【区域年终报告】阳逻之心：地铁+不限购 1年房价上涨1000+

　　随着武汉长江新城规划的横空出世，机遇赋予了阳逻新的使命。阳逻之心，作为长江新城东部核心区域，湖北省第一批PPP示范项目，已通车的地铁21号线和江北快速路带来了便利交通，加上楼市不限购的利好政策，武汉之东的阳逻格局悄然改变，迎来了历史新篇章。

　　2019武汉向东势头大火

　　两江交汇、三镇鼎立”，是武汉特有的城市格局。随着武汉城市的发展，长江主轴、长江新城等规划的相继落地，长江新城东部核心区域的阳逻之心，在2019年发展势头大火。

　　2017年1月22日，武汉市提出建设“长江新城”，在三镇之外建设最亮丽的“第四镇”。武汉市提出，“长江新城谋求的是引领未来发展，敢代表武汉在世界上叫板，它将承载的是高效产业、高端经济，不是最好的东西绝不引进来。”以超前的理念，长江新城从诞生一开始就瞄准前沿，建设一个代表城市发展最高成就的展示区、全球未来城市的样板。

　　2019年2月2日，江北快速路通车其东延线穿城而过，从这里驱车至汉口，仅需约20分钟。

　　已通车的轨道交通21号线沿汉施公路途经阳逻之心。

　　规划中的地铁新港线由武汉中心城区通过长江，横穿阳逻之心区域。根据武汉地铁集团的最新消息显示，新港线为市域快线，计划于2019年开工建设，2024年建成。根据目前的线站位方案，过江后在阳逻第一个站点为阳逻街站，沿阳光大道靠近阳逻广场设置。

“蓝玉项链”滨水岸线正在建设中

　　正在建设中的蓝玉项链生态带长达4.7公里，这条中央生态公园、中央绿色廊道是“阳逻之心”融入绿色生态理念的结晶。“阳逻之心”因此被市民贴上“生态宜居”的标签。“家门口就有这样一条绿色生态带，想想就激动。”市民们对“阳逻之心”青眼有加。

“阳逻之心”城市道路设计概念图

　　据了解，建成后的“阳逻之心”可满足40万居民居住。作为长江新城“两翼”之一，阳逻之心在推进"武汉城市圈"建设进程中承担着东部桥头堡的作用，无疑成为了具有发展潜力的地区之一。

　　品牌房企抢滩入驻

　　正处于发展态势之中的阳逻之心，土地资源较多，在土拍上也有着较好的市场，加之楼市不限购的，未来发展潜力十足等优势，吸引了不少品牌房企接连入驻。

　　目前，万达、佳兆业、湖北房投、宝业、中铁、湖北清能、南国、金茂、华发、红星、百瑞景、绿城、福星惠誉、东原等房企齐聚阳逻之心，在这种利好条件下，阳逻的房地产目前建设得如火如荼，聚集了较多的高品质楼盘。

　　2018年区域里红星天铂、华发峰尚、华发阳逻金茂逸墅、新力金沙湾、绿城桃李春风等项目的陆续面市;2019年，华发中城中央公园、阳逻万达广场御江，百瑞景滨江生活区，华发未来城，洺悦华府，阳逻金茂悦，东原朗阅等项目陆续开盘，区域房价破万。

　　进入2020年，区域将有多个纯新盘蓄势待发，包括宝业星毓府、中铁诺德逸都、佳兆业浣溪璞园、楚天都市蓝玉湾等。目前宝业星毓府临时接待处已开放，营销中心预计十二月中旬开放，现已开启诚意登记，登满即止。

　　2019年3月1日，武汉市新洲区国土资源和规划局核发建设用地规划许可证，由武汉中铁置业有限公司建设的住宅项目(武汉阳逻诺德逸都)许可证核发，该项目位于阳逻街袁榨村，阳逻经济开发区柴泊大道以南、蓝玉链以东。

　　2019年6月26日，南国置业发布关于竞得武汉临江荣城房地产开发有限公司80%股权的公告，这是南国在新洲阳逻开发洺悦华府后，再度拿下新项目。

　　2019年7月2日，武汉临江宏城房地产开发有限公司报建清能阳逻项目，该项目位于阳逻之心范围内。

　　2019年11月4日，武汉市自然资源和规划局核发由武汉市佳代盛置业有限公司建设的佳兆业浣溪璞园建设用地规划许可证。据了解该项目总投资22亿元，项目位于新洲区阳逻街，项目总建筑面积约33万方，将新建26栋住宅楼及商业。

　　目前来看新洲阳逻楼市供应充足，并且多以毛坯楼盘为主，受欢迎程度较高，随着新的项目在源源不断的迎来新的进度，未来区域的楼市产品将更加丰富。

　　1年房价上涨1000+

　　2019年阳逻之心在售项目众多，吸引了不少投资客也纷纷来到阳逻投资买房，开盘去化率都较为不错，目前区域楼市业态丰富，包括高层、洋房、别墅等，高层仍以毛坯房为主流。

　　据不完全统计，目前阳逻在售楼盘毛坯均价在7000-8000元/平，相较去年同期价格均有所上浮，以绿城桃李春风为例，2019年高层毛坯均价8622元/平，较去年同期上涨了约1500元/平，而其他的楼盘也均有不同程度的上浮。

　　2018年，阳逻市场情况较为火爆，其中红星天铂首期开盘最高价达到10000元/平，进入2019年，阳逻万达广场御江、华发阳逻金茂逸墅先后入市，再次将房价带到10000+的高潮。

　　阳逻之心是阳逻楼市近年来的主战场，已经汇聚了三大商业体，包括投资120亿的阳逻富力CBD、投资100亿的阳逻爱琴海公园和投资50亿的阳逻万达广场，而据悉，区域纳入招商的还包括阳逻永旺和奥特莱斯。这些具有发展潜力的高端商业地产项目，对于阳逻板块人居环境的升级换代及城市新面貌发展无疑将起到推动作用。