受春节来临和2012年下半年市场行情较好影响,新增供应环比减少,同比大增。
随着2013年春节的来临,1月有31个项目办预售证,新增供应面积90.05万方,环比上月大幅减少34.6%,但受2012年下半年市场行情较好影响,本月供应面积同比去年大幅增加100.6%。
2012年,武汉商品住宅新增供应累计1580.89万方,创历史新高;从前期土地成交和项目开工数据来看,预计2013年商品住宅供应量也将超过1500万方。
1月份供应分布不均,主要集中在黄陂、武昌等区域,其他区域供应量均在10万方以下。按照建筑形态上,高层住宅占八成以上,多层、小高层、别墅类物业也有少量新增。主城区商品住宅供应主要分布在武昌、东湖高新、汉阳和沌口,航天首府、华侨城纯水岸东湖、绿地国际金融城、碧桂园生态城、绿地新都会、万科汉阳国际和爱佳789等项目有新增上市,远城区则主要集中在黄陂区,恒大名都、F学府、汉口湖畔等多项目新增上市。
本月新增物业中高层占到87%,主城区和远城区均已绝大多数是高层,多层新增物业主要是来自清江山水、海伦春和龙城懿品项目,新增5.89万方;别墅新增物业来自碧桂园生态城,新增面积3.97万方。
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