家的实力。

　　2020年7月29日，湖北远景置业有限公司股东发生变化，由之前的湖北华生房地产开发有限公司新增了华中绿城投资发展有限公司，目前华中绿城投资发展有限公司认缴出资14000万，持股70%，湖北华生房地产开发有限公司认缴出资6000万，持股30%。

　　湖北远景置业有限公司旗下拥有P(2019)021号地块，地块位置为硚口区东风村C包(K3、K4、K5)，土地面积为123479平方米，该地于2019年4月9日在武汉市公开招拍挂市场上取得。

　　P(2019)021号地块位于硚口区东风村C包(K3、K4、K5)，土地面积123479平方米，住宅、公园与绿地用地，容积率3.34-3.53。其中K3地块用地面积69479平方米，其中公园绿地面积为11712平方米，计容建筑面积控制在245000平方米以内，建筑高度不高于150米地块，地块内配建一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。K4地块用地面积23653平方米，建筑面积控制在79000平方米以内，建筑高度不高于120米。K5地块用地面积30347平方米，建筑面积控制在104000平方米以内，建筑高度不高于120米。

　　绿城房产首进武汉落子花山打造绿城凤起乐鸣，随后布局汉阳滨江打造绿城金地凤起听澜，如今绿城中国选择携手华生地产打造硚口东风村185亩地块。此次地块K3、K4、K5三宗地总建筑面积为42.8万方，这意味着绿城房产将给硚口带来新的住宅供应。

　　华生陆续牵手万科、绿城

　　2019年4月9日，武汉挂牌出让9宗地块，硚口东风村城中村3宗被华生地产旗下子公司分别拿下，成交总价63.5亿元。其中P(2019)019号地块被湖北省领航置业有限公司266590万元拿下，楼面价4000元/平。P(2019)020号地块被湖北楚恒置业有限公司以196860万元拿下，楼面价3910元/平。P(2019)021号地块被湖北远景置业有限公司171590万元拿下，楼面价3937元/平。

　　早在华生地产牵手绿城中国之前，其旗下P(2019)020号硚口区东风村B包(K1、K7、K8)地块已经于2019年9月确定与万科合作开发。目前万科的硚口区东风村B包K1地块已经动工，命名为万科公园大道，目前其外展点已经开放。

　　华生斥资63.5亿包揽的硚口东风村三地，目前其中两块地已经分别选择与万科、绿城合作开发，至此华生旗下待开发的地块还有P(2019)019号地块，而华生是将选择自己开发还是选择与品牌房企联合开发呢?房掌柜将持续跟进。

　　硚口东风村拆迁于2013年就启动，因涉及各方面问题，导致地块于2019年4月才成交，地块周边已经建成入住的项目有蓝光林肯公园、华润翡翠城、海尔国际广场等。在售和待售的项目有龙湖春江郦城、华润中心润玺、华生城首府、万科公园大道、武地汉樾台等。

　　硚口楼市发展“低调而不失内涵”

　　熟悉硚口地区的购房者和业内人士，在问及硚口周边的品牌房企时，大多都能说出几个，比如金地、新世界、龙湖、华润、美好、招商等等。

　　宜家荟聚、南国西汇、凯德、红星美凯龙等大型商业综合体落地在这里，比多数商业还在规划中的区域要好太多，然而比起汉口核心城区，硚口地区的进度稍显慢了点。

　　比起豪宅聚集的滨江地段、刚需争抢的白沙洲四新、高科技人才和投资者纷纷看好的东湖高新，硚口的热度真不高，如今硚口区政府正大力改善区域内的自然环境与配套设施，区域面貌正在焕然一新，价值潜力也不断凸显。

　　硚口依靠汉江湾的规划吸引了一波购房者的关注，如今的硚口陆续迎来了品牌房企的关注和进入，比如龙湖、武汉地产集团、万科等，大牌房企和商业体的纷纷入驻，给硚口区的片区价值带来更大的升值空间。

　　作为一个汉口不可忽视的主城区之一，硚口的商业、交通、教育、医疗等配套已经在前期有了充分的发展和优势，不少品牌房企的落子意向充足，未来的发展就看开发商项目如何规划呈现。