2018年3月16日,湖北兴弘房地产有限公司报建淩悦华府,据了解,该项目是南国置业在2017年9月12日拿下的经济开发区的一宗纯住宅用地,地块位于汉阳四新南路,紧邻地铁3号线,地理位置十分优越。
南国置业6.4亿入驻经开项目命名淩悦华府
据房掌柜查阅,淩悦华府的报建方湖北兴弘房地产有限公司为南国置业的全资子公司。
2017年9月12日,经开P(2017)069号地块经过“一次报价”环节成功出让,竞得单位为武汉南国商业发展有限公司,成交价64508万,楼面价7294元/平,溢价率10.5%。据了解,报名该地块的房企多达66家,包括万科、中海、雅居乐、佳兆业、正荣、金辉、葛洲坝、金地、苏宁、联投、华发、五矿、和昌等。
该地块位于武汉经济技术开发区四新南路以北,紧邻地铁3号线四新大道站,地理位置十分优越。地块规划净用地面积35376.17㎡,容积率2.5,建筑面积不大于88440㎡。
2018年3月,南国置业淩悦华府环评批复公告显示,整个项目总投资约13.1亿,总用地面积为35376.85平,总建筑面积118279.98平,计容建筑面积为88440.43平,其中住宅面积81779.62平、配套面积6660.81平;不计容建筑面积29839.55平,建设内容主要为2栋33F住宅、2栋8F住宅、1栋6F住宅、2栋1F商业、1栋3F幼儿园、社区服务用房及配电房、一层地下室以及道路和景观绿化工程建设内容等。
目前淩悦华府项目周边在售的住宅有海伦春天、保利香颂等,均为装修交付。在售的公寓有青澳都市尚巢、新阳广场、碧桂园优璞城等。由于傍交通利好,周边已形成汉阳客运站、地铁、三环线的立体交通,且近邻永旺梦乐城等大型商业综合体,该区域目前单价一起超过15000元/平。
汉阳四新房企扎推 楼市供不应求
曾经,四新被标榜为刚需之地。而今,在地王涌现、中心城区“缺地、盘少、房价高”的现状下,四新楼市呈现另一番火热。房企进驻带来更多高品质产品,华发、正荣等为代表的产品也为四新增光添彩,2017年,四新的推盘量激增,需求量持续高涨,以纽宾凯、广电、卧龙等为代表的大体量老盘的住宅全部售罄,2018年,城投、新城、国博、保利、武汉地铁集团等开发商住宅新品蓄势待发,一众公寓项目的入市也将让区域新添想象。
历经了从荒芜到蓝图渐成的景象后,四新在交通、教育、商业、人口、产业等方面彰显新变,区域正在迎来红利收割期。无论是近期教育配套集中爆发,还是“汉阳之眼世界之窗”规划落定,对于片区发展势必是大有裨益,在某种程度上,也提升了区域楼盘的含金量。
区域的发展,始于规划、成于兑现。四新因规划蓝图引发房企聚集、吸引置业人群。随之,房企集群化、产品同质化成为短期内的一大趋势。当愈来愈多的置业需求、人口涌向这一区域时,在区域规划亮点之下,对于四新配套质疑的声音愈发清晰。
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