房掌柜地产下午茶第八期——改善时代火力全开 寻找武汉高品质别墅

　　武汉房掌柜：改善时代已经成为不可逆转的潮流，市场上的高端产品越来越多，请冯毅成老师分享一下，怎样才能选到真正好的高端住宅。

　　资深主流媒体记者冯毅成分享道：“来到雅居乐，一下车就被其优美的自然湖景所吸引，我们可以想象到，每天前往湖边散步，周末带着小孩前往湖景公园玩耍，就是品质生活最直观的写照。在我们现在的行情下，交易机会变少，好的房子拥有一套够了，居住体验才是衡量房子好坏的重要标准。譬如现在市场上改善当道的大平层和别墅，别墅以其低密度，拥有更好的私密性和景观度，从而能给业主带来更好的居住体验。随着中产阶级队伍的壮大，别墅早已不是少数人的专利，作为滨水造城专家的雅居乐，不仅将别墅作为一个艺术品来打造，又设计出不少200平以下的小别墅，也给购房者带来了更多的选择。”

　　武汉房掌柜：市场上改善型住房需求逐年提高，大平层和别墅算是改善住房的代表。请梅水雄老师谈一谈，对于改善购房者而言，是选择大平层还是应该一步到位买别墅?

　　业内专家梅水雄提出了自己的看法：“目前武汉的改善楼盘，多位于靠江靠湖的山水宝地，譬如二七滨江、东湖、汤逊湖。湖景不仅是美的享受，也已与健康同框。目前汤逊湖已经取代东湖，成为武汉最大的城中湖，汤逊湖湖景的美，令我们一下车就情不自禁的跑到雅居乐的湖边，不仅是拍照的欲望，包括有鼻炎的朋友，在这里都能明显感受到呼吸顺畅了许多。除了地段以外，房屋的品质，实际使用空间，居住体验感，也是购房者应综合考虑的。譬如雅居乐的湖景别墅，125平的小别墅实际使用面积超200平，纵向空间得以设计多处可供开party的露台，这就是现代生活品质提升的体现，对于改善购房者而言，不管是买平层还是别墅，一定要以居住体验为先。”

　　武汉房掌柜：说到买别墅，请王玲老师给我们分析一下，大家目前最应该关注的是哪几个区域?

　　大家顾问资深市场分析师王玲：“别墅是一个人住宅的终极居所，而汤逊湖始终是武汉别墅板块的佼佼者。汤逊湖作为武汉别墅的发源地，也是武汉别墅板块成交量最高的区域。”武汉汤逊湖云集了玉龙岛花园、宜家汤臣、长岛别墅、澳门山庄、梅南山居等一批武汉早期豪华别墅，在过往的销售中均取得了不错的业绩。更难得的是，该区块的别墅发展趋于成熟，入住的业主多为企业高管、高校教授，整个片区已经织起了生态网，这也是武汉其他板块所无法比拟的。

　　王玲分析到：“居于汤逊湖畔的百万方大盘武汉雅居乐花园，正好占据了这种天然的地理优势，拥有愈加稀缺的湖景和沉淀后的圈层资源，另一方面，作为中国top10房企，雅居乐拥有20多年的滨水造城经验，以及业内领先的物业管理经验，这种优势所打造出的品质别墅，在目前的汤逊湖并不多见。”

　　武汉房掌柜：对于江夏区域，作为区域的专家，梅中客老师怎么解读?

　　作为光谷的区域专家，梅中客对光谷仍持有高度看好的态度。“根据光谷最新总体规划，城市发展实行东进南拓战略，汤逊湖位于光谷之南，正因其自然环境优美、高校科研院聚集，而发展成武汉经济发展的新引擎。”梅中客分析道，“雅居乐花园的区位，正好能享受到光谷的种种资源，不仅是产业快速发展带来的利好，亚洲最大的城中湖湖景资源，包括周边一系列丰富的高端教育资源，交通资源，这些也是我们生活品质提升的一部分。”