【区域报告】经开智慧生态城一线滨江 迎地铁利好未来可期

　　多年之前人们提到大汉阳区域，知道的只有汉阳、沌口，那时还没有四新、没有经开，除了汉阳、沌口，大家眼中其他地方都是乡下，而自从2014年经济开发区实行一体化开始后，这片被人们忽视的地方正大步迈向新时代。

　　经济技术开发区总体规划设立为八大园区，分别为商务城、先进制造业示范区、智慧生态城，出口加工区、港口物流区、汽车及零部件产业园、通航及卫星产业园、农业发展投资公司，产业、环境、经济、生活各方面全名发展，效果拔群。

　　其中智慧生态城依山傍水，景观优美，规划面积89.82平方公里，东至长江岸线，南至马影河东岸，西至区界，北至四环线，是区域主要的居住地，以优美的环境，便捷的交通，完善的配套，超高的性价比，正一步步成为置业的热门区域。

新区依山傍水 生态自然

　　新区相比与老区而言，最大的优势之一就是自然环境更加优良，而经开智慧生态城自然也离不开“生态”二字。

　　老城区生活圈较为成熟，配套服务优良，但是对环境的破坏较大，尤其城市中心，高楼林立，建筑紧密，生活压力感爆棚;而新区一般还处于建设发展中，区域的环境优良，生活舒适度较高，生态更加自然。

　　经开智慧生态城依山傍水，景观优美，东面紧邻长江岸线，江景风光秀美，区域内绿化程度高，山水景观丰富，有小军山、长山、长河、硃山湖、天外天度假区等景观区，居住环境更贴近自然，远离城市喧嚣，并且区域内住宅项目大多容积率不高，生活体验更加舒适，是纯天然的生态居住区。

配套还待后期发展

　　鱼与熊掌不可兼得，要追求亲近自然的居住环境，那么在配套服务上就要有所取舍。

　　经开智慧生态城正式设立于2015年5月，至今发展仅3年时间，目前区域内的主要配套服务还依靠项目自带商业，以及周边临街的店铺，例如百万方大盘海伦小镇自带有风情商业街，满足基本生活服务的需求。

　　依托高速线路的快速便捷，经开智慧生态城可享受永旺商圈的配套设施，由高速直接连接江城大道，车程20分钟即可到达，后期地铁16号线规划建设，也将为区域带来更大的发展利好。

地铁16号线规划 拉近区域距离

　　地铁一响黄金万两，作为购房者置业最看重的要素之一，地铁的规划是区域最大利好配套。

　　武汉轨道交通16号线南起于汉南区的纱帽大道，北到汉阳国博中心，全长34.4公里，共设置13座站点，可与6号线、10号线、11号线、12号线换乘，直达武汉三镇，目前已开工建设，预计2020年初开通运营。

　　16号线经过经开智慧生态城，将设立三个站点，分别为川江池站、硃山路站、檀军路站，地铁的规划拉近了区域之间的距离，方便出行的同时，还会为区域引进更多的利好服务。

　　地铁表面上带来的是交通的改善，实际背后带动的巨大的经济利益，以阳逻线为例，地铁的开通给阳逻带来了巨大的福利，人流的涌入、商圈的建立、房企的入驻，带动了区域的发展，目前阳逻的房价已经突破万元大关。

　　同样处于地铁沿线的智慧生态城，在16号线利好的带动下，发展的前景极佳。

区域价值突显 成热门置业区域

　　生态自然环境好，地铁交通出行便，经开智慧生态城区域价值明显，楼市的自然发展必不可少，目前区域内已有不少房企入驻，如海伦堡、中建、统建、金润、实地等，纷纷在区域内拿地开发建设项目，其中以海伦堡地产最为突出。

　　海伦堡地产集团深耕武汉多年，在智慧生态城建设打造海伦小镇项目，总建面高达118万方，体量巨大，东面一线临长江，背靠小军山，紧邻350亩的自然生态湖，将区域优良的生态环境利用到极致，打造集江景、湖景、山景于一体的生态大盘，深受置业者喜爱。

　　智慧生态城可用地还很多，未来还会有更多的项目建设，前景一片大好，楼市火热程度将有增无减。