北京市富力丹麦小镇被曝漏水 业主无法正常居住

　　“我们的新房大面积漏水，卫生间渗水到卧室墙面，地埋管道三通漏水，马桶污水直接排到瓷砖下砂浆层，顶层有人家漏得像水帘洞。有些业主已经修了将近2年但仍在漏水。”近日，一位家住大兴区庞各庄镇的王女士向本报反映，丹麦小镇中花园洋房新建楼盘普遍存在漏水的质量问题。

　　7月23日，记者来到位于南六环以外的富力丹麦小镇进行探访。记者了解到，丹麦小镇地块由龙熙顺景房地产开发有限责任公司拍得，负责建设的是富力地产，项目的设计和施工单位也均是富力旗下的子公司完成。该花园洋房项目共有16栋楼，以N1至N11、M1至M5命名，共800多户，现在入住的约有100多户。按合约，这些楼盘在2011年11月和2012年11月分两期交付房主。但无论是一期还是二期，记者调查发现都存在着房屋漏水、施工方维修不力的问题。因为修房，一些业主无法正常居住，无法正常工作，但不知何时修好?谁能给他们真正解决问题?

　　非毛坯修房变工地 无法在家做饭洗澡

　　记者先来到王女士家中。王女士家位于N7楼，由于卫生间漏水，隔壁房间的壁纸已经脱落，掀开壁纸，底下的墙面也长出霉点。王女士又让记者看最近维修时刨开地面后裸露在外的水管，打开水龙头，一股水流就从三通接口处嗖嗖往外冒。维修中，工人又砸破了一根水管，破损处水漏得更厉害。王女士指了指卧室，那里有脸盆和拖把，“这就是我用来清理渗水的。水要是渗多了，用拖把沾两下就是半盆水。”因为漏水，王女士现在都不敢在家做饭洗澡。

　　在第二期交房的N10楼一家屋内，记者看到由于卫生间漏水，靠近卫生间的墙壁下半截壁纸均已被撕掉，裸露在外的水泥墙面湿漉漉的，本来是暗红色木质地板也发霉变黑。屋里的老人说，这套房子本来是儿子结婚用的婚房，但是没住多久就这样了，真没法住了。

　　记者走访发现，很多户住宅内的墙壁存在潮湿发霉的情况，有人家里渗水太严重，连门套都被泡得变了形，有些人家则是把木地板拆了。因为漏水，这些非毛坯修的房子现在已没了非毛坯修的样儿，业主的正常起居都成了问题。

　　不仅仅是屋内的管道漏水，由于防水层不达标，楼上的水还会漏到楼下。一位住在N6楼10层的住户说，他刚住进去时就看到天花板有水迹，估计是当时楼上施工用水漏下来的。“如果11楼的人入住了，需要每天用水，估计还得漏。”还有业主说，有些楼的顶层漏水更为严重，房间漏得就像水帘洞似的稀里哗啦的。

　　据业主们自己统计，富力丹麦小镇16栋楼无一幸免，每栋楼都有住户反映漏水。除漏水之外，业主们统计还发现，房屋存在着保温层材料易燃、楼体地基塌陷的问题。

　　头疼医头脚疼医脚 修补了快2年仍在修

　　住房有问题，业主们就找施工方维修，可修了多次也没彻底解决。为了修房，王女士去年辞职专门在家“监工”。她发现，施工方维修只是表面功夫，“发现墙壁发霉就告诉你壁纸有问题，换了之后又漏水了，他们就说是防水层有问题，若问题再出现，他们才承认是管道的问题。”

　　N5楼的一家住户在2012年3月入住时就发现了房子漏水，但投诉后却一直没人来修，直到12月份施工方才终于承认当初防水没有做好，但修完几个月后，业主发现靠近地面处的墙壁又发霉了。一位老大爷则对记者说：“我来北京已经一年多了，哪都没去过，就在家看着他们维修。但他们就是头疼医头、脚疼医脚，不能解决根本问题。”许多业主告诉记者，施工方对维修不积极，打了好多遍电话也不来修;而修了能不能彻底修好，业主们也心里没底。

　　业主们最担心的是，当初与建设单位签订的合同里写着2年保修期的条款，施工方现在维修时这般糊弄，等保修期到了之后再出现问题，那就不好解决了。而业主要求延长保修期也被拒绝了。