到2020年武汉建1万户共享农庄 销售收入总额达200亿

　　盘活长期空闲农房资源，武汉将打造共享农庄样板。今日，记者从武汉市获悉，武汉市政府创新推进共享农庄建设提升“三乡工程”建设水平的意见出台。到2020年，武汉市将在100个行政村推进建设1万户共享农庄，共享农庄实现销售收入总额达到200亿元。

　　打造美丽小镇、美丽村庄、美丽庭院

　　共享农庄，是指把农村闲置住房进行个性化改造，形成一房一院一地，根据需求改造为市民田园生活、度假养生等多种模式，住在城区的市民也可以租赁农房当“农户”。

　　武汉市提出，探索引导社会资本参与农村闲置农房改造和在闲置宅基地上与农民合作建设租赁住房，盘活农村闲置资源，纵深推进“三乡工程”(市民下乡、能人回乡、企业兴乡)。到2020年，在100个行政村推进建设1万户共享农庄，累计吸纳社会投资150亿元；打造2—3个以都市田园综合体为依托的共享农庄集聚区；全面提升农村人居环境和社会治理能力；探索完善农民宅基地使用权流转机制，建立共享农庄租赁交易监管服务平台，共享农庄实现销售收入总额达到200亿元。

　　武汉市鼓励农村集体组织和农民以出租、合作、入股等形式盘活利用空闲农房和宅基地，采取村集体经济组织与社会资本合作成立平台公司的方式进行整村综合开发或者对现有农房进行改造升级。《意见》提出，利用村庄整治、迁村腾地、宅基地整理等节约腾退的农村集体建设用地改造或者新建租赁住房（共享农庄），实行统一规划、统一建设、统一生产经营，建设休闲旅游、居家养老、文化创意、扶贫济困等各具特色的村落风景区、特色小镇，发展旅游民宿、创意文化、农业科技、农村电商、农家乐等第三产业，打造美丽小镇、美丽村庄、美丽庭院。

　　科学合理布局 防止乱改乱建

　　据统计，武汉现有农村房屋约73万套，长期空闲农房约11.6万套。其中，在48个美丽乡村、赏花游特色村和宜居村等基础设施完善、生产生活生态环境较好的村，共有农房10815户，空闲农房1432户，闲置农房、宅基地资源充足，规模化发展共享农庄潜力巨大。

　　武汉市还明确了创新推进共享农庄建设的基本原则。在符合经济社会发展规划、土地利用总体规划及村镇建设规划的前提下，加快制订闲置农房改造和在闲置宅基地上与农民共建租赁住房（共享农庄）规划，做到科学合理布局，防止乱改乱建。坚持政府引导、审慎推进，在保证集体土地所有权不变的前提下，强化监管，做到供需匹配。充分尊重农民意愿，确保农民能够通过参与共享农庄建设和经营获得长期稳定收益。楚天都市报讯（记者王荣海）