绿城、建发抢滩花山生态新城 花山楼市版图悄然改写

　　在光谷，有一个这样的地方，它把高新技术与自然美景完美融合，成为融居住、游憩、研发、医疗养生、商业为一体的科技新城，这个地方就是花山生态新城。随着绿城、建发的入驻，花山破局了以往四强鼎力之势，终于迎来了新的房企，片区楼市版图也悄然改写。在来势汹汹的新晋房企眼中，没有比作出好的产品更让人信服的东西了。花山是一块有活力，有魅力的土地，相信新晋房企布局将会呈现给武汉全新的产品。

　　借道合作开发 绿城、建发布局花山

　　长期以来，花山作为生态新城的开发一直备受瞩目，不仅仅是因为它是政府改造、开发重点工程，同时，市政府对花山新城的改造、开发的重视程度也让行业内外对这块世外桃源有着特殊的好奇与期待。

　　从最初的联投、碧桂园，到加码的万科、亿达，直至如今进驻的绿城、建发，大批的品牌房企入驻为该区域的腾飞输入了最鲜活的血液，与之对应的是联投花山郡、碧桂园生态城、万科花山紫悦湾、亿达光谷大观等项目的建设，推动了区域的高速发展，光谷东部，花山新城已然崛起。

　　2017年8月1日，武汉挂牌出让4宗地，其中P(2017)057号地块位于花山，吸引了联投、武汉地产、龙湖、绿城等房企的竞拍，最后达到熔断价133900万元，进行方案评比确定最后竞得人。最后武汉花山生态新城地产有限公司以综合评分84.57成为该地块的竞得单位。时隔不到1个月，绿城携手湖北联投打造P(2017)057号地块，绿城由此成为进入花山的第五位房企。

　　2017年12月26日，武汉城开于武汉公开土地拍卖市场上竞得P(2017)168号，位于东湖新技术开发区花山大道以东、大长山路以北的地块。2018年1月10日，建发国际集团发布公告宣布与武汉城开订立合作协议，共同开发花山生态新城地块。

　　那么，花山究竟有何种力量吸引地产名企接踵而至。2008年花山生态新城启动建设，花山发展由此走上快车道。无论是从交通方面还是产业发展发面，花山取得的成绩有目共睹，产业支撑和优质自然资源景观，决定了花山发展的高度。众所周知，对稀缺景观的占有是豪宅的本质，拥有丰富景观资源的花山是豪宅项目的天然聚集地。

　　供不应求 花山楼市将进入发展新阶段

　　在长达半年的时间内，花山区域并无新房开盘。最近一次开盘的是万科花山紫悦湾，其在2017年6月18日，加推高层A8#，均价10550元/平(含2500元/平精装)，开盘售罄，并且清盘。目前花山有货待售的项目仅有碧桂园生态城东镜、联投花山郡、亿达光谷大观等，而购房者也十分期待片区新的产品的入市。

　　2018年3月17日，绿城房产集团武汉媒体见面会正式拉开了绿城房产在武汉的序幕，绿城在业内素有地产界豪宅产品“教科书”的美誉。凭借着23年的高端物业营造经验，成功打造了北京御园地处著名的皇家园林胜地、苏州桃花源项目地处金鸡湖、独墅湖双湖核心位置、杭州桃花源选址凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，拥有真山真水的自然，是中国最低密度的别墅园区之一。

苏州绿城桃花源效果图

　　见面会上，带着对这片土地的敬仰和对理想生活的深度解构，绿城房产集团相关领导深绘品牌价值，从绿城在武汉的战略布局意义，到产品营造理念，再到营销服务理念，全面呈现了绿城的影响力、创造力与竞争力。

　　正如绿城创始人宋卫平的一句广为流传的话：“绿城的房子，不是一砖一瓦的简单叠加，它是有感情的。”在宋卫平理解中，房产不应该只是简单的一砖一瓦，不应该是建筑的躯壳，房子应该是人性化家园和终极的人文关怀。绿城从不止于打造好房子，更是为每一位业主打造好生活。

　　绿城携手联投开发花山生态新城项目则是秉承了绿城一贯的“豪宅标准选址”的规则，隔绝城市中心喧嚣，绿城掩映，坐享严西湖一江三湖万亩林的自然美景，或将打造武汉新一代水居典范。

　　目前花山已经聚集了联投、碧桂园、万科、亿达、绿城、建发、武汉城开等房企，作为大光谷地区重要组成部分，如今的花山自然环境条件优良，是大市民公认的世外桃源，在光谷东各大楼盘一抢而空的背景下，花山更像是光谷的后花园，后期随着轨道交通以及生活配套的相继完善，预计将会有更多的房企及购房者将目光投掷于此，或能接棒光谷东成为楼市新宠，作为大光谷重要板块的花山新城房地产未来或将进入新的发展阶段。