广州市房价飙升 短炒客4个月账面平均盈利11万元

　　在部分短炒客抛售物业之时，二手房市场反价成风，并已经出现“价涨量跌”的情况。

　　满堂红市场部经理周峰表示，以满堂红的成交数据为例，今年7月全市二手住宅套均总价为143万元/套，比6月的138万元/套上升了5万元/套，但在过去的半年时间，二手套均总价只是从1月的131万元/套起步，故最近一个月的涨幅抵得上过去半年的涨幅。

　　他认为，小业主大幅提价，更多是对目前市场上一手住宅供应量减少的“补充动作”。

　　合富置业方面数据也显示，业主对于后市看涨的态度是近两年以来最高的。合富置业首席市场分析师龙斌指出，近期二手市场上多达三成以上房源出现不同幅度的涨价成交现象，此外，在即将签约的“临门一脚”阶段，亦会有约两成业主小幅反价。“市场需求最旺的 100平方米以下刚需型二手物业，若反价2%~5%左右，总价大致与市场价相当或略高于市场价，大多都较容被市场接受消化;一旦升幅超过10%，远高于市场价，成交难度则加大。”

　　但是，周峰预计，今年剩余的几个月，二手楼价仍旧会处于“上升通道”，如果业主不是急于周转资金，建议可以持有到年底再放售，到时候成交价会比现在再有7%~9%的涨幅。