2020大汉口19个纯新盘上架 临空港占3成

　　步入3月以来，武汉新增确诊首次清零，疫情不断好转的同时，人们的生活也在逐渐恢复正常，因疫情滋生出来的买房、换房需求从未减弱。新的一年里，老盘销售殆尽，新盘层出不穷，那么武汉各个板块又有哪些新盘有望入市?

　　武汉市两江交汇，天然分割成三镇，汉口作为曾经的全国政治中心和对外交往中心，发展一直遥遥领先，随着长江新城的规划落地、临空港、临空新城板块的崛起，汉口楼市发展一片欣欣向荣。本期，房掌柜对2020年疫情之后大汉口即将入市的纯新盘进行了盘点，话不多说，一起来看看2020年汉口楼市新面孔吧!

　　江汉区

　　据不完全统计2020年江汉区共计有3个纯新盘入市，分别是融创玖玺臺、福星惠誉三眼桥项目、太子汉府。作为武汉的起源地，江汉区占据绝对的核心地段，区域范围涵盖内环江边到三环沿线，拥有着城市各项优质配套，生活便捷度高，随之而来的也是供地的减少，房源的稀缺，目前区域的项目越来越少，房价越来越高，户型也越做越大。

　　融创玖玺臺位于新华路与青年路双轴之肩，毗邻武汉CBD、菱角湖、西北湖、武广等各大商圈，项目定位为汉口核心品质归心社区，总建面约22万方，容积率3.05，规划有小高层、高层、超高层、写字楼等多种物业形态。

　　福星惠誉三眼桥项目位于汉口核心二环线内，地铁公交环伺，交通便捷，生活配套完善，教育资源丰富。

　　太子汉府位于江汉区建设大道与新华路交汇处，毗邻武广、菱角湖商圈、武汉CBD， 西北湖稀缺湖景资源，相邻 地铁2、3、7号线，主力户型为69.06平-356平2居-5居。

太子汉府效果图

　　江岸区

　　据不完全统计，2020年江岸区共计有3个纯新盘入市，分别是花样年花好园、武地融创御央首府、华润万象城幸福里，主要分布在后湖和台北路，户型既有100平以下的刚需，也有300平以上的大平层，可供选择范围较大。

　　花样年花好园位于后湖大道与温馨路交汇处，毗邻二环核心，地铁3号线、21号线后湖大道站旁，项目由上市房企武汉花样年投资有限公司打造，总建面约20万方，包含1栋公寓、3栋住宅、2栋独立商业，住宅面积涵盖87-145㎡，满足不同人群的置业需求。

花样年花好园效果图

　　武地融创御央首府位于解放大道与兴业路交汇处，汉口滨江商务区，项目共规划十二栋住宅楼，户型面积约88—167㎡，计划建有南北组团中心庭院、配套商业，引入融创物业服务。

　　华润万象城幸福里位于华中金融街建设大道和台北路交汇处，打造总建面约73万方城市综合体，首期预计推出3、5#楼建面约180-330㎡大平层住宅房源，非毛坯销售。

　　东西湖区

　　据不完全统计，2020年东西湖区共计有6个纯新盘入市，分别是九坤五环璟城、武汉英赫当代城MOMΛ、中梁天玺壹号、武汉当代境MOMΛ、都市径水澜苑、新城桃李郡，6个项目均位于吴家山板块，一路从省级开发区到国家级战略高地，临空港新城从焕新城市绿氧之地到武汉经济第三极，“临空港速度”不断革新城市印象。2020年的临空港新城，规划配套不断完善，楼市竞争异常激烈。

　　武汉英赫当代城MOMΛ是当代置业在临空港打造的首个项目，位于千亿大道·临空港大道旁，京东方产业园对面，数谷核心区域。打造集绿色科技住宅，17万㎡地标级商业综合体、甲级商务办公楼、20万㎡三甲医疗配套及知名小学、国际双语幼儿园于一体的85万方绿色科技超配大城。

武汉英赫当代城MOMΛ效果图

　　中梁天玺壹号项目择址径河畔，按中梁三大产品系之【国系】典雅现代风格打造产品，项目周边万达广场、五环时尚广场、五环体育中心多个商业文体中心环伺，协和东西湖医院近在咫尺。

　　武汉当代境MOMΛ位于轻轨一号线径河站D出口，项目将打造华中首个世界级室内主题乐园，同时涵盖主题商业街区、公寓、写字楼、酒店、动漫产业基地，或将成为区域的商业中心。

　　都市径水澜苑位于径河街金北二路(原三店北路)以北、径西六路(原宾城路)以西，预计今年上半年开盘。

　　新城桃李郡是新城控股布局汉口区域的第二个项目，位于东西湖临空港新城轨道交通1号线三店站，用地面积约17万方，总建筑面积约48万方，首期预计推出建面约102-132㎡毛坯房源。

　　九坤五环璟城临1号线五环大道站。属于吴家山老城核心生活圈。项目规划净用地面积72465平方米，总建筑面积约41.2万平方米。

九坤五环璟城效果图

　　黄陂区

　　据不完全统计，2020年黄陂区共计有5个纯新盘入市，分别是城投大桥龙城、盘龙正荣府、鑫叶龙城、天纵南德府、武建龙樾上城。依托于天河机场的发展，对标上海虹桥，盘龙城所在的武汉临空经济区，正是目前武汉市最为热门的主要发展方向，承载了巨大的发展潜力。

　　而武湖则位于黄陂区长江新城区域内，最为对标中国雄安新区的武汉第四镇，长江新城的建设发展是重中之重，将承载武汉市未来30-50的发展，打造具备有国际影响力的城市新区，成为中部崛起的重要战略支点。

　　城投大桥龙城由由8栋16-19、22层住宅组成，总建面约16万方，营销中心已开放，项目主推建面约98㎡-116㎡毛坯户型，价格待定，首次开盘时间预计5月。

城投大桥龙城效果图

　　盘龙正荣府紧邻华中最大奥特莱斯，双地铁加持，坐拥三横三纵路网，项目首期将推出建面约95-120平三房四房。

　　鑫叶龙城位于盘龙城经济开发区核心区域，北临盘龙城奥特莱斯,南靠叶店生活圈，项目周边2公里内，拥有完善的生活配套，社区自带5000平的社区商业，满足日常的生活需求。

　　天纵南德府是恒泰天纵集团首入长江新城打造的36万方高端府系标杆产品，项目地处武湖TOD都会核心处，距离铁21号线高车站B出口仅150米。

　　武建龙樾上城是由本土龙头开发企业武汉建工集团开发并建设的品质住宅区。项目位于巨龙大道与兴龙路交汇处，2号线宋家岗站A出口旁。整个项目规划主要物业形式是以叠墅和小高层为主，将建成总建筑面积14万余方的精端叠质小区，绿化率高达30%，容积率仅1.8。

　　新洲区

　　据不完全统计，2020年新洲区共计有2个纯新盘入市，分别是清能熙悦台、中建壹品新苑，均位于阳逻，作为长江新城东部核心区域，湖北省第一批PPP示范项目，已通车的地铁21号线和江北快速路带来了便利交通，加上楼市不限购的利好政策，阳逻一直在武汉楼市一直拥有着较高的人气。

　　清能熙悦台项目位于“阳逻之心”核心区，南侧坐拥倒水河景观资源，西面靠近4.7公里“蓝玉项链生态公园”，东侧紧邻机场路。产品涵盖建筑面积约87-134㎡小高层住宅、136-166㎡院落低密产品。

　　中建壹品新苑是新洲区政府与中建三局强强合作，取址阳逻新城，合力打造出的新洲区首个“产权交换房”和“产业化住宅”结合的民生住宅试点工程，建成后由政府整体购买，进行定向安置。项目占面积6.5万方，总建筑面积19.7万方