晚上突击摇号选房次日一看不如人意 购房10万元定金难退让人愁

图为：小区5栋地势有些偏低

　　昨日，市民汪先生反映，他在和昌·光谷未来城认购了一套房，因为是晚上摇号交的10万元定金，当时没机会看房，第二天实地看房后，发现一楼地势较低等问题，后悔不想要了，开发商不退10万元钱。

　　突击摇号匆匆选房

　　汪先生说，他是新洲阳逻人，想为在华中科技大学上学的儿子买一套房。今年4月下旬，他到和昌·光谷未来城提交了购房资料，主要是想购买9到29楼的房子。4月30日网上开盘时，他没有抢购到。5月1日，他前往该楼盘销售中心想拿回资料，销售顾问陈先生说，有几套别人网上抢购了但还没有前来办理手续的房源可以选购。他当即将儿子和妻子叫来售楼部。当晚7时许，儿子被带到二楼选购，当时有9套房源，但有30多名购房者。先是销售顾问抓阄，筛选了15名购房者有机会参加摇号选房。最后，儿子摇到了5栋102房。当时抢房气氛紧张，他们就按要求现场交了10万元的认购定金，订购了这套105平方米的精装修房，单价1.6万元左右，总价近170万元。“第二天，我跑到小区5栋查看，发现一楼地势比旁边围墙外的佳源花都小区路面低一两米，后面还有一个大土坡，前面又是黄龙山，三面地势都高出许多。”汪先生说，他担心一楼地势低，以后居住不便，当即向销售顾问陈先生表示想要退房未果，后来他多次交涉，陈先生干脆将他的微信拉黑。

　　退款可能要打官司

　　昨日上午，楚天都市报记者来到该楼盘看到，汪先生所说5栋一楼地势较低的问题确实存在。

　　对此，武汉策源房地产经纪有限公司销售总监胡先生介绍，楼盘目前尚在建设阶段，后期还会回填绿化，与相邻小区的地面不会相差很大，小区之间有些落差也是正常现象;楼盘前面是黄龙山公园，风景好，这应该是优势;至于后面有土坡的问题，销售中心有专门的诚信宣言，详细公示了小区内外43项不利因素，其中第一条就注明了这个土坡属待开发地块，故周边项目对本项目住宅环境的影响暂不能确定，不排除将来周边的建筑施工对本项目造成不利影响。

　　胡先生又解释为何晚上摇号选房，主要是前一天选房结束后，次日白天确认又余下部分房源，还有一些业主希望及时选购，所以他们晚上安排了摇号选房。

　　和昌·光谷未来城项目开发商武汉顺民房地产开发有限责任公司有关负责人告诉记者，汪先生最初给的退房理由是借款的亲属发生重大变故，公司本来考虑人性化操作办理退款，但汪先生后来却提供不了有效证明。如果是因为嫌房子不好，那就是客户事先要做好考察和选择。按照流程，出于安全考虑，工地一般是不让客户进的，所以并没有销售顾问要带客户看现场的规定。认购协议上写得清清楚楚，定金转作房款，客户违约不退，公司支持汪先生走法律途径解决争议。楚天都市报记者张皓