越秀地产或因钱荒搞促销 武汉星汇云锦无降价优惠

　　它地处汉口核心，位于中山大道、京汉大道和硚口路三条主干道之间。项目规模达65万㎡，主要是大户型，房屋面积大概在96平至173平之间，主推139-173平户型，楼房均价18600元/平方米，是一个比较高端的楼盘项目。

　　目前，星汇云锦一期工程楼盘已经售完，二期工程还未开盘。但是，根据武汉房地产市场信息网的数据来分析，星辉云锦应该还有121套房源未售，也有可能是房产信息滞后的原因。

　　不仅如此，根据武汉房地产市场信息网对星汇云锦的实时销控，可以对星汇云锦的销售情况一目了然。以3号楼为例，星汇云锦3号楼有45层，共有2个单元，3梯4户。下表中，红色代表已经销售的房源，黄色代表已经抵押的房源，浅绿色代表未销(预)售的房源。这表只是武汉星汇云锦3号楼一单元1—15层的楼房信息，就有8套还未销(预)售的房源。

　　至于，越秀星汇云锦为何没有紧跟越秀地产30周年优惠降价活动，笔者认为这也是跟武汉本地楼市房价上扬趋势有关，根据国家统计局公布的数据显示，5月以来武汉商品房价格指数环比涨幅创下今年最低，只有0.9%。价格涨幅缩小，成交量开始放大。今年6月，武汉商品房成交量仍超过1.3万套，比5月高出600多套。上半年，“房价上涨较快”已成为武汉房地产市场最明显的感觉。根据武汉房地产信息网，数据显示，6月份，武汉房地产市场继续保持较为平稳的发展态势，新建住房销量和价格较上月有小幅上升。存量住房成交价格出现回升，成交量持续下滑。

　　今年6月份，武汉新建住房销售登记备案面积为132.97万平方米，环比增加1.50%;套数为13508套，环比增加1.51%;平均价格为6816.89元/平方米，环比上升0.84%。存量住房交易面积为30.21万平方米，环比减少20.29%;套数为3286套，环比减少21.14%;平均价格为4922.83元/平方米，环比上升4.47%。不仅如此，江城 7000元/平方米以下的新建住房成交6791套，占比为50.27%;7000-10000元/平方米的新建住房成交5563套，占比为41.18%;10000元/平方米以上的新建住房成交1154套，占比为8.55%。无独有偶，全市户型在90㎡以下新建住房销量占比为40.07%，90-120㎡新建住房销量占比为42.46%，两者合计120㎡以下新建住房销量占比为82.53%，占比较上月增加1个百分点。120-140㎡的新建住房销量占比为12.93%;140㎡以上的新建住房销量占比为4.54%。由此可见，武汉房地产业形势呈现稳步攀升趋势，业内人士普遍对未来武汉房产态势持乐观态度。