武汉2013年1月住宅市场呈现上涨趋势硚口居首位

　　今年1月份，商品住宅成交13357套，环比减少6.3%，自2012年6月份起，已经连续8个月成交量在11000套以上。1月份全市商品住房整体均价6567.99元/平，环比上涨1.52%，同比涨幅3.39%，并且涨幅是2010年11月以来的最大单月涨幅。2012年，武汉商品住宅成交面积和成交套数分布创历史新高，进入2013年1月，全市商品住房仍高达13000多套，市场销售势头良好。

　　尽管春节临近，多数区域成交量环比下滑，但同比去年，13个区域成交面积翻倍增加。洪山成交占比最大，汉阳成交量增加明显，占比排第二。市场供应量和看房量相对减少，9个区域成交量环比下滑，其中东湖高新下滑幅度增大，达48.3%；不过，硚口、武昌和汉阳区域成交量基本环比上月增加40%以上。与2012年同期相比，15个行政区中有13个成交面积同比增加，而且增幅均在100%以上；不过去年1月为春节所在月份，故成交量低，而今年春节在2月份。不仅如此，本月成交占比，洪山仍然占据第一，汉阳和黄陂分别位于二、三位，其成交占比均在10%以上。

　　受市场行情较好影响，9个区域成交价格环比上涨，江岸、江汉和东湖高新成交价格环比涨幅都在10%以上；但受部分低价格项目上市和部分价格优惠力度加大影响，洪山和东西湖价格环比跌幅较大；与去年同比，武昌、江汉和江岸价格跌幅均在10%以上，主要是因为数据存在保障房因素影响；而且，本月硚口成交价格为9122.75元/平，排在第一位，区域内目前主要在售项目价格基本均在万元左右。