远大集团长沙天空城市 盖起来也不过是个空壳子

　　远大集团号称高838米、比“迪拜塔”还要高10米的“世界第一高楼”——“天空城市”20日在长沙望城区郊外办了个热闹的“基础开工”典礼。此事迅速引发海内外强烈关注，欢呼声有之，但质疑声更多。

　　按公布造价，盖起来也不过是个“空壳子”

　　按远大集团方面的说法，“天空城市”设计总高度838米，地下6层、地上202层，建筑面积105万平方米。1至5层为中小学、托儿所、敬老院、保健医院，6至15层为写字楼，再往上是公寓、酒店、餐厅等，以及86400平方米立体有机农场和8000平方米露天空中花园，还有一条10公里长的步行街从1层直通170层。

　　据远大集团介绍，“天空城市”基础部分由中国建筑第五工程局有限公司施工。这一建筑使用远大独有的可持续建筑技术，即钢结构预制装配化。预计明年1月完成基础设施施工，4月封顶。预计造价90亿元。

　　速度之快，成本之低，令人吃惊。对此，湖南大学建筑学院一些教师对记者表示，用钢结构全装配方式盖低层建筑并不稀奇，但盖超高层大楼在世界上没有先例。大楼安全、运营、后期维护等都是问题，需要做抗风、抗震试验。

　　“我质疑这些试验有没有做，而且造价肯定低了。如果按公布的造价，即使盖起来，也会是一个空壳子。”一位教师说。

　　远大集团官网刊出的《天空城市为什么》一文称，其快速建楼技术已在30多栋建筑中得到验证。“天空城市”90%的工程都将在工厂里完成，所以只需要7个月就可以建成。该建筑结构极其稳固，可抗9级地震，可耐烧3小时以上。

　　无报建手续之外还有多少隐情

　　对“天空城市”，舆论最关注的问题包括监管审批情况、对周边环境的影响、安全风险评估等。对此，远大集团除了宣称“技术先进”以外，其他均未回应。

　　“天空城市”所在的长沙市望城区滨水新城管委会主任佘浩宇称：“相关信息都需要同远大方面确认，正在筹划近日发布。”

　　记者还致电望城区城乡规划局办公室，询问“天空城市”建设用地规划许可证、建设工程规划许可证办理情况，工作人员称稍后与记者联系，但直到记者发稿前一直未回复。

　　中建五局表示，由于涉及“远大核心技术”，相关信息发布还需等待时日，他们不便透露。

　　近日，记者获悉：湖南省住房和城乡建设厅明确告知，“天空城市”项目迄今没有办理报建手续。

　　业内人士指出，未报建就开工属违法行为。同时，远大集团并不具备建筑资质，必须与有建筑资质的公司合作才能建楼，否则无法立项、报建、验收。

　　如此巨型建筑何以不报建就能开工?其规划、环评、安全风险评价情况如何?种种涉及广大公众利益的“面纱”，都有待权威部门揭开。