“红五月”无锡楼市发力 上周5盘推新超1374套新房源入市

　　“红五月”的第二周，无锡楼市表现亮眼，一周备案1519套，环比增加506套。在楼盘加推方面，有美的公园天下、无锡阳光100阿尔勒、世茂时光里、中海·寰宇天下和中邦欢乐颂5个项目加推;规划方面，绿地·天空树(南区二期)和太科园配套幼儿园工程等项目调整了规划，另锡山区锡东新城、安镇-羊尖新市镇和东港-锡北(张泾)新市镇更新了片区新规划。

上周商品房备案1519套 5盘推新超1374套新房源入市

　　在新房源入市方面，据房掌柜不完全统计，有5个楼盘推新，2个位于新吴区，锡山、惠山和梁溪区各有1个，超1374套新房源入市。

　　其中，锡山区的美的公园天下于5月11日加推了B地块29#楼高层，18#、25#楼洋房和19#楼叠墅。高层建筑面积约110、120㎡，均价16000元/㎡左右;洋房建筑面积约127、146、156、199㎡，均价18000元/㎡左右;叠墅建筑面积约152、168㎡，均价24000元/㎡左右，共计220套左右。相比一期的高层均价上涨了1000元/㎡。

无锡阳光100阿尔勒加推现场

　　同日，惠山区的无锡阳光100阿尔勒推出了A2二期A组团36#、41#楼高层，售楼处工作人员表示，房源均带装修，建筑面积约100㎡，均价12000元/㎡，共204套。

世茂时光里加推“芳华”

　　梁溪区的世茂时光里也推出了新品芳华，2#、8#楼带装修超高层房源，建筑面积约98㎡、120㎡和140㎡，售楼处报价均价16000-17000元/㎡，共300多套。相比4月在售的毛坯房源，均价高了1500-2500元/㎡左右。

中邦欢乐颂二期加推现场

　　而新吴区的中邦欢乐颂二期LOFT公馆于5月13日上午开盘，推出200套6-9F、12F房源，户型建筑面积约30㎡、39-42㎡、72㎡、82㎡，均价9000-10500元/㎡;下午又加推了50套10F、13F房源。相较一期公寓，价格高了1500-3000元/㎡。拒了解，二期开盘当天收定金3万元，认筹优惠1%，同时开盘当天优惠1%，一次性付款优惠2%，且15天内按时签约优惠1%。

中海·寰宇天下加推现场

　　此外，同区域的中海·寰宇天下于5月9日加推了29、30、44、45号楼高层，建筑面积约89、115㎡，共计约400套房源，均价约14800-15800元/㎡。相较前一批次加推的41#楼高层，均价上涨了100-900元/㎡。

　　备案成交方面，无锡市房屋交易管理中心数据显示：上周无锡商品房备案1519套，环比增加506套;备案面积为15.17万㎡，环比增幅74.95%。其中，商品住宅备案1085套，环比增加495套;备案12.38万㎡，环比增幅78.38%。

　　从单日备案情况来看，上周商品房单日备案量均在2万㎡以上，其中锡山区有4日荣登五区备案面积榜首之位，从而拿下上周五区商品房备案第一的位置，一周备案4.4万㎡、407套，面积占比28.97%。单盘方面，锡山区红豆香江豪庭表现突出，一周住宅备案了93套。

　　此外，在商业、办公物业备案成交方面，上周商业物业备案1.66万㎡，环比增幅46.46%;备案228套，环比减少56套;而办公物业备案了1.01万㎡，环比增幅68.97%;备案205套，环比增加66套。

3项目公布新规划 绿地·天空树南区二期18#拟造98户高层住宅

　　在新规划方面，据房掌柜不完全统计，上周锡山区锡东新城、安镇-羊尖新市镇和东港-锡北(张泾)新市镇更新了片区新规划，绿地·天空树(南区二期)、太科园配套幼儿园工程项目和轨道4号线一期工程蠡湖公园站项目也公示了新规划。

绿地·天空树南区二期18#楼规划图

　　其中，绿地·天空树(南区二期)18#楼于5月10日公示规划，项目位于滨湖区太湖新城蠡湖大道与具区路交叉口东北侧，建设单位为无锡广成地铁上盖置业有限公司，可建设用地面积约16.46万㎡，拟打造为高层住宅，总建筑面积为12007.82㎡(计容建筑面积为11901.28㎡，不计容建筑面积为106.54㎡)，共98户。

　　5月9日，太科园配套幼儿园工程项目规划方案公布，项目位于新吴区具区路以南、龙湖星悦荟以东，该地块可建设用地面积11325㎡，总建筑面积6999㎡，用地性质为幼托用地。

太科园配套幼儿园效果图

　　5月7日，无锡市规划局网站公布了锡山区内3个管理单元动态更新的批前公示和1个管理单元动态更新的批后公布，调整后，拟新增7处商住混合用地、2处二类居住用地、1处二类居住用地+康体娱乐用地、1所18班小学用地和1处60班小学用地等。

轨道4号线一期工程蠡湖公园站效果图

　　此外，轨道4号线一期工程蠡湖公园站项目也公示了变更规划，项目位于滨湖区金城西路与蠡湖大道交叉口西侧，总用地面积约23200㎡，总建筑面积约10208㎡，因地铁4号线一期工程望山路站、蠡湖公园站及相邻三区间选址变更，蠡湖公园站站位东移约220米。

　　活动方面，上周除了常规的暖场活动外，还有新品发布会，此外，大型儿童剧、公益跑步和徒步活动也欢乐无限。

　　5月9日下午，美的·公园天下组织业主前往锡山区新宏农场进行了桑葚采摘活动;5月12日下午，由保利融侨·时光印象主办、无锡大剧院协办的大型儿童剧《白雪公主》落下帷幕，受到了众多业主和小朋友的欢迎。

融创中国健走未来

　　5月13日上午，2018融创中国健走未来无锡站开跑，全程5KM，活动邀请了女子网球世界冠军彭帅作为活动大使，倡导让运动参与到每个人的生活中;同时，远洋·太湖宸章也举行了2018千人健康环湖徒步行活动。

万达城朗山新品发布会

　　下午，无锡万达城“全球文旅实力派人居里程碑”暨朗山新品发布会举行。据了解，项目预计于5月底推出朗山32#楼(精装)，建筑面积约89-150㎡，价格待定。