武汉2.5环逐步形成 金科城坐拥半壁武昌江山

　　2.5环对武汉来说并不是一个新鲜的词汇，实际上，早就2016年，就曾有媒体报道武汉已有2.5环。稍有留心就会发现，在成都、西安，也都规划有2.5环。依托已经建成的东湖隧道、雄楚高架，正在规划的南湖隧道，仁和路快速改造，以及古田二路——古田桥的改造，武汉2.5环已经基本成形。

　　2.5环的好处，绝不止比2环多半环，有人总结，一环的配套+二环的价格+三环的环境=完美的2.5环。并预测，2.5环绝对会成为买房人购房首选。事实是否真的如此?且看下文详细分析。

　　武汉2.5环价值几何？

　　近两年，随着城市建设的发展，武汉2.5环也在不断发展。沿着2.5环，不难发现，汉阳四新、硚口古田、汉口后湖、洪山仁和路片、白沙洲、南湖等，都将被囊括进来。

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　　湖北省房地产经济学会专家委员殷跃建也曾在发言中表示，目前武汉部分区域已经出现了2.5环线路并投入使用，武汉2.5环已经基本形成。根据解读，2.5环在于对2-3环之间局部加密，使圈层环状更加显著，城市整体化、均质化程度更高。主要途径在于通过地上及地下空间路网的规划建设提高路网的密度与通达度。

　　环状交通将城市串联在一起。交通路网的四通八达，串起了中心城区的各大商圈，如光谷商圈、南湖商圈、国博中心、古田凯德、欢乐谷、徐东商圈、后湖汉口城市广场等成熟商圈。

　　而2.5环形成后，不仅仅是交通更便捷，因为环线效应，意味着这个区域，正式被纳入城市级环线路网，区域的价值将放到整个城市框架内。

　　以洪山仁和路区域为例，仁和路纵跨青山区、洪山区、东湖风景区，能直接连通和平大道与欢乐大道等主干道。仁和路板块周边具有长江主轴规划、武昌滨江商务区、杨春湖高铁商务区、“东湖绿心”生态文化区等重要规划。

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　　政府对于区域的规划，往往在很大程度上决定了区域的未来价值。因为这就意味着政策的扶持与资源的倾斜。曾几何时，地段、地段、地段，当我们谈论一所房子的时候，首先考虑的总是地段。然后随着城市的发展，区域定位、发展规划，周边配套，交通覆盖、通勤半径，都赋予了地段非同一般的价值。

　　现如今，城市资源不再集中于市中心，而是随交通系统的延伸，呈多核心发展，2.5环，将以交通为依托，带来城市资源占有和使用，从政治、经济、文化等方面奠定发展基础，全面提升区域价值。

　　金科城坐拥半壁武昌江山

　　当城市的格局发生变化，整体的交通状况得到改善，区域价值全面提升，这会不会对当前的楼市产生影响?在仁和路片区，目前已经有华侨城、金地、花样年、福星惠誉以及金科等品牌房企进驻。开发商合力，从道路交通、医疗、学校、商业等多方面全力打造，改变的是区域的土地属性，在过去不被认可的区域，交通方便了，房子建的漂亮，小区环境好，配套齐全，大家对这个地方的认识就会有改观。

　　其中作为仁和路片区即将入市的纯新盘，金科城备受关注。

　　金科城效果图

　　武汉金科城是金科地产首次布局武汉，也是其品牌史上第7座“金科城”。项目位于友谊大道和仁和路交汇处，江南重要的经济干道友谊大道与2.5环线仁和路的交会又被誉为“黄金十字轴线”。三纵三横三主干道，和平大道、友谊大道、团结大道贯穿半壁武昌，二环线快速通达汉口，仁和路、园林路南北贯通滨江与东湖。

　　金科城地处地铁4号线仁和路地铁站附近，三轨四站枢纽，地铁4号线、5号线(在建中)、12号线(在建中)多个地铁站分布。去汉街只有15分钟距离；4号线连接着5号线，去武昌滨江非常方便；未来还接驳环城地铁12号线……轻松抵达区域中心商圈，出则繁华，入则宁静。

　　武昌高校资源世界首屈一指，金科城板块也不例外。附近拥有武钢三中、武钢四中、四十九中、钢城十一中、武汉理工大余家头校区、武汉科技大学青山校区等多所学校。周边还有武汉市第九医院、武汉科技大学附属普仁医院、武钢总医院、武汉科技大学医院青山分院等。

　　仁和路板块周边拥有武钢体育馆公园、青山公园、和平公园、青山滨江公园、南干渠公园、园林科普公园等6大公园，是中心区天然氧吧，生态优势明显。

　　不难发现，金科城其地理位置优越，交通便利，配套齐全，周边人文环境优美。武汉一城两江三镇四桥五湖，金科城独揽长江与东湖，坐拥半壁武昌江山。

　　金科城效果图

　　而从项目本身来看，金科城70多万方，是大武昌罕见的大体量、产品丰富的大盘，尽管规划的是高层住宅，但武汉金科城将打造东方山水园林风格的意韵大境，大师团队设计，引入新亚洲建筑风格；社区内配置健身会所、室内恒温泳池；产品设计中将打造“核心筒分离”的独立电梯入户以及“连廊+天井”的户户南北通透优质居所。

　　金科城小区内部架空层泛会所，阳光草坪，室外邻里会客厅，儿童游乐区，千米跑道，恒温游泳池健身会所等配套齐全。同时配合成长家庭的需求，自带两所名品幼儿园。

　　旧城改造、建设新兴的住宅项目、引进核心的商业配套，城市面貌也在发生巨大变化。毫无疑问，武汉2.5环逐渐成形，必然催化武汉楼市发生翻天覆地的变化，或许成都2.5环的华丽蜕变，就是武汉未来的参照。作为渝派地产代表，以品质细节和物业著称的金科在武汉的首个项目——武汉金科城，值得关注，区位优势值得憧憬。