绿城联合体41.88亿摘杨浦商办地块 楼板价38700元/平

　　10月25日，上海土地市场官网显示，中国交通建设集团有限公司、上海绿城泓盛建设发展有限公司、上海杨浦滨江投资开发有限公司以41.88亿元摘得杨浦区平凉社区03G3-01地块(平凉街道1街坊北块)地块性质为商办，出让面积27054平方米。

　　杨浦区平凉社区03G3-01地块(平凉街道1街坊北块)

　　地块东至规划通北路,西至规划宁远路,南至规划天章路,北至杨树浦路

　　所属区县：杨浦区

　　规划用途：商办

　　出让面积：2.71(公顷)

　　建筑面积：10.82(万平方米)

　　起始价：418796.00(万元)

　　起始楼面单价：38699.65(元/平方米)

　　成交价：418800.00(万元)

　　成交楼面单价：38700.02(元/平方米)

　　溢价率：0.001(%)

　　地块要求：

　　竞得人：中国交通建设集团有限公司、上海绿城泓盛建设发展有限公司、上海杨浦滨江投资开发有限公司

　　受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于100%(计97395.3平方米以上)的办公物业不少于20年;

　　受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%(计19821.7平方米，含地下)的商业物业。

　　功能业态要求：本地块应满足以下产业要求：属于国家“一带一路”、“海洋强国”、“交通强国”战略产业和上海市战略性新兴产业。

　　引入行业要求：本地块需建设企业总部，并致力于打造国际领先的港口航道、交通海工、水环境保护等装备技术科技创新中心和国际交流中心，拟引入的企业须具备国际一流的港口航道、交通海工、水环境保护等装备技术科研实力、设计和研制能力。

　　地块西侧为大连路隧道，距离隧道入口仅700米左右，通过大连路隧道可前往浦东。东路东侧2公里左右为一条跨江的杨浦大桥，亦可通过杨浦大桥前往浦东或者转内环高架路通往市区，地块北面杨树浦路直行可以到达北外滩和外滩隧道进入市区。

　　轨交方面，距离地块西侧350米左右为地铁4号线杨树浦路站。