5月19套退房名单出炉！城北又一次挑大梁 板桥有房出没

　　“红五月”过半，现在看来，成色依然不足，上市量、成交量都没有很明显的提升。5月16日，南京网上房地产发布5退房公示，共有19套退房可供购房者选择，房源分布在江宁、江北、城北、城南、城东及高淳等区域。

　　从区位来看，不少“空档期”板块有房源出没，例如城南板桥、城东板块等。价格与前期相比差别不大，是个好机会喔。

板桥退房价格近2万/平!

　　城南板桥曾经一房难求，但随着原先的项目先后收官，现在的板桥一片沉寂，想买房只能去看二手房了。5月份的退房中有一套来自和昌湾景，或许可以给看好这个板块的购房者带来一次机会。

　　这套退房户型面积在150.15㎡，价格19923元/㎡，毛坯交付。和昌湾景前期新房均价在17950元/㎡，虽然说此次退房的挂牌价格比之前高出1973元/㎡，但对比价格显著倒挂的二手房价，还是比较实惠的。目前区域内二手房的均价在24000元/㎡左右，差价空间还是比较可观的。

城东颐养大盘价格近4万/平!

　　城东板块从去年开始就属于“空白”一片，住宅没有上市量，自然也不用说成交量。5月份的退房中，罕见的有一套城东的房源。

　　这套退房来自银城君颐东方，位于芳泽园组团，户型面积84.26㎡，均价39777.89元/㎡。项目已无小户型可售，因此将会有一定关注度。

城北10套退房“扎堆”

　　城北一向是退房大户，本月也有10套退房房源，分别位于燕子矶、鼓楼滨江、迈皋桥片区。

　　燕子矶新城分别有3套退房，其中1套来自融创玉兰公馆，户型面积在86.12㎡，均价在26957元/㎡，精装交付。目前融创玉兰公馆的住宅已经全部售罄，而且燕子矶新城目前的新房毛坯均价在26000元/㎡左右，精装均价在30000元/㎡，可以看得出这套房源性价比很高。

　　另外2套来自电建洺悦府，面积130.07㎡，均价22086元/㎡，户型面积119.48㎡，均价23236元/㎡，均为毛坯交付，价格与目前的新房价格基本持平。

　　值得注意的是，电建洺悦府近期刚刚加推项目二期17、18、25、26、29号楼，面积为106、130、160㎡，共计258套，毛坯均价22018.29-23130.95元/㎡，最终去化九成左右的房源，剩余一些大户型的产品。

　　鼓楼滨江本月有6套退房，其中5套来自恒大滨江，户型面积48.63㎡和83.77㎡两种，均价在34416元/㎡-36166元/㎡，精装交付;另外还有一套龙湖春江紫宸，物业类型为酒店式公寓，户型面积90.02㎡，毛坯均价在29247.44元/㎡，这个价格可以说不算低，但鼓楼滨江发展迅猛，后市还是可以期待的。目前龙湖春江紫宸只剩下最后一栋10号楼未售。

　　此外，迈皋桥片区的恒大翡翠华庭也有1套房源，建筑面积有223.98㎡，单价在32702元/㎡。这套房源上个月也曾挂出，但并没成功成交，或许是因为总价较高，所以比较难出手。

江宁、江北总共5套退房可选

　　江北本月共有4套退房。桥北有2套，一套来自浦泰和天下，户型72.71㎡，均价21934元/㎡。另一套来自苏宁威尼斯水城19街区，户型面积114.03㎡，精装均价20218.4元/㎡，与在售价几乎持平。

　　浦口汤泉街道正源尚峰尚水有一套来自“嵩园”组团别墅的退房，户型面积310.48㎡，均价15516.88元/㎡，毛坯交付。此外，六合荣盛首府一套退房，户型面积172.22㎡，均价15481元/㎡。项目已于4月收官，最后一批房源销许价14991元/㎡。

　　江宁板块本月退房不多，仅有1套，来自碧桂园湖光山色。该套房源面积195.73㎡，价格23834.49元/㎡。

　　除了主城内，都市圈也有2套退房，均来自高淳。其中一套为高淳热盘中交荣域。中交荣域该套房源户型面积92.86㎡，价格8266元/㎡，价格上并没有多大优势，不过该盘非常难买，预计会引起购房者的兴趣。另一套为双湖星城，户型面积109.91㎡，价格8028元/㎡。