逆势热销 金银湖一楼盘去化超过90%

　　自2018年以来，全国楼市调控的步伐越来越密集，“限购、限售、限价、摇号、限土拍”等多措施全面推行，住建部也持续发声楼市调控不动摇。随着“房住不炒”指导方针的落实以及长效治理机制的加速落地，“量跌价稳”或成楼市新常态。

　　万科高尔夫熙岸实景图

　　据中新社新闻显示，随着房地产市场价量“双降温”，11月份，中国多地一二手房也呈现明显的下降态势。在一系列政策调控下，高歌猛进的武汉楼市也渐趋平稳，日光不再是常态。近期多个新推楼盘，相继爆出去化率不高。在这样的情况下，金银湖一楼盘去化甚至超过90%，这个楼盘就是位于金银湖人居腹地万科高尔夫熙岸，逆势热销，原因何在?

　　万科高尔夫熙岸去化超过90%

　　随着东西湖区域的强势崛起，越来越多的大型房企开启了抢滩模式，先天的自然环境和区域的宜居性逐渐凸显，使得东西湖楼市不断升温。至今，东西湖已经先后吸引了万科、融创、中南、当代、佳兆业、电建、东原、华发等房企进驻，片区的房企阵容逆天。

　　制图：房掌柜

　　众多百强房企的进驻，给区域购房者带来了更多的选择，也在激烈的市场竞争中优劣立现。东西湖作为今年武汉的供房大户，在2018年下半年有多达数十个项目入市，但大部分去化不尽然可观，甚至有楼盘开盘仅售出10套，去化惨淡。对比之下，万科高尔夫熙岸的表现可圈可点。

　　万科高尔夫熙岸认筹现场图

　　据房掌柜了解，万科高尔夫熙岸于11月25日网上首开2#高层和6、7#小高层110-135㎡三房，共252套，带装修均价15500元/㎡，首开去化超过90%。

　　股神巴菲特名言：只有在潮水退去时，你才会知道谁一直在裸泳。确实，随着购房者选择越来越多，只有经得起推敲和对比的项目才有机会胜出，而这也道出了未来楼市发展的真谛，优胜劣汰会上演的更为激烈。

　　逆势热销原因何在?

　　作为区域备受关注的新盘，万科高尔夫熙岸位于东西湖区马池路与环湖路交汇处，属于金银湖成熟居住版块，东边是汀香水榭，西南边临近金银湖，正南边一路之隔是万科高尔夫小区和小学等。

　　从规划图上看，金银湖一线临湖再没有住宅用地了，这是金银湖最后一块一线临湖用地，可谓相当稀缺。住在这里，不仅可以尽享湖居生活的清新自然，而且伴随城市建设的发展，地铁开通，这里交通便利，商业繁华，就像大家心中的桃花源，出则繁华，入则宁静。

　　图片来源于武汉市规划一张图

　　目前东西湖不少在售楼盘虽然也主打湖景房，但是却并不在金银湖边。

　　项目交通示意图

　　万科高尔夫熙岸不仅一线临湖，而且交通优势明显。联通路、环湖路、马池中路等基本上不堵车，门口联通路连接金银湖主干道金山大道可以通往三环线和吴家山片区，另外通过门口马池路直接可以到达金银潭，不管是到永旺还是去往汉口都非常方便。项目地块周边还有3条地铁，可便利通达三镇。

　　万科高尔夫熙岸135平米样板间实景图

　　从性价比来看，高尔夫熙岸毛坯均价13000元，而且项目主打改善需求，首开主推约110/120/135㎡户型，均为三室两厅设计客户圈层相对纯粹。相比之下，确实是改善户型不可多得的选择。

　　万科西半岛实景图

　　更值得一提的是，万科的品牌和物业也是热销的先导性因素。作为最早进驻金银湖的品牌房企，17年的时间，在这里已经相继开发4个项目，包括万科四季花城、万科西半岛和万科高尔夫城市花园以及今年刚刚推出的万科高尔夫熙岸，已拥有3万业主，也通过其品牌物业的打造，营造了金银湖理想的湖居生活。万科在金银湖的二手房项目价格也是明显高于周边的，这也是购房者对万科的认可。无数的故事在这里上演，无数的家庭在这里安顿，万科既是参与者也是见证者。

　　珍稀房源所剩不多

　　经过近几年的发展，东西湖的产业、交通、商业、医疗等配套已经基本成型。多种利好叠加之下，坐拥优质湖景资源的金银湖得到越来越多买房人的青睐也是一种必然。

金银湖实景图

　　在这其中，万科高尔夫熙岸凭借得天独厚的区位优势奠定了其不可撼动的市场地位，并佐以对产品细节的把控和优质的物业形成深耕之势，必然脱颖而出成为区域佼佼者。

　　目前万科高尔夫熙岸仅剩少量珍稀房源在售，包括约120/135平米户型，户户通透方正，买到即是赚到。

　　120㎡户型图

　　建面约120㎡三房两卫户型，南北通透，且位于楼栋的端头，通透、采光效果更好;进门处设计的厨房，充分利用起了进门走道，减少面积浪费;主卧与次卧相对分离，保障了主卧的私密性。

　　135㎡户型图

　　建面约135㎡三房两卫户型该户型，通透、采光效果更好，该户型把阳台设在两端，观湖效果会更好。厨房带生活阳台餐厅后面有一个空间可以改造成储物间或者衣帽间等。

　　虽然目前市场趋稳，但从克而瑞11月的统计数据来看，全国楼市降幅已经逐渐收窄，回暖趋势明显，易居研究院29日发布的报告显示，10月，其监测的100个城市新房成交均价为13203元/㎡，同比增长7.9%;房价环比下跌的城市数量略有减少，由上月的31个降至24个。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，今年第四季度，房企会积极加入到降价促销的行列中，加之目前新盘项目较多，市场营销的竞争程度将更加激烈。伴随着众多项目大量入市，此时无疑是购房的最佳时间。而万科高尔夫熙岸作为金银湖不可多得的一线湖景房，也是入住金银湖一线湖景的必然选择。