武湖将迎来一纯新盘 27万方地铁盘天纵南德府

　　随着长江新城稳步推进，武湖的城市功能在提档升级，区域近年来少有地块入市，导致区域纯新盘屈指可数。2019年9月3日，银泰嘉园与天纵瓜分武湖P(2019)098号、P(2019)099号地块，这也代表着武湖终于迎来了新增供应。

　　2019年11月29日，武汉市自然资源和规划局核发由武汉天纵湖韵置业有限公司建设的天纵南德府项目建设用地规划许可证，证号武规(陂)地[2019]100号，项目位于黄陂区武湖街新港铁路以北、胜海大道以西，是天纵与南德集团联合竞得的P(2019)099号地块。这也意味着久未有新增供应的武湖将迎来一个纯新盘。

　　天纵南德联合体力挫群雄拿下武湖地块

　　作为长江新城的起步区，这个区域自从规划提出便备受关注，不仅仅各项规划、配套有条不紊的推进当中，区域的楼市也格外受到关注。2018年11月，黄陂武湖两宗地块挂牌，后因故撤牌至2019年9月再度挂牌，重新编号为P(2019)098号、P(2019)099号地块出让。

　　2019年9月3日，经过现场竞配建环节后，长江新城武湖街P(2019)099号宅地最终被武汉天纵湖韵置业有限公司竞得，竞配建比例4.5%，成交价162030万元，楼面地价6027元/平。

　　据悉，参与该地块竞拍的房企有万科、城投、金茂、保利、电建、香港置地、恒泰天纵、南山、德信、中海等，可谓是大咖云集。

　　P(2019)099号地块位于黄陂区武湖街新港铁路以北、胜海大道以西，土地面积101110.17㎡，住宅、道路用地，容积率1.0-2.8。需无偿建设一所12班幼儿园，幼儿园用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。

　　黄陂武湖街属于长江新城范围内，随着长江新城规划的发布，区域价值迎来新一轮的高峰，区域房价也迎来一轮价格调整，随着地铁阳逻线的开通和江北快速公路的通车，区域的通达性发生了质的变化，目前区域在售和待售的项目有长江凯旋城、汉口御江澜庭、畅汇怡景园、东方城等项目，均价11000元/平左右。

　　27万方地铁盘天纵南德府或将面世

　　时隔拿地三个月后，黄陂武湖地块迎来了新动向。2019年11月29日，武汉市自然资源和规划局核发由武汉天纵湖韵置业有限公司建设的天纵南德府项目建设用地规划许可证，证号武规(陂)地[2019]100号，项目位于黄陂区武湖街新港铁路以北、胜海大道以西，是天纵与南德集团联合竞得的P(2019)099号地块。

　　湖北恒泰天纵控股集团有限公司是一家集房地产开发、商业运营及物业管理于一体的综合性地产企业。于1999年进入建筑行业并涉足房地产开发，目前，恒泰天纵开发的项目主要集中在武汉市盘龙城、后湖、光谷等板块，迄今为止，投资开发的项目主要有天纵澜桥康城、天纵汉北康城、天纵颐景康城、天纵水晶郦都、天纵半岛蓝湾、天纵城、天纵云湖湾、天纵时代城等项目。

　　湖北南德创立于2001年1月，经过19载的磨砺与成长，现已发展成为以房地产开发、城市基础建设为两大主营板块，涉及商业运营、物业管理、文旅开发、酒店经营、农业园艺等七大业务，拥有十余家投资及控股公司的大型综合性集团企业。先后开发有稻香花苑、福地人家、江北第一府、南德新都、滨水雅苑、南德国际城、南德榜样学府、澳门国际中心、南德长江城等项目。

　　天纵南德府是武汉两大本土企业合作操盘的项目，项目建面约27万方，需无偿建设一所12班幼儿园，配建一所36班小学、配建4.5%比例公租房。

　　背靠长江新城规划 武湖发展加速度

　　2017年7月17日，对于武湖而言是个将被铭记的日子，这一天，这片居于幕后的区域被推上了舞台，长江新城、武汉第四镇的“高帽子”被戴到了头上，将打造对标中国雄安新区、上海浦东新区的武汉城市新区，承载未来30-50年的发展，武湖迎来了巨大的使命，就像飞上枝头的凤凰，开始了一系列的变化。

　　伴随长江新城快速推进，武湖的面貌也发生了翻天覆地的变化。目前区域内基数设施改善，武湖地铁小镇在推进当中，胜海湖环境改善，教育大幅改善，让人看到了这个区域的潜力。

武湖地铁小镇效果图

　　武湖地铁小镇的核心区位于黄陂区汉口北大道与汉施公路交叉口，规划总用地面积约10.76万平方米，总建筑面积约39.9万平方米。项目将依托地铁阳逻线武湖站，主要发展住宅、商业、酒店、地铁办公、轨道车站等功能。作为距离汉口中心最近的地铁小镇，武湖小镇建成后，将重点发展金融、商贸产业，为汉口城市结构和布局优化提供重要支撑。未来，武湖小镇建成后，居住人口预计会达到5-6万人。

武汉市育才实验学校奠基

　　11月8日，位于长江新城起步区的武汉市育才实验学校举行开工奠基典礼。该小学总用地面积2.98万平方米，总建筑面积3.83万平方米，总投资2.82亿元，计划2020年竣工交付使用。学校将拥有千人报告厅、室内游泳馆、A级标准食堂、宿舍公寓等，满足自然、科技、陶艺、戏曲以及创客空间，如机器人活动室、3D打印室、烘焙工坊、人工智能教室、沉浸式学习空间、航天工坊及作品秀场等一系列教学使用。

　　武汉地铁21号的利好让武湖一个个新的居住区，在高车地铁站周边，处于长江新城起步区的边缘，地铁为这边带来了产业基地的入驻，商业中心的配备，新房项目的建设，成为武湖区域内最火的购房选择。天纵南德府项目即在高车地铁站旁，为地铁盘，随着学校等配套的陆续落地，区域的发展态势良好。