一百万以内二手低价房 连续四个月放盘量渐减少

　　100万以内二手房放盘量连续四个月下滑

　　不仅二手楼价涨了，二手低价房还缺货?从广州市几大二手中介的6月份成交来看，广州二手住宅均价环比上涨了7%左右。而根据合富置业的相关统计，占据二手楼市成交30%比例的100万以下的楼盘，新增房源已经出现连续四个月下滑。这也导致业主心态变强，售价也因此水涨船高。

　　低价盘放盘量环比减少一成

　　根据合富置业发布的最新二手住宅市场放盘量分析数据显示，市场中最受欢迎的低价盘源减少了。数据显示，7月初广州二手住宅市场上新增待售房源比6月初少增7.6%，其中，总价在100万元以内的低价新增待售房源，比上月初少增了10.1%。

　　合富置业市场经理梁燕明表示，从该公司新增待售房源分布来看，7月初放盘价在100万元以内的低价盘约占整体市场放盘量的32.9%，占比较上月初微降1.1个百分点，而这也是放盘价在100万元以内低价盘占比连续第四个月出现下滑的情况。来自合富置业统计数据显示，整体市场中约有30%的二手房成交个案是100万元以内的低价盘。

　　低价盘业主心态明显强硬

　　据了解，从近期成交二手房个案分析，急于出售旧居套现换房的业主，出售物业的意愿相对较强，大多到价即卖，反价的情况并不多见，当中不乏低价盘成交个案出现，接盘的买家以自住客居多，市中心不高于100万元的低价盘在刚需买家群体中其实相当受欢迎。

　　因此，与3月相比，现时低价盘业主心态明显强硬很多。而且对比3月份来看，100万元以内低价盘的价格已随大市而水涨船高，类似房源现在购买要比几个月前多花几万到十几万元才有可能买得到。

　　合富置业统计数据显示，上半年总价低于100万元的低价盘成交主要集中在花都、番禺等区域，市中心低价盘成交较多集中在荔湾区，当中荔湾超过六成低价盘成交个案集中在芳村一带，上下九、陈家祠、中山八等老西关片区低价盘成交占比还是较少。