限价政策从数字上遏制了广州房价的上涨势头。广州市房管局公布的数据显示，广州十区一手住宅均价在3月份上涨至16817元/平方米的历史高位之后，4~6月份的均价分别是16374元/平方米、15405元/平方米、15261元/平方米，呈现逐月降低的趋势。事实上，国家统计局发布的70个大中城市房价数据显示，4~6月份广州新建住宅售价环比涨幅分别为2.1%、1.5%、1%，涨幅居全国前列。
“大家都心里有数，这几个月房价依然在涨。”朱欣苑表示，价格由供求关系决定，限价政策不仅不能增加市场供应，不少楼盘由于限售限签的原因减少推货或延迟开盘，引发供求关系进一步紧张。
肖文晓表示，目前一线城市仍流行“限发预售证”的政策，某种程度上造成中心区的新房供应更加紧张，让那些能拿到预售证的楼盘涨价更加有恃无恐。
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