掌柜说：3月武汉楼市34盘入市 后半场推盘节奏明显加快

　　阴雨绵绵的2月过去，3月的武汉终于开始放晴，武汉楼市也开始复苏回暖。据不完全统计，整个3月武汉楼市共计有34盘入市，相较于2月10盘入市，3月的武汉楼市推盘节奏明显加快许多。

　　据不完全统计，武汉3月楼市共计34盘入市，前两周共计6盘入市，且项目多是老盘加推，均位于远城区;到了后两周，武汉楼市推盘节奏明显加快，共计28盘入市。入市楼盘中超过10盘售罄，分别是孔雀城航天府滨江苑、美好名流汇、金地中法仟佰汇、华侨城原岸、雅居乐花园、龙湖光谷城、福星华府峯境、恒大龙城、佳兆业悦府、世茂龙湾、凯德悦湖、华发阳逻金茂逸墅，其中华发阳逻金茂逸墅两次加推均售罄。

　　这些售罄的楼盘中，要么处于热门置业区域优势明显，比如龙湖光谷城、美好名流汇、福星华府峯境等，要么项目处于远城区总价低置业门槛不高备受刚需关注，比如金地中法仟佰汇、华发阳逻金茂逸墅、恒大龙城等。

　　此外，中信泰富滨江金融城为3月武汉楼市入市楼盘中单价最高的楼盘，均价34000元/㎡，地处二七滨江商务区，相较于汉口滨江商务区内的绿城、华发、伟鹏万科等项目，中信泰富的入市时间较晚，却最终以片区内最低毛坯入市，颇具性价比。

　　单价最低的则是位于新洲阳逻的孔雀城航天府滨江苑，地处航天产业新城内，主打小户型，整体均价5500元/㎡，首付不到15万即可购入一套小三房，置业门槛相当低。

　　从整体推盘节奏来看，部分开发商采取多次少量拿证的方式在控盘，比如华发阳逻金茂逸墅在月头和月尾分别加推，且都售罄了;蔡甸、新洲、东湖高新仍为供应大区，多盘入市，主城区虽入市楼盘不多，但多为优势明显盘，比如福星华府峯境、美好名流汇，推出即售罄。

　　据不完全统计，接下来的4月武汉楼市预计54盘入市，武汉楼市也将正式进入热销期。

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中信泰富滨江金融城 均价：待定

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　　中信泰富滨江金融城3、4号楼已于3月31日开盘，推出建面约127-195平毛坯房源，均价约34000元/平米。中信泰富滨江金融城此次是首开，项目位于轻轨1号线徐州新村A出口旁，属于二七滨江商务区，紧邻长江，地理位置十分优越，适合有一定经济实力的改善需求购房者。

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龙湖光谷城 均价：待定

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　　龙湖光谷城项目已于2019年3月24日开盘推出A2号楼，建面109-139平带装修房源，均价18000元/平，开盘已售罄，后期还有109-139平带装修房源加推。龙湖光谷城位于光谷中心城核心区域，是龙湖进驻武汉后首个面市的住宅项目，此次开盘均价刷新了光谷中心城板块的价格天花板，为区域内最高价。

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美联奥林匹克花园 均价：16000元/㎡

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　　美联奥林匹克2019年3月30日开盘推出46号楼，建面约86-127平房源，均价16500元/平(含2500元/平装修)，目前还有房源在售。美联奥林匹克靠近地铁2号线金银潭站，近永旺商圈，自带学区，适合刚需人群或对学区有要求的购房者。

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东原启城 均价：待定

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　　东原启城2019年3月28日已加推5号楼，面积为125和142平带装修户型，均价13900元/平带装修，开盘售罄，预计2019年5月加推下期，开盘时间户型待定。

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金科城 均价：20000元/㎡

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　　金科城现在售3、6号楼，建面为110-140平房源，均价21500元/平，含3000元/平装修;二期10号楼和11号楼正在诚意登记，建面有115、124、140平的毛坯房源。

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旭辉华宇江悦府 均价：待定

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　　旭辉华宇江悦府项目已于2019年3月22日晚上开盘，加推6栋和9栋房源，建面95-135平，均价13300元/平，含2500元/平的装修。项目位于洪山白沙洲青菱新区，最低三成首付38万左右，算是白沙洲片区内购买门槛较低的项目了，本次推出的楼栋位于小区园林中轴，景观不错，适合刚需下手。

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华发阳逻金茂逸墅 均价：待定

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　　华发阳逻金茂逸墅项目已于2019年3月30日开盘售罄，下期预计2019年4月加推，具体开盘时间和户型待定。项目位于新洲阳逻之心，3月两次开盘均售罄，一是阳逻区域利好消息不断，如新港线的规划、万达进驻、江北快速路通车，让购房者看好阳逻的发展预期;二来金茂大开发商的品牌保障也使得购房者的接受度变高了。

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联投龙湾 均价：12000元/㎡

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　　联投龙湾均价12000元/平(含2000元/平装修)，项目在售17#建筑面积约130平房源。从地理位置上看，项目位于珞狮南路延长线文化大道，紧邻汤逊湖和东湖学院，离两条地铁线7号线南延长线与8号线三期都不近，距离都在2公里左右;由于项目单价和总价在片区内较低，加上可享附近大学资源配套，置业门槛不高，适合刚需人群。