“武汉太古里”已开工建设 汉阳商业开启急速发展模式

　　汉阳作为武汉三镇的一员，一直以来在商业上的发展都不如汉口、武昌那么耀眼，虽然有王家湾和钟家村商业圈支撑汉阳人的休闲购物需求，但始终在业态类型、入驻品牌、商业体量等多方面都具有局限性。不过近日有好消息传来，被誉为“武汉太古里”的远洋东方境世界观商业部分已开工建设，建成后将成为武汉又一商业新地标，并给整个汉阳商圈格局带来全新的变革。

　　“武汉太古里”或将重塑汉阳商业格局

　　近日，关于网友关心的“武汉太古里”何时建成这个问题，汉阳区商旅局在长江留言网给出了回复：我区一直积极推进商业项目的引进，满足区域居民的生活、消费需求，完善城市功能。目前，远洋东方境世界观项目已开工建设，建成后将成为武汉的商业新地标。同时，计划在四新方岛区域引进14万平米的大型商业综合体项目，该项目正在就轨道交通站点设置等问题进行方案深化，区各有关部门也在加紧跟进当中，力争项目早日落地建设。

　　据房掌柜了解，远洋地产归元片(4号、6号、7号地)即为武汉远洋东方境世界观的一部分。早在2017年4月，远洋集团以低价150亿元竞得归元片A包、B包共8个地块，项目总占地面积35万方，总建筑面积240万方，也就是目前正在建设的远洋东方境世界观，欲意打造一个以文旅为主题，涵盖文化、旅游、高端商务和商业、居住的超大型城市综合体。2018年12月10日，远洋东方境世界观最受瞩目的商业部分(归元片A包4号、B包6号、7号地块)规划设计方案公示，总建筑面积近60万㎡，其中15万㎡低密度开放式商业街区规划一同亮相。

　　这也就是传说中的“武汉太古里”，在此之前，远洋集团已成功开发成都远洋太古里、北京颐提港、杭州大运河商务区等多个知名大型商业综合体项目。

　　从效果图可以看到，远洋东方境世界观以保护文物单位、改善历史建筑、延续历史街巷为原则，其商业街部分是以中式风格为主体的，建筑设计也结合了荆楚文化与现代特色，还建设了一个开放共享式的剧院文化艺术平台——黑盒子剧场(Black Box)，并规划了4300个商业专属停车位。可以预见的是，这个超大型城市综合体面世后，不仅会成为武汉新的打卡地标，还会对汉阳商圈的发展和崛起起到至关重要的作用。

　　汉阳商业开启急速发展模式

　　纵观整个汉阳，其实商业综合体并不缺乏，沌口的经开万达、永旺梦乐城，王家湾的摩尔城、海天欢乐购，钟家村的汉商购物中心、江腾广场等，这些商业体在很大程度上满足了汉阳居民的生活需要。但是根据戴德梁行对新零售的分析报告得知，近年来武汉市消费升级趋势显著，市民对消费的追求正从功能层面跨越到体验层面，只有不断推陈出新才能应对日益激烈的竞争，因此多样化、智能化、体验化和复合化的商业体才能迎合目前消费者的需求。

　　从汉阳目前的规划和布局来看，也体现了这一点。汉阳沿汉阳大道布局了大量的商业、写字楼，之所以布局如此密集的商业和写字楼是因为以商业、办公为代表的金融行业第三产业是能持续贡献GDP的。目前，汉阳的黄金轴线已初显，从汉阳大道与龙阳大道交汇处沿汉阳大道一路向西至滨江板块再向南呈L型的地带，基本形成3公里一个大商圈、一个大城市综合体。

　　除了大归元商圈外，王家湾商圈、五里墩商圈、新港长江城也有不少知名商业地产巨头在此布局。

　　如五里墩商圈，五里墩是汉阳区最早一批“城中村”改造试点片之一，这里将建成汉阳体量最大的城市综合体——武汉国际文化商业中心(简称UCC)，定位“中国中心都会综合区”。五里墩UCC总建面约200万综合体，其中规划商业体量近100万方，主要由华润万象汇、万科金域国际自带商业以及深圳华侨城武汉国际文化商业中心“欢乐海岸”项目构成。随着商业、住宅项目的推进，未来的五里墩商圈将成为汉阳又一个耀眼的商圈。

　　此外新港长江城还打造了特色旅游休闲、现代化居住区、商业&商务等为核心的超200万方的城市综合体;汉阳西北角的永安堂一带也由保利操刀建设了保利星河九洲和保利庭瑞阅江台两个超大体量的现代化居住区;汉阳新兴商圈四新片发展态势也极为迅猛，四新将建设的方岛中心，位于四新北路与四新中路的交汇处，项目总建筑面积约 150万平，规划为以绿地和水体为主的水中居住小镇和滨水湿地公园，具体分为7个住宅地块、1个城市中央广场以及社区综合商业中心三部分，目前方岛中心的方岛湿地公园已经开工。

　　汉阳未来发展大为可期

　　一个新的商圈改变一个区域的格局，尽管目前汉阳还无法与汉口和武昌同台竞争，但从近几年多家知名商业地产巨头纷纷布局汉阳，欲意打造一个又一个新商业体可以窥见，汉阳是一支待挖掘的潜力股，未来的汉阳将有钟家村、王家湾、四新、五里新村4个商圈并存，发展大为可期。