独家解密：实探万科五彩城又一个城市经典范本将诞生

　　葛店经济开发区在行政划分上属于鄂州市，但地理位置上更贴近武汉市光谷片区，受到光谷飞速成长的影响，葛店近几年各项发展也渐入佳境，将是光谷辐射区内又一个即将“起飞”的区域。

　　万科五彩城正位于葛店经济开发区，依托万科集团的丰富的经验，丰厚的底蕴，看中区域发展的好环境，提前抢占市场，打造城市经典项目，3月31日营销中心正式开发，推出2种实用性极高的户型产品，因此，在这阳春三月的日子里，房掌柜实地来到项目，给大家带来独家解密。

　　时间：2018年3月31日

　　地点：鄂州市葛店经济开发区创业大道与湖滨大道交汇处

　　立场：公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

项目概况

　　总建面30万方

　　产品涵盖住宅、商业

购买参考

　　区位交通便利

　　知名品牌有保障

　　项目配套完善

　　户型设计实用

　　交付选择自由

不足之处

　　周边品质楼盘较少，暂未形成高端住宅群

　　万科五彩城位于葛店经济开发区创业大道与湖滨大道的交汇处，是万科集团在葛店的打造的首个项目，项目总建筑面积30万方，分为南北两个地块开发打造，本次首先推出的为北地块的6、9号楼，均为29层，2梯4户，价格待定，预计4月底开盘，营销中心内很多人来参观，等待购买。

区位交通便利

　　万科五彩城虽位于鄂州市葛店经济开发区，已经不属于武汉的范围内，但仍具备有其独特的区位优势。

　　葛店经济开发区近几年发展速度越来越快，从经济上来看，2017年葛店生产总值同比增长了12.8%，远高于全省;从地理位置上来看，葛店与光谷东相邻，受到光谷发展的影响，大量的人口、产业往东外扩，葛店便在这个辐射范围内，拥有绝佳的发展机遇。

　　万科五彩城位于葛店的创业大道和湖滨大道交汇处，西临创业大道，北靠湖滨大道；交通主要靠自驾出行最为方便，小区车行大门正对着创业大道，直接出小区便可行驶在这个南北向的主干道上，在葛店经济开发区内占据最好的交通优势；同时往武汉方向有三条路线连接，分别为武黄高速、武鄂高速以及高新大道，两条高速公路大大增强了葛店到武汉的通行力度，仅需要10-20分钟即可达到，高新大道也是一条非常通畅的道路，直线连接葛店与光谷，不走弯路，道路通畅。

　　受武汉地铁交通发展的福利，葛店也将有武汉地铁通达，规划中11号线东段的延长线将到达葛店，在葛店南站设立站点，即便选择公共交通出行，也没有任何的劣势，省心不费力；同时葛店南站还通行有城际铁路，连接武汉、鄂州、黄石、黄冈，是武鄂黄黄城市圈战略的一环，起到极大的作用。

　　很多人会觉得葛店毕竟属于鄂州，距离武汉太远了，但如今交通技术的发展，距离已经不是阻碍人们前进的理由了，就如同在日本，人们每天坐着新干线上下班，前几年，北京工作的员工选择在天津居住，每天乘坐高铁上下班，如今在光谷工作的人选择在葛店买房也将是大趋势。

知名品牌有保障

　　万科五彩城顾名思义是由万科开发的项目，万科在武汉知名度极高，声名远扬，无论是万科的房子，还是万科的物业服务均拥有极高的口碑。

　　目前万科在武汉的项目有万科主场、万科金域系列、万科翡翠系列等楼盘，其中有已开盘的，也有待售的，每一个楼盘从位置选择到建筑风格再到后期服务，各个环节都无可挑剔；营销中心内不但介绍产品优势，同时也将可能存在的问题提前告知购房者，做到透明公开，以君子之诚善待客户。

　　万科强大的品牌优势，不但是购房者购房时的关注点，也是楼盘销售的强大后盾，房掌柜在项目踩盘时听到了一个很有趣的对话分享给大家。

　　购房者：你们大概什么时候开盘?

　　置业顾问：大概4月底或者5月初。

　　购房者：那按你们的这个进度，开盘时房子还没建好啊。

　　置业顾问：武汉的房子都是还没建好就开盘，有预售许可证的。

　　购房者：可这里不是武汉。

　　置业顾问：但我们是万科。

　　由这段置业顾问和购房者之间的对话可以看出，万科的品牌实力给了万科员工极高的自信心与足以骄傲的资本，也是给购房者极大的信心与后期保障。

　　万科拥有远大的目光，早在2003年万科城市花园首创洋房产品刷新光谷房价，2007年万科魅力之城，打造精英人群云集社区，2010年万科红郡带来高端别墅产品。

　　2013年开始万科城花璟苑、万科锦程、万科嘉园三子齐发，针对不同的客群打造了不同的产品;万科锦程以品质住宅及高端写字楼立足光谷核心区域，成为在光谷的标杆之作；万科城花璟苑与万科嘉园为光谷新生代客户提供精品住宅。

　　2018年，万科借助光谷东扩的红利，将眼光聚焦在葛店，卖出万科光谷生活圈的第三步。

项目配套完善

　　房子作为提供居住环境的场所，环境中最重要的生活服务配套就不能少，万科五彩城周边的配套设施又是怎样的呢?

　　生活离不开买买买，商业配套是最基本的配套设施。葛店作为一个经济开发区，生产力高，产业发展快，但商业配套太过于分散，零零散散，目前区域商业较为集中的仅有奥特莱斯佛罗伦萨小镇，一期已经开业，是区域内主要的商业资源；因此项目自带一座0.7万方的商业街，位于南北两个地块的中间，小区的人行大门正对着商业街，方便业主出门购物;同时项目西面，创业大道对面，即将规划建设15万方的大型商业圈，提升区域的商业规模。

　　孩子是祖国的花朵，教育决定未来。万科五彩城自带一座12班幼儿园，给业主子女提供一个安全放心的教育环境，项目周边还有集中小学一体的新华中学，小学、初中在同一所学校接受义务教育，免除更换校区的烦恼，更有利于教育体系的建立，项目北侧正在建设葛店高中，从幼儿园到高中，一站式教育，不用为子女教育担心。

　　人吃五谷杂粮，跟医院打交道是不可避免的，医疗条件也十分重要。万科五彩城项目800米范围内便有大湾社区卫生服务中心，可以及时解决日常的发烧感冒问题，同时区域内还拥有湖北省中医院武东院区，作为区域的医疗保障，医疗水平高，资源丰富，配备完善。

户型设计实用

　　万科五彩城首推6、9号楼，共推出2种户型，90平米3室2厅1卫的A 2户型，106平米3室2厅2卫的A1户型，主推小三房及舒适性三房，适合与家庭居住使用。

　　下面就来具体了解一下两种户型吧。

　　首先是A2户型，90平米的大小做出了三室的户型，因此每个房间的面积不是很大，但该户型整体的设计并没有给人拥挤的感觉；首先餐、客厅一体，从视觉感受上空间感得到扩宽；其次厨卫设计背部紧靠，方便热水的流通，确保热水能即使使用，不会需要等待，浪费时间、浪费资源；最后，动静分区明显，较少相互之间的影响，居住环境得以保障，比较适合三口之家。

A2户型 90平米

　　较大一些的A1户型，面积106平米，三室两厅两卫，是较为常见的户型;整体上户型布局方正，南北通透，无论采光还是通风均有良好的效果；动静分区更加明显，给足安静的休息、学习空间;该户型与A2户型相比，两个卫生间，更加增强了私密性，居住体验更好，但厨、卫的距离，对于热水的流通会有一定的影响。

A1户型 106平米

　　两个户型面积均不大，同时最大化的利用空间布局，充分扩大了房子的实用性，适合用于居住，在如今的大环境下，是非常不错的选择。

交付选择自由

　　万科五彩城还有一个极大的亮点在于装修风格，本次营销中心开放，样板间也是整个营销中心最热闹的位置，大批购房者蜂拥而至，参观由美好家创作的装修作品。

　　项目营销中心整体设计采用原木+五彩的风格，显得高端大气有特色，而样板间内各种细节的完美设计，也令人记忆犹新，从实际生活的角度，提供舒适的生活感受，最令房掌柜影响深刻的在于入户玄关的设计，玄关拥有极大的储物空间，有效的节省出生活空间，同时设计有落地镜，为住户出门时方便整理自身的仪容仪表，所谓人靠衣装佛靠金装，整洁的外表能给别人留下良好的映像;在鞋柜边还设计有可变的椅子，方便换鞋，细节上无微不至。

　　万科五彩城的装修是有美好家设计制作，美好家凭借万科33年的开发经验，研发出了装修定制方案，采用第三代交付选择，从局部到整体定制家装，给足够的选择权给业主，也就是业主可以选择是毛坯交付，还是部分装修或者整体装修，可以按照自己的想法来做决定。

　　项目还细心准备了交付的样板间，为那些喜欢自己设计房屋装修的业主提供便利，让他们直观感受房屋交付后的效果，更方便计划未来的装修风格，显得诚意十足。

　　目前五彩城附近在售的楼盘仅剩光谷东郡、锦绣香江两个，这两个楼盘均是由本地开发商开发，并且两个楼盘都有一定的年头，已经没有任何竞争力，五彩城作为唯一一个品牌楼盘，抢先进入该地区占据市场，打造城市经典范本项目。

　　五彩城预计在2018年4月底首次开盘，推出6、9号楼房源，目前可前往项目营销中心登记资料，具体价格待定，咨询电话4008181360转66943。