据房掌柜统计,本周(4.8-4.12)武汉已有5盘新增预售,虽然拿证楼盘不多,但主要以刚需楼盘为主,不仅有目前市场上少有的毛坯房源推出,更有备案价低至6000元/平起。同时,根据目前武汉刚需优先选房的政策来看,120平以下户型,备案价低于18000元/平的房源,都将随机选取4成纳入优先选房范围,武汉更多首套刚需的购房需求逐渐得到满足。
恒大帝景
【最新动态】恒大帝景13、14号楼已截止认筹,预计4月中旬开盘,主推建面约80-120平非毛坯房源,非毛坯均价约10500元/平米,其中含2000元/平米装修。
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恒大帝景 均价:10500元/㎡ |
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【编辑点评】在目前在售的真正的地盘中,恒大帝景的房价可谓非常美好了,户型也十分刚需,按照这次主推的房源户型来看,总价仅84-126万,除开装修的备案价是8500元/平,即使装修全款的话,80平户型的首付仅需36万。但是按照该楼盘上次开盘的套路来看,不仅装修需要全款,还要验资50万。真相固然很残酷,毕竟像这样高性价比的楼盘在武汉十分少有,能买到估计不是那么容易。
联投驿园
【最新动态】联投驿园F1、F3号楼已于4月12日上午9点刚需选房,其余客户于4月12日晚网上选房,主推建面约101、125、141、166平非毛坯房源,均价约16000元/平米,含2500元装修。
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联投驿园 均价:13500元/㎡ |
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【编辑点评】本次推出F1、F3号楼是联投驿园最后2栋楼,本周卖完就是清盘,回顾联投驿园自2017年首次开盘以来,该项目的价格都保持在16000元/平上下,直至清盘,价格都未有浮动,但这并不意味着该项目的升值空间有限。受众多光谷铁粉的追捧,却难以买到的房子,终于也面临了清盘,卖一盘少一盘,未来光谷东的楼市或将更加严峻。
中海尚城
【最新动态】中海尚城6、7、8号楼正在认筹中,预计4月15日开盘,目前已截止收资料,将推出建面约98-124平米非毛坯房源,预计均价8300元/平,含2000元/平装修。
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中海尚城 均价:待定 |
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【编辑点评】近2年进驻蔡甸的品牌房企越来越多了,中海就是其中之一,该楼盘房价不高且不限购,还占据了蔡甸区十分中心的地段,同时还靠近正在建设中的地铁蔡甸线新福路站站,中海尚城的产品主要花园洋房和高层住宅,尽管距离武汉城区仍有一段距离,但从配套和居住环境来看,可以说是很精致了。
星悦湾
【最新动态】星悦湾2号楼已拿预售证,目前可直接认购,主推建面约109、115、135平米毛坯房源,均价约6000元/平米。
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星悦湾 均价:6000元/㎡ |
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【编辑点评】和上一个楼盘相似,房价不高且不限购,还占据了汉南区十分中心的地段,星悦湾周边博物馆、购物中心、三甲医院一应俱全,学校,银行星罗密布,从区位上来看,蔡甸、汉南的发展各有优势,但从开发经验的角度来看,星悦湾要稍逊于中海尚城。
雄楚春天
【最新动态】雄楚春天3、5号楼已于4月12日9点支付宝开盘,推出建面约86-95平米毛坯房源,共约80套房源,均价约23000元/平米。
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雄楚春天 均价:待定 |
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【编辑点评】本周新增预售证的项目中,雄楚春天是唯一一个不那么刚需的楼盘。但在武汉中心城区,能推出稀有的毛坯房源十分难得,小户型也降低了购房的总价压力,雄楚春天86-95平的户型均为小三房设计,完全可以满足一家三口的居住需求。
2024-04-22 09:27
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