健身房、幼教中心藏身居民楼 纯住宅变成“小商圈”？

房内摆放的健身设施

　　104是做幼教培训、102是做门窗零售的、301做健身房。近日，多名网民在长江网武汉城市留言板反映，武汉市洪山区和平街金地自在城K2区，是纯住宅小区，却有多名业主“住改商”，存在扰民行为，物业苦劝不听，希望监管部门介入。

　　网民朱女士是该小区9栋业主。据她介绍，小区去年6月交房，目前，业主们已陆续完成装修入住。约1个月前，有健身房在小区里发传单，业主收到传单后却发现，这家健身房的地址竟然是9号楼3楼的一套房间。随后，业主们陆续发现，除了健身房，1楼还有一家幼教中心已经装修好、一家窗外挂出销售门窗的广告。

　　“居民楼要改商圈吗？”朱女士说，这一发现，引起了业主不满。9号楼位于小区正中心，视野开阔，远离马路，安静舒适，业主都是因此选择购买，价格也比其它楼栋高。如今，刚开始入住，却有这么多家把住宅改做商用，严重影响入住舒适度。

　　业主们担忧，健身房和幼教中心的开办，势必会有大量外来人员频繁进出楼栋，带来安全隐患。同时，培训和健身都会产生噪音，干扰业主正常生活。还有业主反映，小区其他楼栋也有美容院、汗蒸房等。

　　9月7日上午10时，长江日报记者来到该小区，敲开9栋104房门后，一名男子听闻记者来意表示，因为业主反映太多，已决定不办幼教中心，改为自住。在9栋301室，记者遇到了正在进行清查行动的和平街工商所工作人员。

　　长江日报记者看到，该房完全以健身房风格装修，内部设置有多个大型健身器械、一个哑铃架上堆满了哑铃。该房内一名男子称，他是附近一家健身房的工作人员，他的老板租下这里，用作内部训练场所，并不对外开放。

　　小区物业负责人介绍，根据《物权法》规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意，但这些业主“住改商”没有履行这一程序。针对小区内改做经营的住宅，物业工作人员曾多次逐一上门做工作，下发劝阻通知书，但没有取得好的效果。

　　和平工商所相关负责人介绍，针对网民反映，他们进行调查发现，在9号楼，102室是住家，未进行经营活动，房内存放有少量铝合金门窗，已要求其自行拆除窗外宣传广告；104室办理的咨询服务类营业执照，尚未进行经营行为，如经营幼儿培训则属违规，向其下发了行政意见指导书；301室无证照，内部人员称不做经营用，向其下发了责令改正通知书。长江日报讯（记者孙笑天）