武昌丁字桥迎39万房纯新盘 万科新都会规划批示

　　随着土地的开发殆尽，武昌核心地段的新盘越来越少。近日，武昌二环旁将迎来一纯新盘万科新都会，建面39万方，将给武昌核心地段新增2184套住宅供应。

　　万科新都会规划批示

　　2018年3月22日，万科旗下子公司武汉金色万耀房地产开发有限公司底价19.589亿元获得P(2018)025号卓刀泉二期B包地块，楼面价6811.16元/平，土地面积59917平方米，容积率4.8，地块要求建筑高度不高于150米，需配建一所12班幼儿园。该地位于万科武昌生活圈之内，是继万科翡翠云台、万科主场、万科金域学府之后的又一力作。

　　2019年4月17日，武汉金色万耀房地产开发有限公司位于洪山区岭南路与丁字桥路交汇处东北部的洪山区卓刀泉村二期“城中村”综合改造开发用地K2地块项目总平面规划方案批前公示，该项目即万科新都会。

　　根据规划显示，万科新都会总占地面积59917平方米，总建筑面积386968平方米，容积率4.8，住宅建筑面积273626平方米，停车位2845个，总户数共2184户，套均面积约125平。

　　项目共有12栋住宅，一栋12班制幼儿园。住宅中1号楼42层、2号楼51层、3号楼43层、4号楼51层，5号楼51层，6号楼50层、7号楼43层、8号楼30层、9号楼30层、10号楼43层、11号楼50层、12号楼50层。其中1、2号楼预计为塔楼建筑，剩下的9栋为板楼建筑。

　　万科新都会区位优势明显

　　万科新都会位于大武昌区域二环沿线核心区域，项目周边分布有武汉地铁11号线、12号线。其中离武汉地铁12号线中央花园站约1公里，11号线二期丁字桥站约700米。这两条线路在规划中，还未通车。项目距离已经通车的武汉地铁7号线瑞安街站约2公里。周边居住氛围已经浓厚，较近的大型商业配套有南湖的维佳佰港城和亚贸广场，距离在2公里左右。

　　不可否认，万科新都会无论从地理位置还是区域交通都十分优越便捷。丁字桥房源老旧，区域内多为待拆老龄房源，目前区域主要以二手房为主，新盘基本断档。

　　距离项目最近的在售项目为理公馆，均价28000元/平，除此之外距离项目5公里左右还有保利大都会、万科金域学府，保利大都会均价24000元/平、万科金域学府均价26600元/平。百瑞景中央生活区离项目较近，二手房价格在27000-30000元/平左右。

　　丁字桥片区地段佳，商圈辐射范围较广，投资自住两相宜。在众多利好因素的刺激下，随之而来的金融、商业、休闲服务、居住需求愈加迫切，作为武昌核心区域的丁字桥傅家坡片房地产价值将展露无疑。

　　2019万科武汉在售项目13个

　　从2001年万科四季花城的落地，标志着万科正式进驻大武汉。经过17年的耕耘，万科已经累计在武汉三镇布局四个生活圈，开发40多个项目，万科不仅注重产品的品质，还落地万科美好家、新唐万科广场、光谷万科中心、君澜大酒店、光谷万科中心、万纬物流、毛坦学校等等包括家居、物业、商业、办公、物流以及教育等多方面布局。物业管理一直是武汉万科地产最具口碑的部分，凭借丰富的开发经验和优质资源整合能力，万科带领武汉进入优居生活圈时代。

　　2019年4月3日，武汉万科发布项目地图，据地图显示，目前万科在武汉的在售住宅大汉口有万科高尔夫熙岸、万科汉口传奇、伟鹏万科御玺滨江、万科金域时代，大汉阳有万科翡翠滨江、万科金域国际、万科翡翠玖玺，大武昌有万科云城、万科金域学府、万科理想星光，葛店有万科五彩城、万科橙。待售的住宅有万科新都会、万科理想城市、万科金域天地。其中武汉在售的项目共计13个，葛店在售2个。

　　2019年万科大武昌生活圈在售的项目有万科云城、万科金域学府、万科理想星光，万科新都会的面世，是万科武昌生活圈的扩容发展。

　　随着武汉市人口数量的激增，武昌核心区域的资源几乎分割殆尽，居住矛盾也越发凸显，尤其是占据稀缺中心地段的楼盘几乎断供。相信万科新都会的入市，将一解丁字桥楼市断供的尴尬局面。